① 2020个人房产抵押贷款利率是多少
短期贷款：一年以下（含一年）利率是4.35%，中期贷款：一年到五年（含五年）利率是4.75%，长期贷款：五年以上利率是4.9%。
城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。
抵押贷款利率的多少还与哪些因素有关：
1、央行贷款基准利率。
这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。
2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率。
从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。
② 抵押贷款利率是多少2020
抵押贷款利率是多少2020
房贷利率是非常重要洞乎的，这代表今后所要还的利息的高低。那么抵押贷款和一般的贷款相比，贷款利率是多少呢？
1、2020年6月Lpr1年期3.85%，5年以上4.65%，各大银行房子抵押贷款利率就是迅敬在LPR央行基准利率的基础上浮动执行，大多数都是上浮10%-20%的情况，少数银行也会上浮至30%。
2、至于借款人可以获得的抵押贷款利率是亩颤慎多少，直接以贷款基准利率乘以浮动比例就可以得出。有些银行利率上浮的多少，主要是依据借款人资质进行浮动调整。
3、简单来说，就是如果借款人信用好、收入高、负债低，那么极大可能获得的利率是上浮10%，如果借款人的信用、收入、负债方面差一些，则贷款利率就要上浮20%-30%。
③ 抵押贷利率怎么计算
房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56
2、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14
(3)2020北京个人住房抵押贷款利率扩展阅读：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
申请资料
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请条件：
1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。