⑴ 北京抵押贷款哪种担保方式较好担保费如何计算
抵押贷款指借款者以一禅雀定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款的担保方式比较多，您要根据自己的实际情况来选择，在申请抵押贷款时还要交一笔担保费，那您知道如何计算抵押贷款担保费，本文就北京的相关问题为您一一解答，希望本文的内容对您有所帮助。
北京抵押贷款哪种担保方式比较好？
1．常见的就是抵押担保
抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。
2．还有质押担保
质押担保是指借款人可以用自己享有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：1．质押物必须符合法律规定；2．借款人必须签订书面的质押合同。
3．后就是保证担保
保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是的保证人都满足银行要求。
哪种好就看自身的情况了。
北京抵押贷款担保费如何计算
计算担保费有两种情况。
第一是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担岩碰保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年。
第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1．5‰；11到20年的每年收取担保额的1．0‰；21到30年的每年收取担保额的粗袭谈0．5‰。的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
⑵ 北京的贷款担保公司怎么找
北京的贷款担保公司网上找。
1、网上搜索，六行君通担保(北京六行君通信息科技股份有限公司)*(北京唯一上市贷款相保公司)。
2、融联伟业(融联伟业投咨相保有限公司)。
3、康平担保(北京康平投资担保有限公司)。
⑶ 北京办理抵押贷款担保要多长时间担保费会退吗
办理抵押贷款担保要多长时间，担保费会退吗?这个问题是现在大家关心的，那么下面就让我们一仿雹起来看一下，相信大家看过以后会有一定的了解，这样在你以后需要办理的时候可以省去很多时间的，能够及时的准备一些相关的材料。
北京办理抵押贷款担保需要多长时间
1、自受理芦大基登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
2、国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日；预告登记、更正登记，10个工作日。
3、异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机陪谨构负责人批准可以延长，但不得超过原时限的一倍。
北京抵押贷款担保费会退吗
1、公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)；但是按揭贷款的担保费就不退了。
2、提前还贷，一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。
3、个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
上面这些就是为大家了解到的北京办理抵押贷款担保需要多长时间？北京抵押贷款担保费会退吗?相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
⑷ 北京贷款公司担保人必须是本地人吗2022年
一般是的。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
根据规定，一般做为银行贷款担保人，是需要本地户口的，就是说本地人才能成为银行贷款担保人，而且最好有本地房产。也有部分是在当地有固定的职业和收入就可以担保。
⑸ 北京公积金贷款要担保公司担保担保费怎么收
国家为了保障公积金的正常运转，申请公积金贷款是需要担保的，那您了解担保费怎么计算？还有专业的担保公司是如何担保。闹知差那么，北京公积金贷款需要担保公司担保？北京公积金贷款担保公司担保费用怎么收呢？
北京住房公积金贷款需要担保公司担保吗?
有几种方式可以选择：
1、国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。
2、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。
3、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。
4、而对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制。
北京住房公积金贷款担液皮保公司担保费用怎么收?
担保服务费＝贷款额度×贷款年限×0.75%－公积金贷款额度×1.5%（担保费贴补）。此外还有两猛陆项费用：
1、评估费：根据住房公积金管理的规定，1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价的50%需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。
2、代办费：我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。