『壹』 关于北京买房组合贷款问题
这个问问卖房子的吧，他们知道
『贰』 现在2017年北京买房可以混合贷款吗
可以的
作用
混合贷款的作用:
一方面向叫以降低贷款利率，增加其商品出口的竞争力:
另-方面，混合贷款含有对外国政府赠款成分.贷款项目带有援助性质，可以扩大与借款国在政治、经济、技术和金融各个领域的合作，加强双厅的友好合作关系。
『叁』 在北京买房子，公积金贷款和商业贷款能否一起贷（混合贷款）
能，购房时公积金贷款不足时，可以申请商业贷款组合贷。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
『肆』 我打算在北京买房，走组合贷款。现在有一个什么担保公司的服务费，感觉很纳闷。
没有啊，他帮你办理跑腿他也会有一点关系帮你办贷款肯定有服务费啊就像我盆友在融丰源办得组合贷款就收了几千块钱不过比你的少
『伍』 我现在买房想组合贷款可以吗
组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。
不同银行对借款人年龄的要求不同，可受理的范围有些差异
2.卖房人：
1）卖房人离婚的，需要在离婚协议或法院判决中明确房产的归属。未涉及房产归属的，需要前配偶到场。
2）卖房人为未成年人的，部分银行不受理。
3.所购房屋：
1）对所购房屋的地址有限制，部分银行不受理远郊区县等的房屋。
2）房本有抵押，部分银行不受理。
三、组合贷款买房要注意什么？
组合贷款买房时，一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求，也要符合公积金贷款的要求，选择两者的交叉部分才可以。
1.房屋面积：
商业贷款对房屋面积有要求，一般银行不受理小于30㎡的住宅（且房屋面积会影响商贷的首付款比例）；公积金贷款无要求。
2.房屋有无抵押：
商贷银行一般情况下是可受理有抵押的房屋，只要在过户之前解抵押就可以；公积金贷款需要在评估之前解抵押。
3.贷款年限：
商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关：各银行要求不同。公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、和房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候，需要保证商贷和公积金贷款的年限保持一致。公积金贷款可贷年限怎么算？
4.卖家拿尾款的时间
相对于选择纯商贷和纯公积金贷款的购房者来说，组合贷款卖家拿尾款的时间较长。一般情况下，卖家处于换房过程中，或有其他急用钱的事情，不会同意买家走组合贷购房。
注：借款人申请国管公积金和商贷组合，且是第三次申请公积金贷款。若距前一次还完公积金贷款不满5年，会被拒贷。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行
该内容仅在北京适用
『陆』 个人买房组合贷款条件
个人买房组合贷款条件1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；
个人买房组合贷款条件2、是在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。
个人买房组合贷款条件3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下
或25%月收入在2000-5000元
或30%月收入在5000元以上
。
个人买房组合贷款条件4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。
个人买房组合贷款条件5、提供北京市住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。
『柒』 北京买房首套，工资6000，公积金1200，组合贷款最多可以贷多少
按你说的，你公积金每月是2400，现在不知道你缴纳了多久，公积金贷款要看你现在的余额，一般是余额乘以你的贷款年限就等于你可以贷到的钱，所以你自己可以算下。至于商贷就要看你买的房子的总价。商贷=房屋总价-首付-公积金贷款。
商贷的贷款资格有限制，每月的工资要是你月还款额的2被以上，你现在工资是6000，也就是说，你商贷的月还款额不能大于3000，要是超过很多，银行一般不会贷，他会考虑你的还款能力。
『捌』 北京符合买房条件的组合贷款买房出现了问题。。。寻求帮助
如果是世界500强企业，就算在外地也不用公证啊？哪个公司给办理的还是个人办理的贷款？如果是银行直客的话，肯定得用公证。方便的话说一下外地什么企业
『玖』 组合贷款如何认定是否为北京首套住房呢
如果您在京无房的情况下。
还清后在京买房公积金算首套，商贷和组合贷款算二套。
公积金贷款多少和缴存有关，您本次二套最多贷款80万，剩下的是商业贷款。
普通住宅首付60%。公积金贷款80万，剩下的是商业贷款。
希望可以帮到您。