① 我的房贷是19年1月份批下来的,那我的房贷利率能转成LPR利率吗
19年1月份,按照这个时间来看,你当时申请贷款,还是按照原来的基准利率来贷款的,但是后来国家改成LPR利率来执行新的利率,但是对于政策前的,现在从2020年3月1日起,可以调整为LPR浮动利率,你可以调为浮动利率,也可以一直不变,为原来的基准利率方式,这个可以自行选择,可以通过银行APP,或者电话客服即可。
② 房贷利率调整方式1月1日和9月1日怎么选
都可以,对月对日调整是根据房贷起息日,在下一年对应的日期调整房贷利率,简单地说,若房贷发放为10月1日,则“每年对月对日调整”就是在每年的10月1日进行调整。
经借贷双方协商一致,约定重定价周期为1年,贷款利率“于1月1日调整”,则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。
若经借贷双方协商一致,约定重定价周期为3年,贷款利率“于起息日在对月对日调整”,如起息日为2019年10月28日,贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日LPR加点重新计算。
(2)2O19年1月1号国家还能贷款吗扩展阅读
房贷LPR调整如果选择每年一月一日重定价,存量房贷利率定价基准转换,在2020年内对于购房者的存量房贷利率没有任何影响,不会带来什么实际变化,既不会升高,也不会降低。
到了下一个重定价日,也就是2021年1月1日,房贷执行的利率会调整为(2020年12月发布的5年期以上LPR+点差),此后每年以此类推。
也就是说,到了2021年,存量房贷利率“换锚”的影响才会真正体现出来。具体是会走高还是降低,取决于LPR的长期变化趋势。
③ LPR转换共同借贷人在7天内未确认重新申请可以更改重定价日吗我选成了每年的1月1号,想换成贷款日
这个情况要和银行信贷人员直接沟通。如果银行支持就可以改。
④ 2019年1月中国人民银行同期贷款利率
4.35%。
短期贷款一年以内(含一年):4.35% ;
中长期贷款一至五年(含五年):4.75%‘
五年以上:4.90%