① 北京公积金贷款条件和额度
北京住房公积金贷款条件及要求是什么
法律分析：(1)借款人具有城镇户口(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件北京公积金贷款条件是，
申请人连续缴存住房公积金半年（含）以上，并且公积金账户处于正常缴存状态；
申请人具有北京市购房资格；
申请人夫妻名下没有未还清公积金贷款；
离退休的人员在离退休前曾经缴存过住房公积金。北京公积金贷款的额度为，个人住房公积金贷款最高额度为60万，夫妻两人公积金贷款最高额度为100万。
借款申请人申请公积金贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金、借款申请人须具有北京市购房资格、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
北京公积金贷款额度和条件
当公积金住宅贷款买房成为一件习以为常的事情的时候，如何利用住房公积金贷款也就成为必须知道的事情了。
贷款条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7、提供委托人认可的担保；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9、符合委托人规定的其他条件。
贷款金额：
贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：
1、不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例；
2、不得超过单笔贷款最高限额。
前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
贷款程序
贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：
1、借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请；
2、委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查；
3、填写并签订相关合同、单据；
4、发放贷款。
以上内容参考：
北京住房公积金管理中心-北京住房公积金贷款办法
北京公积金贷款条件和额度
1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。
2、配偶一方申请了北京公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请北京公积金贷款。
4、北京公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的30%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低北京公积金贷款风险所需要的。
5、如果是离退休同志申请北京公积金购房贷款，如果满足以上条件之一，就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
② 个人申请北京国管住房公积金贷款的条件
截止2015年6月2日，北京国管住房公积金放宽了个人申请住房公积金贷款的部分条件，购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。那么目前北京国管公积金贷款条件还有什么呢？搜房网北京二手房小编做了一下梳理。
国机房资〔2013〕117号《关于执行住房公积金个人贷款差别化政策有关问题的通知》明确了贷款申请条件，同时具备以下条件的住房公积金缴存职工（含在职期间缴存住房公积金的离退休职工），可以申请贷款：
（一）借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。购买政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
（二）借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金个人贷款（含贴息贷款）。
（三）符合中央国家机关住房资金管理中心规定的其他条件。
值得注意的是，2014年起，中央国家机关住房资金管理中心规定，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
就在6月1日，中央国家机关住房资金管理中心发布新规，决定即日起购买政策性住房的借款申请人，贷款结清后，不再受“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款”的限制。
也就是说，购买非政策性住房还是受此限制的。
此外，国机房资〔2014〕223号《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》中规定：
对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的，职工可以提供原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，经审核确认属实的，缴存时间可以根据缴存证明合并计算。
对于中央国家机关因公派驻外地，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持工作地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料申请贷款。
2015年5月11日起，国管公积金还要求住房公积金账户转入新单位不满一年的职工，申请提取住房公积金时，须提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。没有基本养老保险证明的，不予办理提取。
公务员、事业单位工作人员等暂未纳入基本养老保险范畴的职工，仍按原政策提取住房公积金。待统一交纳基本养老保险后再按本规定执行。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 北京市住房公积金如何申请
想要申请北京市住房公积金贷款，您需要按照以下步骤进行操作：
第一步：提交资料。借款人需到自己缴存公积金的管理中心所属的管理部门申请贷款。如果选择担保中心提供担保，需要提交担保申请所需材料及个贷申请所需全部资料。这些材料包括但不限于：个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、首付款证明材料、购房合同以及住房公积金缴存证明等。
第二步：审核通知单。公积金管理部门对贷款申请开始初审。通过初审后，会开具《担保申请审核通知单》并打印相关法律文件，如《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等。需要将这些文件交至担保中心。
第三步：审批。担保中心对担保申请进行审核。如果符合担保条件，会开具《担保申请审批意见书》。如果需要由委托中介机构代办，应由中介机构负责代理担保申请手续，并可能收取一定担保服务费。代办机构需具备北京市住房公积金管理中心资质认证，并与担保中心签订合作协议。
第四步：缴费。贷款申请者需向担保中心交纳担保服务费，并由担保中心开具发票。审核通过的法律文件将加盖担保中心公章。
第五步：材料转送。个人贷款资料审核通过后，担保中心会将资料转交至公积金管理部。如果由中介机构代办，传递工作将由中介机构负责。
第六步：签署合同。公积金管理部门监督指导贷款申请人在相关法律文件上签字，如《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等。
住房公积金旨在帮助职工解决住房问题。根据规定，所有缴存公积金的职工通常都有资格申请公积金贷款。只要符合公积金贷款条件，皆可申请。
④ 北京买自住房能用公积金贷款吗要办什么手续
现在的北京自住房办理公积金贷款是相对比较好申请一些的。办理公积金的手续与普通商品房也是大体上相同的。可是不同的银行也是有些许差异的。今天小编就和大家说一说，现在的北京买自住房能用公积金贷款吗北京买自住房用公积金贷款要办什么手续？
一、北京买自住商品房能用公积金贷款吗？
北京买自住商品房是可以用公积金贷款的。
根据北京住房公积金网通告显示，首凯蚂先，在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，可以申请120万元贷款。也就是说，购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房世孙斗时，也已可以申请120万元公积金贷款，而此前这一额度仅适用于90平方米（含）以下的首套自住住房。
其次，在住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。也就是说从现在开始，不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性条搜磨件，转而缴纳6个月即可。
二、北京买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？
1、申请：借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审：住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签订借款合同：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
⑤ 北京公积金贷款需要什么条件
法律主观：
申请 北京 公积金 贷款 需要满足哪些条件? 对于办理北京公积金贷款的问题，我相信很多人都存在疑惑。根据地区的不同，办理 公积金贷款 的条件也有所差异。本文将主要针对办理北京公积金贷款需要满足的条件做详细介绍。 北京公积金贷款办理条件： 首先，对于向北京 住房公积金 管理中心提出申请的借款申请人，必须满足以下两个条件之一： 1、贷款申请人的住房公积金账户必须存在12个月(含)以上，同时，祥弯足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款; 申请北京公积金贷款需要满足哪些条件? 2、贷款申请人为在职期间正常缴存住房公积金的离退休职工。 满足以上条件之一者即符合 公积金 贷款的申请条件。若贷款申请人需要购买的是政策性住房，则只需满足建立住房公积金账户并且处于缴存状态的条件，就运察可以申请办理北京地区的公积金贷款。
法律客观：
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金谨悄闷个人住房贷款政策的通知》
第一条
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；
离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
（二）借款申请人须具有北京市购房资格；
申请贷款支付所购住房的贷款。
（三）借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
凡不属于首套房情形，被核定是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。