⑴ 2023年北京二套房首付比例是多少
对于2023年在北京购买第二套住房的首付比例，有一些具体规定。首先，对于已经拥有住房的家庭，无论之前是否有贷款记录，再次申请个人住房贷款时，首付比例至少为50％。然而，如果购买的是非普通住房，首付比例将提升至不低于70％。
对于个人名下已有一套房产，即使没有贷款记录的情况，新的政策会根据产权交易系统中的房产信息进行认定，即使没有贷款，只要有房产记录，也可能被视为第二套房，因此首付比例会相应增加。
针对北京户籍家庭的购房条件，已婚家庭（通州地区除外）在无房时可以购买两套，已有一套的家庭则可再购一套。单身家庭，包括未婚、离婚或丧偶者，如在京无房，可以购置一套。而在通州购房，除了满足北京市的限购政策，还需符合在京定居3年以上并已有一套住房的京籍家庭，或者在通州区有房、连续社保或个税缴纳记录的家庭，才能在该区域购房。
以上信息来源于亮左食佛山房产网，具体政策以官方最新规定为准。
⑵ 2024北京二套房契税规定是什么
北京二套房契税规定是买方需要缴纳3%的契税。满5年前卖方为唯一的住宅，那么只需要缴纳1.5%的契税，法律当中所规定的这个契税是应由买方进行缴纳，因此是需要根据是否是首套住房缴纳不同的契税。
一、北京二套房契税规定是什么?
“二套房”是第二套普通自住房的简称，之所以认定二套房是因为他与第一套住房的贷款、首付以及税费是不同的。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%)。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%;产权面积超过144平方米，契税也是3%)。
如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%;产权面积超过144平方米，契税也是3%)
二、北京的二套房认定标准是什么?
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。
虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
第六类：婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
在当代的社会购买二套房的时候，不仅仅是首付提高，在相关的税收方面也是有所增加，比如说在北京，购买二套房的时候，契税就是应当由买方按照3%的比例进行缴纳。