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④ 北京买房公积金能贷款多少
在北京购房,您的公积金贷款额度根据您的公积金缴费年限决定,每缴费一年,贷款额度增加10万元。对于购买首套住房的申请人,最高贷款额度为120万元,如果是外迁购房,最高可上浮10-20万元。若购买二套住房,最高贷款额度为60万元。
在确定贷款额度时,需考虑以下因素:最低首付款比例、最高可贷款额度、贷款期限、公积金缴费年限、还款能力。具体而言,贷款额度需符合北京住房公积金管理中心的政策要求,贷款期限需符合规定,每缴存一年可贷10万元,不足一年按一年计算。同时,月均还款额不应超过申请人月收入的60%,购买二手住房的贷款额度不能超过该房最高可抵押价值。
您可以通过登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn),选择“政务服务”中的“常用计算器”,使用公积金贷款计算器,根据自身情况录入或选择数值进行试算,获得参考贷款额度。最终贷款额度以北京住房公积金管理中心审核确定为准。
更多关于公积金贷款的问题,您可以在以下网址查看:gjj.beijing.gov.cn/web/...
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⑤ 北京公积金买房最多贷多少
120万。通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。
住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。
【拓展资料】
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1.住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3.住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征。