❶ 北京、上海下调房贷利率，此次的下调幅度有多大
北京、上海下调了房贷利率，此次下调的幅度是比较大的。其中北京地区的首套房贷利率由之前的5.15%降到了5%，二套的由之前的5.65%降到了5.5%。而上海的首套和二套的利率之前是4.95%和5.65%，现在变成了4.8%和5.5%。可以看到两个城市为了应对如今的市场发展，也为了让人们愿意买房，也是做出了比较大的让步，现在的政策是利好的。
在如此的利好政策下，如果你面临着结婚或者还长大了，必须要换大房子是可以买一套的，但也要看一看自己能不能还的进房贷。
❷ 北京首套房贷利率由此前的5%降至4.85%，意味着啥对市场有何影响
北京首套房贷利率由此前的5%降至4.85%，无论从哪个角度来看，我觉得都是房价已经下降了，甚至有可能是降幅远超预期，而且已经被大家觉察到了，所以为了稳住房价，银行才会下调首套房贷利率。
所以，刚需正常买，投资的就不要考虑了。
❸ 首套房银行贷款下调
贷款方面，各地频繁公布降息政策；商业贷款方面，很多地方已经步入首套房贷利率4.0%以下的水平。
一线城市加入公积金贷款降息队伍
10日，据北京住房公积金热线消息，北京一线城市下调首套个人住房公积金贷款利率。
目前北京首套房住房公积金贷款利率5年以内(含5年)为2.6%，5年以上为3.1%。职工购买的新房可以适用新的利率。此外，明年1月1日起，市管存量首套房住房公积金贷款利率调整。
这也是落实人民银行决策部署的结果。根据央行9月30日发布的通知，自10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。
据粗略统计，截至目前，已有杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨拆基锋、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁、马鞍山等城市表示将按规定调整首套个人住房公积金贷款利率。
已办理公积金贷款并贷款的长沙市民林小姐特意翻了翻自己当时的合同，上面写着：“如遇中国人民银行公布的公积金贷款基准利率调整，本合同项下公积金贷款利率自次年1月1日起相应调整，不再另行通知借款人。”
“这当然是好消息。我算过，从明年一月份开始，公积金每个月可以少交几十块钱，二十多年能存一万块钱。”林小姐说。
具体来说，一笔100万元、30年的公积金贷款，如果转换成新的利率，等额本息贷款下的贷款总利息将减少3万元左右，每月可以少还82元。
但值得注意的是，本次公积金贷款利率下调仅针对首套房。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语指出，这再次体现了信贷政策对刚需的支持，楼市销售端有望进一步修复。
今年以来，公积金政策的优化调整成为支撑房地产市场的重要手段之一。除了直接降息，还有公积金首付比例降低，贷款额度提高，直系亲属间可用。
中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，结合此前的相关政策，公积金贷款利率的下调将进一步强化公积金政策的影响力，从而带动房地产市场的逐步恢复。
多地首套房商业贷款利率跌破4%
公积金利率下调背后的主要原因其实是商业贷款利率的下降。长期以来，公积金贷款利率始终与商业贷款同步调整，保持相对稳定的利差。
与公积金贷款利率基本全国统一不同，各地商业银行贷款利率的差异也给了地方调控相对更大的“一城一策”的独立空间。
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会29日发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府可自主决定在2023年底前分阶段维持、降低或取消当地首套新增住房贷款利率下限。
LPR最新数据显示，各地此前执行的首套房贷最低利率为4.1%。公告发布后，利率“破4”的城市逐渐增多，济宁、
“预计后续会有更多城市跟进，房贷利率下调会更明显。”5安居客房地产研究院分院院长张博认为，当前房地产市场的调整周期会比较长，尤其是不同城市的复苏步伐仍有较大差异。整体来看，今年四季度房地产市场锋袜仍处于筑底过程中。(完)
相关问答：现在贷款利率是多少2022
一、中国各大银行房贷利率是多少一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。二、贷款购房方式1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率旅晌和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。❹ 北京首套房贷利率降至5%，二套利率降至5.5%，当地为何推出这一政策
因为当地为了减轻老百姓的经济压力，同时提高新房的成交量，也为了盘活房地产经济，所以才会这么做。
❺ 北京首套房贷款利率是多少
北京首套房贷款利率是多少
北京的第一套住房贷款利率是一年以内的5.60%，一年到五年以内的6.00%，五年以上的6.15%，五年以后的6.15%。如果是个人办理的公积金贷款，则其贷款利率将与以往不同。由于住房公积金的贷款利率也降低了.第一套房的贷款利率是5年后的4.25%,5年后的3.75%。以下是北京关于2022年第一次房贷的有关信息。
在12月20日，中央银行授权全国银行间拆放中心进行了公开，2021年12月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%,5年期以上LPR为4.65%。一年期LPR较上个月下降了埋粗5个基点，但五年期LPR仍未改变。这也就意味着，已有的住房贷款在明年1月1日重新调整后，仍将维持原有的利率水平。
贷款利息
1、放款利率，指的是银行和其他金融组织在放款时，对借款者所支付的利息。其中，央行对商业银行的放款利息是其最大的特点；企业向顾客提供贷款的利率；银行间贷款的利息。决定银行贷款利率的因素包括。2、银行业的费用。每一种经济行为都有其成本和效益的对比。银行费用分为两种：借款费用—借款支付利息；额外的费用——用于一般商业的花费。
3、利率是对收益进行重新分配，因此利率应低于收益率，而收益率的上限应为平均收益率。
4、借入的货币基金的供需情况。如果供给大于需求，那么借贷利率就会降低，反之也会降低。此外，物价的变动、证券的收益和政治因素也是影响银行贷款利率的主要因素。但是，一些学者提出，利率的上限应该是资本的边际回报率。将制约利息率的因子视为公司从银行借钱后增加的利润与借闹液中款量的比例与放款利率之间的比较。一家公司可以从银行获得贷款，但液山前提是前者不比后者少。
5、银行间借贷关系中，银行和银行之间存在着一种特殊的联系，即银行间、银行间和银行间的借贷关系。对于以银行和其他金融机构为出借人的贷款，双方应当按照中国人民银行所制定的上、下两个标准，通过协商，达成协议。
6、双方商定的贷款利息超过中国人民银行所定的最高利息时，超过该利息的利息就会被取消。在中国人民银行的法律法规框架内，双方协商确定的利息不超过中国人民银行的最低利息的，由双方协商确定。另外，如果贷款人违背中国人民银行的有关规定，除了支付利息以外，还向贷款人收取其它费用，则应受到中国人民银行的惩罚。
7、放款利息，通常高于存款利息，而这二者之间的差额是银行盈利的重要来源。
以上就是我给你讲的是北京首套房贷款利率是多少，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。
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❼ 北京首套房贷利率降至4.85%，月供能减多少
根据首套房贷款金额为100万和贷款20年进行计算，每个月的月供可以减少83元。
房贷利率的下调是很多人都比较希望看到的现象。但这种现象对于已经购买房子的人群来说会拥有一种无法接受的感觉。但是对于没有购买房子的人群来说，这真的是一种比较好的现象。
这是一种比较不错的现象。
最后我个人想说房贷利率进行下调之后，其实对于任何人来说都是一种比较不错的现象。特别对于想要购买房子的人群真的是一种特别大的优惠力度。因为在这种情况下进行购买房子，不仅能够享受到相关的房贷利率，而且也可以节省自己购买房子的总体成本。但是当北京首套房贷利率下调之后，仍然有一部分网友认为房贷利率下调已经成为了一种势在必得的现象。所以在购买房子之前，应该保持谨慎考虑的状态。