⑴ 关于北京买房组合贷款问题
这个问问卖房子的吧，他们知道
⑵ 北京夫妻联名买房，是否可以两人同时贷款
夫妻双方联名购房符合贷款条件的，可以同时申请公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：
(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存。
(二)具有本市城镇常住户口或有效居留身份。
(三)在工作所在地或生活所在地购买自住住房。
(四)具有完全民事行为能力。
(五)具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录；有偿还贷款本息的能力。
(六)申请时没有未还清的住房贷款，也没有其他可能影响还款能力的债务。
(七)具有符合法律规定的购买住房合同或协议。
(八)有购买自住住房费用总额的30%以上(具体比例以审批部门要求为准)自筹资金，并以此作为购建自住住房的首期付款。
(九)同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。
(十)借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合本条第(一)至(六)项条件。保证人须提供书面担保文书。
(十一)公积金中心和受委托银行要求的其他条件。
具体还需去房交所和公积金中心查询。
⑶ 在北京买房贷款可以两个人贷款吗
可以。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
⑷ 北京市买二手房，市属组合贷款流程是什么
北京市属公积金贷款流程一共有11步，其中资质审核、房屋核验、网签是买房的必经程序，市属公积金组合贷款始于网签完成。
房屋类型不同，缴税也不同
具体怎么办理缴税，可参考网络：二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料？
（2）产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续才算交易初步完成。大部分城区办理过户需在缴税后网上预约，具体怎么办理过户，可参考网络：二手房过户流程是什么，多久能拿到房产证？
注：不同城区的预约缴税和过户时效不同，具体需以实际操作为准。
9.签署借款合同
买方与公积金管理中心约定好时间，前往公积金管理中心签署房屋借款合同。
10.银行抵押登记
缴税过户后，买方取得新的房产证，需到住建委办理抵押登记，抵押登记完成，住建委会为银行出具他项权利证并在买方的房产证上盖抵押登记章。
11.银行放款
这一步需要注意银行放款后，借款人需要还贷款，买房应注意放款银行的还款日和还款金额，避免逾期。
市属公积金组合贷款买房流程有十一步，缴税过户后签署借款合同，之后银行办理抵押登记并放款。
资料来源：北京住房公积金管理中心
该内容仅在北京适用
⑸ 我打算在北京买房，走组合贷款。现在有一个什么担保公司的服务费，感觉很纳闷。
没有啊，他帮你办理跑腿他也会有一点关系帮你办贷款肯定有服务费啊就像我盆友在融丰源办得组合贷款就收了几千块钱不过比你的少
⑹ 北京符合买房条件的组合贷款买房出现了问题。。。寻求帮助
如果是世界500强企业，就算在外地也不用公证啊？哪个公司给办理的还是个人办理的贷款？如果是银行直客的话，肯定得用公证。方便的话说一下外地什么企业
⑺ 北京买房首套，工资6000，公积金1200，组合贷款最多可以贷多少
按你说的，你公积金每月是2400，现在不知道你缴纳了多久，公积金贷款要看你现在的余额，一般是余额乘以你的贷款年限就等于你可以贷到的钱，所以你自己可以算下。至于商贷就要看你买的房子的总价。商贷=房屋总价-首付-公积金贷款。
商贷的贷款资格有限制，每月的工资要是你月还款额的2被以上，你现在工资是6000，也就是说，你商贷的月还款额不能大于3000，要是超过很多，银行一般不会贷，他会考虑你的还款能力。
⑻ 现在2017年北京买房可以混合贷款吗
可以的
作用
混合贷款的作用:
一方面向叫以降低贷款利率，增加其商品出口的竞争力:
另-方面，混合贷款含有对外国政府赠款成分.贷款项目带有援助性质，可以扩大与借款国在政治、经济、技术和金融各个领域的合作，加强双厅的友好合作关系。
⑼ 在北京买房子，公积金贷款和商业贷款能否一起贷（混合贷款）
能，购房时公积金贷款不足时，可以申请商业贷款组合贷。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
⑽ 北京购房可否先商贷，再转公积金贷款或组合贷
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。