北京房屋抵押贷款年利息多少

『壹』 用房子抵押给银行贷款利率是多少

坐标北京！

房子抵押贷款大致分为两种，即一手房抵押贷款，常说的房贷；还有消费贷款，利率有所不同。

1、一手房抵押贷款

分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，了解前两种房贷利率即可。

（1）商业贷款：北京首套城六区内4.3%，城六区外4.2%；二套城六区内4.8%，城六区外4.75%

（2）公积金贷款：首套房贷利率5年以下2.6%、5年以上3.1%；二套房贷利率5年以下3.025%，5年以上3.575%。

2、消费贷款

利率参考人民币贷款基准利率，浮动10%~30%，1年期以内4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%。最低年化利率3.2%，授信10年，先息后本或等额本息/本金（仅供参考）

四大行利率较低，建行3.7%，工行3.65%，中国银行3.85%，要求较为严格。各大商业银行如交通、中信、光大、招商等，一般利率区间在3.85%-5.5%之间。

还款方式灵活，有先息后本、等额本息、等额本金等，还款时间不同。根据资金周转周期选择。

每家银行要求不同，需根据借款人资质、房屋情况等信息匹配，不建议自行申请，以免增加不必要的审批查询。

办理贷款需提供公司资料：营业执照、上下游合同、租赁合同、公司章程、公章、办公场地、完税证明、购销合同、公司流水等。一般加股东，收费1W-1.5W，办理周期1到7个工作日。可加父母、子女等直系亲属。

1、借款人条件

①、年龄在18周岁-65周岁以内，抵押人18周岁-70周岁以内，借款人年龄加借款期限不能大于70岁。

②、征信良好，近两年逾期次数少，负债不超过150万。

③、房屋产权清晰，无未成年人名字，房本上名字不多于三个。

2、房产条件

①、房屋性质：商品房和公寓可贷出70%，50年产权公寓、别墅商住两用可贷出60%，商铺、办公房可贷出30%-50%。经济适用房转商后可按商品房办理。

②、房龄要求：一般小于30年，位置好者35年以内，大于35年小于50年者，只有少数银行可办理。

本人从事银行工作8年，希望回答对大家有帮助。如有问题，欢迎留言或关注，可免费提供贷款、购房省钱思路、购房融资方案等。

『贰』 关于2024年银行房屋抵押贷款的利率在多少

当前时间是2024年3月27日。

在2024年，银行房屋抵押贷款的利率呈现出下调趋势，一年期LPR利率已降至3.45%，各家银行的贷款利率也紧随其后，最低甚至达到2.85%，并有政府针对特定行业的财政贴息政策，使得年化利率能低至2%左右。以下为多家银行的房屋抵押贷款产品及利率信息，供有贷款需求的客户参考。

首推建设银行，年化利率为3%，10年期先息后本，随借随还，不使用不计息，适合阶段性使用资金的用户。中国银行提供3.05%的利率，3年期先息后本，适合老龄人和老龄房产的准入。工商银行的长易贷利率为3.45%，10年期先息后本，每月还款利息超低，且可以覆盖北京全境的房产。

平安银行当前利率为3.2%，单套房产额度封顶2000万，抵押率最高85%，无限次提前还款，适用于北京全境房产抵押业务。广发银行的抵押易产品利率最低2.95%-3%，最高额度1500万，住宅房龄可达50年，提供多种还款方式以适应客户需求。

杭州银行提供额度上限3000万的三年期先息后本产品，线上系统快速出批贷结果，手续简单，利率最低3.4%，抵押物范围广泛。浙商银行抵押率最高90%，对客户资质相对宽松，一些信用逾期、还款能力弱的情况同样能准入。中信银行封顶额度3000万，最长20年授信，申请优惠后利率为3.2%，同时提供抵押消费业务，无需企业主体，房屋产权人直接申请，最高额度150万。

恒丰银行的征信要求相对宽松，逾期最多连4累9，20年授信，优质客群抵押率80%，房地产、公检法类客群可找兄弟姐妹近亲属做非直系抵贷。华夏银行作为最早放大额抵押业务的银行，资金充足，上限额度3000万，个人或企业流水优化后利率最低3.8%，1000万以上4.2%。邮政储蓄作为国有大银行，提供新房产抵押服务，壳公司可以准入，接受非直系任意人的抵贷不一，利率3.4%-3.6%，最高1000万，中途不归本金续贷。

以上是部分在北京经营放款业务的银行产品政策，其他银行的产品政策不再一一列举。近年来，银行间竞争激烈，部分外地银行也开展了跨地区经营业务，提供更宽松的风控政策。以上推荐的银行产品足以满足大多数贷款需求。如有特殊需求，可私信沟通。

『叁』 在北京，用房子抵押贷款，25万还三十年，每个月大约要还多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1326.82元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

『肆』 北京银行房屋抵押贷款利息多少呢

找银行申请房屋抵押贷款，最低利率通常在6%以上。加上各种附加费用后，总成本可能上升至7-8%左右。

相比之下，寻找其他金融机构可能获得更优惠的利率。例如，像房互网这样的公司就提供了相当不错的服务，且放款速度较快。

具体利率会根据银行和金融机构的政策、贷款额度、贷款期限等因素而有所不同。建议在申请前，详细咨询并比较不同机构的贷款条件和利率，以做出最适合自己的选择。

在选择贷款机构时，除了关注利率外，还应考虑贷款流程的便捷性、服务质量、附加费用等因素。确保选择的机构能够提供高效、透明的服务，并且费用合理。

总之，房屋抵押贷款的利率受到多种因素的影响，实际利率可能在6%到8%之间，甚至更高或更低。选择合适的贷款机构，需要综合考虑利率、服务质量、放款速度和附加费用等因素。建议在申请前仔细比较不同机构的条件，以便做出最佳决策。

『伍』 2024年北京房子抵押贷款利率是多少

2024年北京房子抵押贷款利率会根据贷款人的个人综合资质、贷款额度、贷款期限、房产情况等因素上下浮动，一般情况下会在央行基准利率的基础上上浮10%到20%左右。央行规定的短期贷款基准利率为一年以内(含一年)4.35%，中长期贷款基准利率为一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。
具体利率建议咨询当地银行或金融机构，以便了解详细信息。

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