① 贷款下来后开发商需要给我发票吗
贷款下来后开发商需要给发票。
根据相关法律规定销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。
发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证；而对于员工来讲，发票主要是用来报销的。
发票的意义和作用如下：
1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一；
2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具；
3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据；
4、发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
② 贷款什么情况需要提供发票
贷款在以下情况需要提供发票：
一、贷款购买商品或服务时。
当借款人通过贷款购买商品或服务时，特别是在企业贷款中，提供发票是证明贷款用途的直接证据。银行或其他金融机构为了确保贷款资金的合法性和合规性，会要求借款人提供购买商品或服务的发票。这些发票有助于贷款机构了解贷款资金的去向，确保资金用于约定的用途，降低资金风险。
二、经营类贷款。
对于经营类贷款，如企业贷款或个人经营贷款，发票是评估经营状况的重要依据。发票能够反映企业的采购、销售情况，进而反映企业的盈利能力。贷款机构通过审查发票，可以评估企业的经营状况，从而决定是否提供贷款以及贷款的额度。
三、贷款申请中需要证明收入或支出时。
在某些情况下，借款人可能需要证明其收入或支出以获取贷款。例如，在申请房贷或商业贷款时，借款人可能需要提供与收入或支出相关的发票，以证明其还款能力和资金用途。这些发票是评估借款人信用状况和还款能力的重要依据。
总的来说，在贷款过程中，发票是证明贷款用途、评估借款人信用状况和还款能力的重要文件。提供发票有助于贷款机构了解借款人的资金去向和经营状况，从而做出更为准确的贷款决策。因此，在申请贷款时，借款人应妥善保管相关发票，并在需要时及时提供。
③ 企业向个人借款，支付利息，个人收到利息，需要开什么发票，都需要缴纳什么税，税率分别是多少
企业向个人借款，支付利息，个人收到利息,需要开具发票，可以去税局开，缴纳增值税3%及城建附加税，个人所得税20%，供参考