㈠ 在外地有一套房，有贷款，在京没房，在京买房算首套房吗
根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。
最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。
贷认的是全国的贷款及记录，也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷陆迅款的贷悉缓款记录，再在北京买房得话，贷款会按二套的贷款政策，二套贷款普通住宅可以贷40%，非普通住宅只能贷20%了。
公积金贷款是可以贷120万的，按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请睁悉模公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。
㈡ 在外地有房有贷款，在北京算二套房吗
目前北京购房家庭套数的认定，只看家庭在北京的住房套数，其他地方的不计算在内，所以您这边属于首套房，按着首套房来缴纳税费；按着目前的贷款政策的话，您再次购房如果选择商业贷款的话算二套贷款；
㈢ 在外地有过住宅的贷款记录，在京买房是首套还是二套
二套。
目前北京的购房政策是2017年3月17日新政，“认房又认贷”。
“认房”认的是北京的房，“认贷”认的是全国范围内购买住宅的贷款记录。
您在北京名下无房，但在全国范围内有过住宅的贷款的记录，在北京购买一套住宅也是二套的首付比例。即普宅60%。非普宅80%。
㈣ 京籍，在北京无房，在外地有住宅贷款记录，在北京买房的话，是首套还是二套
目前北京的是认房又认贷的，意思是认北京的房子，认全国的贷款记录，您在外地有过住宅的贷款记录，如果在北京买房的话，就是二套，首付比例是普宅60%，非普宅80%。