❶ 个人在北京的住宅能申请无抵押贷款吗
如果您是通过住宅来提高个人信用贷款的额度的话，是可以的。但个人信用贷款是要提供您的个人收入情况，银行流水等证明的。您也可以用住宅办理房屋抵押贷款业务。
❷ 在北京买住宅项目可以贷款吗
目前在北京首套房的首付比例大多数在40%，剩余的60%是可以贷款的，只要征信记录良好且能提供还贷金额2.1倍的收入证明和流水记录银行批贷不是问题。
贷款可以选择公积金贷款和商业贷款，在北京公积金贷款最高只可以贷120万，商贷没有金额的限制，一般的开发商只支持公积金贷款或商业贷款，不支持组合贷，因为组合贷回款速度会慢一些。
❸ 北京买住宅贷款比例
目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，二套是80%。
首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。
❹ 我在外地有过住宅的贷款，在北京买房是首套吗
是二套。
北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。
北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
❺ 个人在北京的住宅如何申请住房抵押贷款呢
不用太麻烦的。
直接找西直门钻诚就可以了。
房产啊、汽车啊、无抵押什么的都可以做的。
❻ 北京住宅贷款方式有哪些
购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制，最高可以贷120万。
2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。
3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长
具体的贷款方式还要根据个人情况和开发商的要求最终确定。
❼ 北京房屋贷款需要什么条件
主要是两方面，身份证明和财力证明
1 身份证 户口本 结婚证 房产证 ，有些银行需暂住证
2 财力证明包括个人银行流水对账单 其他房产，车产，股票，基金，存单等，非必须。
别的我就不多说了，详细情况你可以打我用户名的电话来咨询我。
❽ 在北京的个人住宅如何申请无抵押贷款呢
北京的个人住宅申请无抵押贷款的利率会高的请楼主慎重选择贷款！
北京个人无抵押贷款基本条件是：
（1）一是中国大陆居民;
（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;
（3）三是有稳定的收入来源;
（4）四是无不良信用记录
建议楼主申请房产抵押的比较划算的！
希望我的回答能帮助到您！！！
❾ 北京现在房子的贷款是什么样的
住宅贷款问题：
北京目前的政策是认房又认贷，如果在全国范围内有过住宅贷款记录，在北京算二套。
首套和二套的首付区别：
北京首套普宅首付35%，非普宅40%
北京二套普宅首付60%，非普宅80%
（现在北京90%的住宅都是非普宅）
十里春风是普宅。
商办贷款问题：
国家政策规定现在商办需要以公司名义全款购买，但是大部分开发商会和金融机构、可以做个人信用贷款，根据个人资质贷款，所以贷款限额不定，30万、50万、80万都不一定。
❿ 北京房屋贷款
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。