『壹』 贷款后利率变了怎么办贷款后利率调整怎么办
贷款利率怎么调整
贷款利率调整有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
主要分为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。
“贷款利率”怎么调整?
一、贷款期间利率调整的依据主要有两条:x0a 1、人民银行(央行)发布的利率调决定;x0a 2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率,则无论央行如何调整利率,约定固定利率的贷款利率不作调整;如果是浮动利率,则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。x0a 二、利率调整后的利息计算:按合同约定的调整时间,以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。
如果房贷利率下调,已经贷款的该怎么办?
如果房贷利率下调,已经贷款的该怎么办?
对于房贷,目前几乎所有的银行都是按照监管部门的要求这样执行的:
“利率调整日当年,继续执行原贷款利率,次年按调整后的利率执行,重新计算每月还款本息”
这种利率的政策不仅是针对房贷,其他种类的贷款也是如此。
贷款发放后,如遇利率调整:
1、贷款期限在一年以内的(含一年),执行“合同利率”;
2、贷款期限在一年以上的,大多数在下个年度元月1日起执行新的利率,少数银行实行“贷款发放时间满整年之日”后,按新的利率执行。
如果你是按照LPR新政策来贷款的,而且选择的是浮动利率贷款。那么无需考虑怎么办,什么都不用管!
但LPR国家要求,需在2020年3月1日至8月31日期间完成转换。
大多数的银行目前都不愿意配合贷款人去更改,一是麻烦,二是银行赚的少了,但3月1日之后,银行就没有理由不转换了。
所以你现在应该执行的还是老利率,你目前的贷款利率应该为4.655%,也就是也就是4.9的利率打95折。
2020年1月的LPR为4.8%,银行贷款利率为4.8%-20基点,也就是按照LPR政策的话利率为4.6%,但在上海有规定,利率不得低于4.65%(各地要求不一定一致,以当地政策为准),这么看来,两种算法都也就相差0.005%,这是什么概念,100万的贷款每个月还款相差3块钱。
所以无需考虑,当然,如果你当地的政策按照LPR新政更低的话,那你就要考虑转换成LPR了!
当然如果因为这次疫情,国家层面降低利率的话,而你当地新政LPR最低限度比你现行的利率低不少的,你的4.655%利率却不变,你就可以考虑转换LPR了。
这里要注意的是,是否转换成LPR一生只有一次机会,转了就不能变了,没转以后也不能转了。
如果要转的话,是这么换算的:
假如你现在的利率为4.655%,你现在和银行约定3月份转换,约定每年1月1日调整,而2月份发布的LPR为4.7%,那么你的加点幅度为4.7-4.655=0.045,那么你三月份转换之后的利率就为4.7%-0.045%=4.655%,完全没变。
而到了2021年1月1日,到了调整的日子了,则按照2020年12月20日发布的LPR定价调整为:LPR-0.045,而这个时候的LPR究竟是多少,则要看国家的宏观调控了。
综上,就算现在利率调整了,对你几乎没有任何的影响,有影响也要到年底才知道,如果你转换了LPR的话。
注:公积金不跟随LPR调整而调整。
利率下调,按照贷款合同条款调整还款数额按时还贷。
房贷利率下调之后,原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的,贷款的折扣保持不变。
如果已经贷款了,今年的房贷会执行今年年初的利率,不能再进行调整;如果在明年一月份房贷利率仍然下降,房贷将执行明年一月份最新的利率。
房贷利率执行的是浮动率,银行贷款利率调整后,房贷的利率也会随之调整。一般来说,满一年调整。也就是说2019年3月份贷的款,2019年6月贷款利率调整,各家银行规定不一样,有的是2020年3月份调整,有的是在2020年1月1日调整。一般情况是在2020年1月1日调整。
不用着急,银行会找你修改成LPR的。回家规定20年8月前完成存量房贷的修改,当然你也可以选择不修改,那你现在的利率就永远固定下来了。
以前的贷款还是一样,只是利息稍微少了一点
明年一月开始享受调低后的新利率
贷款要下调以前贷款的,应该做一调整,希望各国家给买房子的广大的老百姓一个支持,希望房价长期保持稳定[加油]
商业贷款如果遇到国家调整利率怎么办?
很多购房者在进行商业贷款时可能都会遇到这样的问题:贷款已经批下来了,可是国家突然调整利率,我的房屋贷款怎么办?怎么跟着调整?这时候可以分两种情况解决。
一、如遇利率调整,对于批贷未放款的业务怎么办?
在购买房屋后,如果自己的房屋贷款已经批下来,但是还未放款,这时候遇到国家调整利率,那么可以根据银行要求,执行新利率。
二、如遇利率调整,对于已经放款的业务怎么办?
如果商业贷款批下来,并且已经放款之后,发现国家突然调整了利率,那么该贷款业务可以在次年1月1日开始执行新利率(具体按借款合同约定执行)。
房贷还款期间银行利率调整怎么办?
在房贷还款期间遇到利率调整是再正常不过的事情,但对于很多购房者来说,他们并不了解房贷还款期间银行利率调整怎么办,今天专门为大家答疑解惑,有这个问题的朋友赶紧来看看吧!
房贷还款期间银行利率调整怎么办?
房贷是中长期贷款,按照合同约定进行利率的调整。一般是每年的1月1日调整。所以不管利率什么时候调整,你到次年的1月1号执行的利率,之后一整年都是按这个利率进行还款的。
不过要注意的是,申请房贷的时候,会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率,出现了新贷款利率,才可以调整到的贷款利率,而如果个人是选择的固定利率,则不能调整。
由于近年来银行产品的创新以及政策的变化,贷款合同中“利率调整方式”是可以与银行协商的,大多数银行都可以约定为“按年调息”或“按月调息”,这一条款需要在签订贷款合同时确定。一般认为,利率上升阶段可选择按年调息,下降阶段可选择按月调息,这样能够减少利息支出,对客户比较有利。
在贷款期间,如果银行利率下调了怎么办?
你的贷款已经批下来了,还贷期间,如果是国家规定的基准利率下调了,那么你的贷款利率就会随之下调。但如果说,只是银行的贷款利率优惠政策发生变化,那么你之前的贷款利率会依然不变,按照你当时申请贷款的利率继续执行。希望能帮到您,以上内容仅供参考。
贷款后利率调整怎么办的介绍就聊到这里吧。
『贰』 国家规定的贷款基准利率是多少
目前我国的银行贷款利率是以人行发布的贷款基准利率为基础,在规定范围内进行上下浮动的。所以国家贷款利息标准也就是以人行发布的贷款基准利率为标准的。
商业贷款基准利率
1、1年内(含1年)的短期贷款利率为4.35%;
2、3-5年间(含5年)的中长期贷款利率为4.75%;
3、5年以上的长期贷款利率为4.90%。
公积金贷款基准利率
1、贷款期限为5年及以下的利率为2.75%;
2、贷款期限为五年以上的利率为3.25%。
分类
按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分,贷款利率可分为固定利率与浮动利率。 浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端,但计算依据多样,手续繁杂。
中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。
利率按市场利率的变动可以随时调整。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率,并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本,平时按规定的付息期采用浮动利率付息。浮动利率的特点:
1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况;
2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小;
固定利率与浮动利率的优缺点:
固定利率与浮动利率各有其优缺点。
利率分类
根据贷款期限贷款利率可分为长期贷款利率和短期贷款利率,并且按是否浮动特点分成浮动利率和固定利率,如各种中长期债券利率、
各种中长期贷款利率等,是资本市场的利率。
浮动特点
其特点是:
1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况;
2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小;
3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模;
4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。
优缺点
固定利率与浮动利率各有其优缺点。
『叁』 最新央行贷款利率调整一览表
2022年银行贷款利率表一览表
各大银行贷款利率是多少
根据中央银行的通告:
央行贷款基准利率:
(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35.
(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.
(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.
关于六大银行贷款利率:
1、工商银行
工商银行,短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
如果是公积金贷款,五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
2、农业银行
农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款,五年及以下的贷款利率为2.75%,五年及以上的贷款利率为3.25%。
3、央行
中国人名银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款,五年及以下的贷款利率为2.75%,五年及以上的贷款利率为3.25%。
4、交通银行
交通银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
5、建设银行
建设银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
6、邮储银行
邮储银行,(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
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中国四大银行贷款利率表是怎样的?
一、中国四大银行指工商银行、农业银行、建设银行、中国银行,其2022年的商业贷款和公积金贷款利率都是一样的,实际利率如下:
1、短期贷款:六个月之内(含六个月)4.35%、六个月至一年(含一年)4.35%;
2、中长期贷款:一至三年(含三年)4.75%、三年至五年(含五年)4.75%、五年以上4.9%;
3、住房公积金贷款:五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。
二、四大行存款利率:
1、中国银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
2、建设银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
3、工商银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
4、农业银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%。
以上就是四大行2022年利率相关内容。
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2.目前农行的贷款利率是多少
根据中央银行的通告:
央行贷款基准利率:
(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35.
(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.
(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.
农业银行,短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
如果是公积金贷款,五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类:借入成本-借入资金预付息;追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。
不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由央行统一管理。银行贷款利率参照央行行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在央行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据,贷款利率条款是借款合同的主要条款。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定,当事人只能在央行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限,则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于央行规定的利率下限,应当以央行规定的最低利率为准。
此外,如果贷款人违反了央行规定,在计收利息之外收取任何其他费用的,应当由央行进行处罚。
贷款利率,一般情况下比存款利率高,两者之差是银行利润的主要来源。
法律依据:
目前农行的贷款利率是多少?(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35.
(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.
(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.
农业银行,短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
简要总结:
目前农行的贷款利率是多少?(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35.
(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.
(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.
农业银行,短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
3.农业银行房产证抵押贷款利息是多少
银行贷款利息根据2022年中国人民银行贷款利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析:
1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款:一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款:五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
实际执行利率可能会有所浮动,具体请以实际交易利率为准。
申请条件
借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
生活中的用钱计划永远赶不上变化,总会有不开或者急需用钱的时候,度小满金融也就是原网络金融旗下,公司于重庆工商注册,正规持牌经营,与正规银行、消费金融公司等持牌金融机构合作提供服务。有钱花的授信额度为500-20万,最低日利率0.02%起,年化利率7.2%起,实际利率由系统根据用户综合情况判定,借款人需年满18周岁,不超过55周岁,贷款资料只需要二代身份证和银行卡,不支持在校学生申请借款。
『肆』 璐锋惧埄鐜囪皟鏁翠簡
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