❶ 我在北京贷款买了套二手房，银行已经批贷，但是好长时间了不给放款，现在说我资质不好，让做强制公证
不做强制执行公证银行是不会给你放款的，不做这个就算你不还款银行也不能把你房子怎么样，银行为了风险肯定要做这个公证的。费用是你这方来出，是贷款额度的千分之一
❷ 我在北京买了套二手房，在办贷款时，交通银行于上个月20日左右通知我，已经批贷了。但是没有给我贷款合同
《贷款通则》说的，是否同意贷款应在6个月内回复。在实践中，无论对公、对私几乎均无回复。所以你说的，口头回复没有证据证明银行内部已审过。其实，银行的规定执行都有一个缓冲期。一般以受理的时间为准，只要是在文件下发之前受理的，一般仍按原来的执行，也是为了避免纠纷。看来，是银行内部额度问题，但是个贷金额不大，影响也不大。建议向银监投诉，比较简单有效。
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❹ 北京银行已经二手房贷款已经批贷，大概多久才可以放款啊
房贷审批通过后多久放款？
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
银行房贷审批流程是什么？
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
❺ 我在北京通过中介贷款买了套二手房，银行已经批贷，但是好长时间了不给放款，又说我资质不好，让做强制公
这是年底了银行在收紧贷款，客户资质不是太好的就不放款了，如果你做了强执你这个单子对银行来说风险就小很多。所以人家让做就去做吧，另外收费是千分之三，现在房本是买主的名字所以钱肯定是买主出。
❻ 二手房可以贷款吗
如今新房供不应求，二手房越来越受大家的欢迎，同时也可以减轻自己的生活压力，但也不能随便就买了，很多人疑问的就是二手房可以贷款吗。那么，下面小编为大家分享二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为，所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。
❼ 二手房交易可以银行审批贷款吗
随着社会经济不断的发展，在现实生活之中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对于二手房交易可以银行审批贷款吗，也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上我们要知道，我们买卖二手房也是可以去银行申请相应的审批贷款的，而且我们只需要等待一定的时间，就能够获得相应的贷款。
综上所述，我们可以明显的知道，在现实生活之中，我们在买卖二手房的时候是可以去银行申请相应的审批贷款的，而且在贷款的时候买卖双方都必须要去到现场了，并且双方也要准备好相应的资料，给银行进行相应的审批。