⑴ 房子抵押贷款，分期最长多久
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑶ 用抵押底房产证贷款:100万::2年时间，每月还给银行多少银
中原银行北京房屋抵押贷款
1，中原银行（先息后本）
一年期月息0.62% 100万每月还息6200元
两年期月息0.65% 100万每月还息6500元
三年期月息0.65% 100万每月还息6500元
石嘴山银行北京房屋抵押贷款
2，石嘴山银行（先息后本）
月息0.75% 100万每月还息7500元
保定银行北京房屋抵押贷款
3，保定银行（先息后本）
月息0.667% 100万每月还息6670元
廊坊银行北京房屋抵押贷款
4，廊坊银行（先息后本或等额本息）
3年期月息0.625% 100万每月还息6250元
5年期月息0.65% 100万每月还息6500元
25年等额本息年华7.35% 100万每年73500元
网络金融北京房屋抵押贷款
5，网络金融（先息后本）
一抵二抵月息都是0.8% 100万每月还息8000元
中航信托北京房屋抵押贷款
6，中航信托（先息后本）
一抵月息0.75% 100万每月还息7500元
二抵月息0.85% 100万每月还息8500元
⑷ 房地产信托和住房抵押贷款的区别
房地产信托：一般是开发商为了融资需要委托信托公司发型信托计划。住房抵押贷款：一般是房子买下来后，抵押给银行或其它贷款公司获得贷款资金。
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⑹ 房屋抵押贷款利率多少
1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。
2、信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
4、借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
⑺ 哪些信托公司做房产抵押贷款
哪些信托公司做房产抵押贷款
信托公司可以做房产抵押贷款的如下：
1.中信信托：中信信托有限责任公司成立于1988年3月5日。
2.建信信托：建信信托有限责任公司成立于1986年9月24日。
3.华润信托：华润深国投信托有限公司成立于1982年8月24日。
4.五矿信托：五矿国际信托有限公司成立于1997年9月23日。
5.中融信托：中融国际信托有限公司成立于1987年。
6.交银信托：交银国际信托有限公司成立于1981年6月。
⑻ 房地产信托和住房抵押贷款的主要区别
房地产信托和住房抵押贷款的主要区别如下：
一、成本不同
主要是利率方面。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房抵押贷款利率还有折扣，由于政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
二、法律关系的主体不同
抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
三、先期条件不同
借款人要向银行申请房产抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
【拓展资料】
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。