公司买房做抵押贷款

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2. 公司名下房产可以抵押贷款买房吗

商业产权房可以抵押贷款吗

不动产证可以抵押贷款吗

房产抵押贷款能用于买房吗

3. 公司买房可以贷款吗

公司买房可以依法申请贷款。公司贷款买房需要信用良好、经营状况稳定，具有购房合同、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

4. 公司名下房产可以抵押贷款买房吗

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条 下列财产不得抵押：

(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

5. 公司名义买房能贷款吗

一、公司名义买房能贷款吗

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件：年龄在依吧-陆0岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过漆0岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款三0%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为贰0%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或判决书/单身证明贰份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

二、公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什么

改革开放距今已经快四十年了，我国的经济政策已经有了很大的调整，许许多多中小型公司如雨后春笋般的出现了，不过它们的资金不足，现在我们个人买房是可以贷款的，那么公司买房可以贷款吗？买房贷款条件是什么？以公司名义买房要注意什么呢？

一、公司买房可以贷款吗

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

（1）带公章和法人章，签订合同；

（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

二、以公司名义买房要注意什么

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

结语：以上就是关于“公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什么”的全部内容，通过以上的详细介绍，相信大家对这些内容都有了一定的了解，贷款买房可以减轻经济负担，值得有条件的人一试！

三、以公司名义买车可以贷款吗？

如果你有那么多闲钱，那么全款买车。没钱，只够首付，后续养车可以慢慢赚当然就是贷款了这是普通情况以下是特殊情况如果你做生意，那么可以考虑好条件贷款买车1，金融公司可以给你每个月开你还款额的发票，一个月几千或几万的费用冲抵是合理的。

给你一次性全额购车款几十万的发票拿去抵费用，税局又不傻，除非你把车入公司户，那又涉及其它问题。

而我说的这个方案，可以用你自己的名义买车，又能帮你的公司冲抵费用。

2，做生意留点现金周转有利无害，这个不多解释。如果你不做生意，手上又有闲钱用来理财的那还是全款买车，别信那些说的天花乱坠的理财方案，你肯定算不过他的。买车贷款一般在10%，你得多能理财才能到这个收益率。总之一句话，除非你自己做生意需要抵税或者实在是凑不够全款，否则就是全额买车。其实如果你信用卡多的话，也可以用信用卡买嘛我当时刷了3张信用卡就够了，一张多花50块手续费，后续就是拆东墙补西墙的腾挪没花多一分钱。

其实现金也有就是留着做生意周转啊，又不想给他赚10%。

四、公司名义买房怎么贷款

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件：年龄在依吧-陆0岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过漆0岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款三0%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为贰0%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或判决书/单身证明贰份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

6. 公司全款买房、房本下来3个月可以做抵押贷款吗、最长可以贷几年

房本下来三个月了已经就可以做房产抵押贷款了，公司名下的房产抵押贷款跟正常房子的房产抵押贷款基本大同小异

除了个人的资料还需要提供公司的资料

公司实际经营者，银行会给予优待

公司名下房产抵押贷款银行的年限是20年 或者1-5年期都可以

如需要详细询问可以私信

7. 公司想购买一套价值2000万的物业，用做银行抵押放大贷款，请问怎么操作，企业购房相关税费多少

主要是契税和维修基金，但维修基金还是用于自己，契税就是纯交国家。现在出了新规，有些地方还没出台，房产税，按房产余值（原值减10%-30%）的1.2%为年应纳税额。

银行贷款这快的话，要看具体情况，每个银行的政策不一样，所对应的产品也不一样。主要是考虑你们公司的贷款具体用途，银行会根据你们的贷款实际用途挂靠相印的贷款产品。目前各行年底的流动性都偏紧，过完年底，等明年年初会好很多，每年的一季度是各行发放贷款的最多的一个季度。
顺便提一下，经营性物业贷，固定资产融资等（各行信贷产品名称可能不一样）比较适合价值比较高的物业抵押贷款。