『壹』 2024年北京房子抵押贷款利率是多少
2024年北京房子抵押贷款利率会根据贷款人的个人综合资质、贷款额度、贷款期限、房产情况等因素上下浮动，一般情况下会在央行基准利率的基础上上浮10%到20%左右。央行规定的短期贷款基准利率为一年以内(含一年)4.35%，中长期贷款基准利率为一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。
具体利率建议咨询当地银行或金融机构，以便了解详细信息。
『贰』 7月北京房屋抵押贷款和企业信用贷政策攻略！
针对2024年7月北京的房屋抵押贷款和企业信用贷政策，我们将对关键信息进行梳理与解析，旨在为寻求转贷和企业经营贷款的读者提供实用指导。
房屋抵押贷款（一抵）
在上半年，多家银行如招商、民生、光大、中信、浦发、平安等对于经营贷款的利率保持下行趋势，年利率范围在2.8%-3.6%之间（不含贴息政策）。对专精特新企业、纳税和开票多的企业，若房产为学区房或优质地段房产，最高可申请房产评估值的8-9成。具体政策以图示为准。产品3和产品7在利率和办理速度上较适合转贷客户，额度上限已从1000万调整至2000万。
以2023年在A银行申请抵押贷款2000万，年利率4.2%为例，若转贷至B银行，年利率降至3%，一年可节约利息24万，对中小微企业而言是一笔可观的节省。
房屋二次抵押贷款
除传统银行外，今年新增了大连银行提供二次抵押贷款服务。企业经营需满1年以上，住房按揭贷款还款满12个月。招商银行的二次抵押贷款利率最低。北京地区8家银行的房屋二次抵押贷款政策如图所示。对于需求额度较高的企业，可考虑产品6。一般住宅类客户可申请房产评估值的8成，扣除按揭贷款额度，办理速度约10天。
企业信用贷款
小微企业纯信用贷款基于企业纳税和开票情况，要求企业在北京注册经营满2年以上，纳税等级为AB级，开票金额达到300万以上，或增值税实缴总额15万元以上。小门店如餐饮、服装店、超市等也可申请，但额度在20-100万之间。具体政策如图所示。若企业条件不符合，办理银税贷需满足以下要求：注册地、纳税地在北京科技中小企业，成立2年以上，2年纳税记录，法人代表无近期变更，股东变更不超过2次，实控人为自然人需共同借款人，北京企业经营、纳税稳定，税局评级A、B、M级，近1年增值税实缴总额15万元以上，税务登记年销售额300万元以上，企业及法人、实际控制人征信报告，信用贷授信机构不超过3家商业银行，企业及个人征信报告查询机构数在10家以内，财务及税务数据满足一定条件。
办理银行企业信用贷款时，企业需准备以下资料：企业执照副本、高新技术证书、近三年年度财报和最近一期财报、22、23年的第12月份及最新一期增值税纳税申报表、对公负债明细及担保方式或企业征信报告、个人征信或个人夫妻双方负债明细、企业主营业务介绍（线下业务需提供配偶负债明细和企业主营业务介绍）。