1. 外地人能在北京买房吗如何申请房贷
北京的房价开始逐年看涨,而且申请的房贷的人也越来越多,对此有人问:外地人在北京贷款买房需要满足什么条件?据了解,如果购房者的户口不在北京,那么申请房贷时需要满足以下条件:1、在北京缴纳社保满五年或者纳税满五年;2、稳定工作和收入,具备了按大改时可足额还款的能力;3、有信用良好的记录;4、有着购房合同或协议;5、有着一定比例的首付款;6、贷款机构要求满足的其余条件。
外地人在北京买房的需要的证件资料有哪些?
1、身份证、结婚证和户口本。
2、有着北京合法有效的暂住证;
3、北京户口的居民以家庭为单位名下不可超过2套住房,假设卖了一套可以再买一套,可以无限循环(第三次贷款银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房。。
4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)
6、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
外地人在北京买房如何在银行贷款?
北京二手房贷款条件:
“借款人申请条件:1、有合法的居瞎仿唤留身份,具有完全民事磨凯行为能力的中国自然人;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及北京银行认可的其他证明文件。4、有所购住房全部价款40%(含)以上的资金作为购房首期付款。5、有本行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有本行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。”
简单来说,外地人想要在北京申请贷款买房,需要满足几个条件:
1、在北京纳税5年以上;
2、有北京本地的暂住证;
3、有基本的贷款资本。
只要满足这几点,外地人就可以在北京申贷了。大家知道了吗?
2. 在杭州的北京银行贷款买的海宁的房子，能办理杭州公积金的按月提取的业务吗
公积金提取分三种情况：大病，租房，和购房。
你所说的就是用公积金还每月贷款对么？这应该就是对冲业务，可以办理。
3. 在外地银行贷款买过一套房子，在北京银行贷款买过一套房子，现在在北京买房，算几套，还能贷款吗
根据今年落实“国十条”的新政，不管是本市家庭还是非京籍家庭，不管之前在北京没房还是有多套房，但从今年出台新政起，只能在北京再新买一套商品住宅。
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
《通知》同时还要求，商业银行暂停对于不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。所以你如果属于这个范围，那你就只能全款。
4. 外地人在北京买房能在银行贷款吗
第一个问题
北京二手房贷款条件：
“借款人申请条件：1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人;2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及北京银行认可的其他证明文件。4、有所购住房全部价款40%(含)以上的资金作为购房首期付款。5、有本行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。”
因此，应该在你的孩子毕业有合法的居住身份后就可以在北京通过贷款买房；你有暂住证可以你的名义贷款。因此房产证上要写你的名字。只有产权人才能作为贷款人。
第二个问题：
不知道你是哪里的，一般来讲跨省进行公积金贷款的条件没有放开，因此，直接在你们那里贷款回到北京有难度。不过要是你在你工作的地方有房产可以先银行申请纯抵押，但是公积金贷款要求比较严格，这种情况可能不行；另外你可以在你工作地买一套房子，可以找人将评估价弄高些，多套一点贷款出来，把多余的汇给你儿子，这需要中介或开发商配合，一定的风险。因此，第二个问题中的情况要实现有一定的难度。
5. 女友外地有房，一起贷款买房算首套吗
因为您和您的女朋友还没有进行结婚登记，没有得到法律承认，不存在配偶关系，所以在购房资质审核时，应该按2个家庭做购房资格审核，谁具备在京的购房资格就可以按照谁的名义买房。
如果双方都具备购房资格，没有贷款信用不良记录，并且有能力还贷，贷款资质满足银行的贷款条件是可以一起贷款的；若您和您女朋友在京家庭名下无房，在外地没有超过两套及以上的住房贷款，是可以一起贷款的；满足公积金的贷款条件也可以一起使用公积金贷款哦；
如果只以您名义贷款的，出您女朋友的房本，则需要您女朋友作为住借款人和您一起贷款；目前有交通银行，北京银行，工商银行可以做男女朋友共同借款。
希望您能采纳，谢谢！