㈠ 北京317新政内容是什么
我们国家最近很多城市都颁布了关于买房的限购政策，就连北京也在判此2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，那么北京317新政内容原文是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。
一、北京317新政内容原文
2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房汪纳又认贷。认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套;如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。具体的北京317新政内容原文如下：
1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。
二、北京317新政政策解析
1、购买普通住房：
第一套住房的最低首付款比例为35%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为60%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。
2、购买非普通住房：
第一套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为掘陵迅25年。
各个地区和城市的限购政策都是不一样的，所以朋友们应该根据自己所处地区和自己的实际情况去购买房屋。以上小编为大家分享的关于北京317新政内容原文的内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。
㈡ 2018北京公积金贷款新政认房又认贷是什么意思
北京公积金贷款新政的认房又认贷是指：
1、从9月17日起，北京 公积金个人贷款更改了判定“二套房”的规则，今后将和商贷一样认房又认贷。
2、认房又认贷中的“房”是指公积金贷款申办人在北京名下的住房；
3、认房又认贷中的“贷”是指公积金贷款申办人在全国征信系统中的所有住房贷款记录。
如果公积金贷款申办人名下无房且无房贷记录，那么按首套房贷申请，按新的公积金住房贷款政策的认房又认贷核定为二套房的，按二套房分房贷政策申请。
㈢ 北京认房又认贷
从3月17号以后，北京市政府认房又认贷，即以家庭为单位的买房者，如果在省外有过贷款记录（即使现在已经还清)，都算是北京二套房，首付比例是80%。目前北京市场的价格洼地在房山，均价在4万-5万之间。加上政府产业支持，未来房山的良乡高教园板块，有希望成为北京的淀。
㈣ 北京按揭贷款认房又认贷标准有哪些
北京按揭贷款认房又认贷通常是指借款人在买房子的时候，如果借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。所以说认贷一般是看借款人有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
北京公积金贷款首付比例：
1、经济适用住房，首付款比例不低于20%；
2、共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；
3、普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；
4、非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
㈤ 北京住房公积金贷款时如何界定首套房还是二套房“认房又认贷”指什么
在申请北京住房公积金贷款时，如何判断是首套房还是二套房？“认房又认贷”的标准是什么？购房家庭若名下无房产，且在人行征信系统中无任何形式的住房贷款记录，则可按首套房贷款政策申请。如果家庭名下已有房产或存在住房贷款记录，则被认定为二套房，需按二套房贷款政策办理。若家庭名下已有两套或以上房产，即使无贷款记录，也将无法申请公积金贷款。
“房”是指借款申请人在北京地区的名下住房，“贷”则涵盖了在人行征信系统中全国范围内所有个人住房贷款的记录，包括商业性住房贷款和住房公积金个人住房贷款。这意味着，如果借款申请人在过去购房过程中有过任何贷款记录，即使贷款已经还清，也将影响此次贷款申请。
值得注意的是，对于已经申请过公积金贷款的家庭，再次申请时仍需符合“认房又认贷”的要求。即使第一笔贷款已结清，若家庭名下已有房产或存在其他任何形式的贷款记录，仍会被视为二套房。
此外，公积金贷款政策还会根据借款申请人的具体情况和房产状况进行详细审核。因此，在准备申请公积金贷款前，建议详细咨询相关部门，了解最新的政策和具体要求。
㈥ 北京公积金贷款认房又认贷
北京公积金贷款认房又认贷政策已经出台了，具体的情况是怎样的呢?北京市又迎来了新的楼市调控的加码。市住建委联合了人民银行营管部、北京的银监局、北京的住房公积金管理中心发布最新的通知，自今日起开始执行《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。这项通知出台对北京市的楼市造成了一定的冲击。关于北京公积金贷款认房又认贷，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看北京公积金贷款认房又认贷相关政策是什么。
北京公积金贷款认房又认贷是什么
北京公积金贷款认房又认贷有什么需要注意的问题呢?调控中执行过的“认房又认贷”不仅被重新拾起，购房人在京外的房屋商业贷款也即将被列入相关的记录中。北京公积金贷款认房又认贷对名下已有一套住房的家庭再次购房的，提出了一些新的要去，无论是首套房的贷款是否还清，再购房都将被视为二套住房。认房又认贷的界定标准再次被提高了，同时又回到了此前最严厉的水平。北京公积金贷款认房又认贷还有这样的规定，商业性的住房贷款是全国征信联网，因此购房人为在京外地区购房申请的商业按揭，也会被计入贷款的记录。北京的住房公积金管理中心还有一些新的规定，随着北京支持用公积金贷款在异地买房政策推进，在京工作的缴存职工使用公积金异地贷款买房也有了新的规定。北京公积金贷款认房又认贷规定，这一类的购房人也可以被视为已有公积金住房贷款记录。相关的规定对于居民家庭名下在本市无住房并且没有贷款记录的，如果购买普通自住房的话，可以执行现行首套房政策，也就是首付款的比例不可以低于35%，非普首的付款比例不可以低于40%。
北京公积金贷款认房又认贷相关内容
北京公积金贷款认房又认贷的具体内容有哪些呢?一般来说，对于首套房的首付标准，新的规定依然延续了“9·30新政”的要求，还显示了对刚需型购房人的保护。同时，如果提高二套房的首付，从短期来看，有可能抑制部分改善型需求的入市。但是，从长期来看，也也是对改善型需求的保护，购房付出成本过高对满足改善需求也是非常不利的。北京公积金贷款认房又认贷还需要注意这些内容，差别化的信贷政策，可以对约束二手房市场的价格上涨起到重要的作用。
北京中原地产分析师表示，二手房的价格已经出现了明显的涨速超过新房的的现象，如果可以通过信贷政策的话，完全可以抑制改善需求中的投资比例。北京公积金贷款认房又认贷还需要注意这些问题，如果天首次以政策形式限定了个人房贷的最长贷款年限。《通知》中还有规定，要暂停发放贷款的期限25年以上的个人住房贷款。也就是说，无论个人是购买首套房还是二套房，无论是申请商业贷款还是公积金贷款的话，最长的年限都可以从过去的30年缩短到25年。北京公积金贷款认房又认贷还有这样的规定，为了打击企图以企业名义购房钻限购政策的空子、投机炒房等行为，《通知》还有明确的规定，已购买的商品住房如果再次上市交易的话，必须要满3年及以上，如果交易的对象是个人的话，可以按照本市的限购政策执行。北京公积金贷款认房又认贷的相关内容就是这样，希望可以帮助到大家。