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贷款方式国家政策

发布时间: 2021-04-20 23:27:51

Ⅰ 现在的国家贷款买房什么政策!!!!!

在2010年房地产市场多项调控收紧政策陆续出台后,今年以来北京的个人住房贷款情况比去年底略显冷清。来自房贷担保机构“伟嘉安捷”的统计数据显示,今年1-3月份房贷市场交易走势整体呈“V”型变化。具体表现为,1月份房贷市场交易量环比2009年12月份交易高点时,有明显下滑趋势;2月份环比1月份有较大降幅,3月份交易量回暖明显,小阳春初现。 2010年1月1日起,北京市营业税“2改5”政策开始发挥效力,税费优惠政策变革对新年后北京房屋市场的买卖交易量产生了较大的抑制作用。另外,2009年11、12月份购房人交易热情被提前释放,导致2010年1月份购房人购房热情较为平淡。再加上今年1月7日“国十一条”出台和1月18日时隔一半年的银行存款准备金率再次上调,使得2010年1月份房贷市场交易量环比2009年12月份有明显下滑,降幅18%左右。 2月份,七天的春节法定长假对房贷市场交易量下滑影响较大,春节假期前后购房人的贷款意愿较为平淡。再加上2月份房地产和房贷市场为传统的交易淡季以及存款准备金的再次上调,多数借款人观望情绪渐浓厚,导致 2月份环比1月交易量下降31%左右。 进入3月份,房贷市场的咨询量和成交量都有上涨,3月房贷市场交易量环比2月份增长24%左右。 “伟嘉安捷”的专家在接受记者采访时分析说,从房地产市场来看,一方面,3月份北京突破2万套的网签量支撑了个人房贷市场交易量的增长;另一方面,继望京天价地诞生后数块高价地“横空出世”,不少二手房小业主自行调高房价以追赶一手房房价,不少购房人担心今年不买房明年还会再涨价,这种有些“疯狂”的购房心态加上房价的不断走高,造成贷款买房人数逐渐增长,带动了3月北京市个人房贷交易量的增长。 从房贷市场来看, 3月份我市非交易类抵押消费贷款增长较大。二套房收紧后,多数置业升级的借款人为避免日后高额利息支出,更倾向于通过“押旧新买”实现全款购房计划,来解决自身首付不足的问题。此外,中小企业经营的融资需求也带动了抵押消费贷款交易量的增长。 今年一季度房贷市场政策频出,从1月7日“国十一条”到一个月内两次上调存款准备率,再到京版“十一条”落地,再加上3月份新出台的公积金二套房新政,陆续出台了7项相关的政策。 ●受高房价影响 公积金贷款额度需求增至70-80万元 记者在采访中获悉,2010年一季度尤其是3月份,成交的个人住房贷款的额度明显上升,从以往的50-60万元增加到70-80万元。究其原因,房价上涨是促使借款人贷款额上升的主要原因。 “伟嘉安捷”的专家就此分析认为,比如去年四环外一套70平方米的房产,总价80万元,评估价为70万元的话,贷款额为56万元。现在房价上涨后总价可能为120万元,评估价为100万元的话,贷款额则升至80万元。另外一部分原因则与北京市公积金上限额度80万元、缴存比例12%有关。目前北京市职工平均工资水平较高,“伟嘉安捷”的专家举例计算,根据公积金额度计算公式,职工个人月缴存456元即月收入4160元就可以申请到80万元的公积金贷款额度,以目前北京市职工的平均工资水平来看,多数缴存职工都能申请到80万元的额度,即便个人月缴存额不足456元,夫妻双方还可以共同申请,两个人缴存额加起来可以申请到80万元,这使得公积金贷款额也在逐渐达到70-80万元

购房贷款的国家相关政策及注意事项急!要准确

说一下商业银行的相关固定 1. 经过央行的四次利率上调,5年期以上商业贷款基准利率为6.84%,优惠利率为5.814%, 2. 未封顶楼盘不能办个人住房商业贷款 3.个人住房贷款是建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。 1)、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。 2)、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3)、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。 4)、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 5)、贷款期限:一般最长不超过30年。 6)、贷款利率:贷款利率执行商业性贷款利率,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 7)、客户贷款流程: ----(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 ----(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----(6)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取"贷款结清证明",取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Ⅲ 国家有每人五万元的无息贷款的政策,需要什么条件

申请条件:

1、市区下岗失业人员(持有劳动保障部门发放的《再就业优惠证》或《失业证》);

2、未实现就业城镇复员转业退役军人(应提供退役有效证件);

3、城镇登记失业人员(持有《失业证》);

4、毕业半年以上经推荐未能就业又要求就业的高校毕业生(提交全日制普通高校《毕业证》和高校毕业生主管部门开具的《高校毕业生就业报到证》)。

5、贷款对象必须是在有固定住所,具有当地城镇常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民

6、贷款对象必须在法定劳动年龄内,身体健康、诚实守信,具有创业意愿,具备一定的劳动技能。

7、遵纪守法,诚实守信,没有违法行为及不良纪录(具备不良信用记录在三次以上的不予办理)。

8、创办的经济实体所投资的项目符合国家有关法律法规和政策规定并已取得工商营业执照、税务登记证。

9、原已享受小额担保贷款优惠政策的不再享受小额担保贷款优惠政策。

(3)贷款方式国家政策扩展阅读:

大学生创业无息贷款,是指为了鼓励广大高校毕业生自主创业而设立的一种贷款方式。对于创业者本身来说是无息的,相对于银行来说就是有息的,只不过国家为了鼓励创业促进就业出台了相关政策,利息由财政补贴而已。

申请条件:

1、身份证明;

2、在校学生需提供学生证、成绩单;

3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;

4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;

5、其他资信证明:奖学金证明、班干部证明、社团活动证明,各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

6、查看该学生是否有什么不良前科。

7、大学专科以上毕业生;

8、毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记。

具备以上条件的方能向银行申请,申请时需要提供的资料主要包括:婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

(3)贷款方式国家政策扩展阅读:无息贷款——网络

Ⅳ 20.以下属于国家政策性贷款的是:( )。

个人住房按揭贷款面向全社会,就是买新楼盘住房发放的贷款,各大银行都能办,属于商业贷款。
国家助学金贷款是国家提供的优惠贷款,用于大学生完成学业,要到指定银行办,是政策性贷款。

Ⅳ 国家出台农村扶贫贷款的政策是什么

国家最新的农村精准扶贫政策

2018年精准精准扶贫政策强调到农民危房改造,符合国家补贴条件的农民可以免费修建自住房屋,费用由国家补贴。为了让钱真真正正落到实处,可以享受到这些政策的农民需要满足这些要求。

第一:属于农村建档立卡的贫困户家庭,这些家庭已经在农村建档立卡中登记了详细的登记,家庭情况已经登记在案了。

第二:农村中无劳动能力和无人赡养的农民,被评定为五保户的农民并已经确认是五保供养对象的,确认为5个担保,并收到了“5个担保证明”。

第三:住房或收入低于最低收入标准的农民,已经确认家庭情况并通过审核认定,确定为低保户性质的农民家庭。

其中,以上三类家庭国家政府是免费帮助修建、改造房屋的,就是农民是不需要承担任何的费用,这样也体现了国家为了让贫穷农民更好地生活的决心。

其中,需要注意的是农村的农村残疾贫困家庭,当然也是通过审核的,这类家庭提出翻修、新建服务的申请时,政府是暂时不会提供免费修建和改造服务的。但是由于这类贫穷农民的特殊性,如果这些家庭真的需要修建和改造自住房的话,国家政府是会加大补贴的力度。

发放的形式主要有两种: 一种是到户的小额扶贫贷款; 另一种是发放给龙头企业以及基础设施建设的扶贫贷款。

精准扶贫贷款是国家支持贫困户发展的一种措施,其本质是贷款,与其他的贷款一样,都是需要偿还的,但是有一点不一样的是,精准扶贫贷款是国家全额贴息贷款,不需要你承担任何一点点利息支出。

其资金来源是由政府贷款,之后由当地农户最方便的银行发放给农户,一般期限为三年。

精准扶贫贷款是用于支持农户产业发展的资金,精准扶贫户可以用于发展种植、养殖,或者其他方式的经营,用来发展让自己致富,而不可以用作其他用途。

精准扶贫贷款的偿还是由贷款银行和当地政府组织催还,精准扶贫户足额全额偿还贷款将会得到续贷资格,如果不足额偿还或者不偿还就会采取一定措施。

(5)贷款方式国家政策扩展阅读:

目前,农村信用社在贷款利率定价可归纳以下五种类型:

1、政策型定价:主要集中于一些扶贫贷款、国家助学贷款、及农民创业担保基金贷款中的种养殖业和农副产品加工业等,这类贷款都执行基准利率,在农村信用社贷款中的比重较低。

2、效益型定价:主要集中于一般农户贷款、个体工商户贷款和中小民营企业贷款等,这类贷款的利率较高,农信社一般都上浮50%以上,而且这类贷款在农村信用社贷款占比较高,是农村信用社主要利息收入来源。

3、竞争型定价:主要集中在服务区域内的黄金客户,是农信社主动营销的贷款,这类企业一般都是规模较大、实力较强、效益较好、资金流动性较强、资金结算量较多,也是各金融机构争夺的对象,这类企业贷款的利率一般不上浮或少上浮。

4、优惠型定价:主要集中于以农村信用社或其他金融机构存单质押的贷款、银行承兑汇票质押的贷款、在农信社入股资金远远大于贷款金额的等,这类贷款的利率一般上浮的幅度不超过20%,属于俗称的“优惠利率”。

5、市场型定价:这类贷款的利率一般是不固定的,随市场行情变化而随时调整,主要是银行承兑汇票贴现。

关于农户小额信用贷款

农户小额信用贷款是信用社根据农户的信誉为保证,并根据信用社的实际情况和当地的经济发展水平,在核定的额度内(即20000元以下)和期限内发放的贷款。

借款人应具备的条件

农户小额信用贷款必须同时具备以下条件:

1、社区内的农户或个体种养专业户,具有完全民事行为能力。

2、信用观念强,资信状况良好。

3、从事土地耕作或其他符合国家产业政策的种、养经营活动,并由可靠的收入。

4、家庭中必须具有懂生产或经营管理能力的劳动力。

农户小额信用贷款用途和安排次序是:

1、种养业、养殖业等农业生产费用贷款,为肥料、农药、种苗、种子、饲料等贷款。

2、为农业生产服务的个体私营经营贷款。

3、农机具贷款,为耕牛、抽水机、脱粒机及其他小型农用机械等。

4、小型农田水利基本建设贷款。

农户小额信用贷款的发放程序是:

1、农户向信用社提出贷款申请。

2、信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况,掌握借款人的信用条件,并提出初步意见。

3、由资信评定小组根据信贷人员提供的情况,确定贷款额度,核发贷款证。

4、农户凭贷款证在核定的额度内可一次或多次向信用社按规定手续办理贷款。

农户小额信用贷款额度核定流程:

农户小额信用贷款额度是根据农户信用等级在评定信用等级和额度时要根据当地信贷人员或有威信的社员代表、村民小组的意见及村委会提供的情况评定等级,根据不同的等级核定不同的贷款额度,每年核定一次,最高额度20000元。

Ⅵ 国家出台的首次买房贷款政策

首次买房是指你名下或你夫妻名下没有房产的情况下购房,贷款买房新楼盘的话在销售公司(售楼处)她们都会帮你办理住房贷款,你只要提供相应的资料就可以了,首付款的话根据地区不同有一定的差异25-40%不等,就是你的购房合同、收入证明、首付款的收据或发票、结婚证、身份证、户口本、照片,都要求出示原件一行留存复印件;如果二手房的话经纪公司也会协助你办理相应的手续。
新楼盘的最长贷款期限是30年,二手房15年。
如果自己跑手续比较困难,建议让房产销售公司协助,或代为办理,并且他会为你联系贷款担保公司,省去了你找人担保的麻烦。

Ⅶ 现在国家政策还有没有无息贷款

对企业有,各个地区都有针对不同类型的企业的贴息贷款政策;对个人,没有听过无息贷款。
而且这个贷款是银行贷给你,银行是要收利息的,所谓的无息贷款是指由国家补贴这部分利息给到企业,不同的无息贷款政策有着不同的要求。
需要警惕的是,切记不要轻信不明来路的别人所谓的无息贷款,有可能存在诈骗行为。

Ⅷ 国家对创业贷款有什么扶持政策

创业贷款扶持政策

一、个人创业

1、符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持

2、对创业达一定规模或成为再就业明星的人员,可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年

3、为支持下岗职工创业,创业贷款的利率可以按照中国人民银行规定的同档次利率下浮20%,许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息

二、商业抵押

创业的人可以灵活地将个人消费贷款用于创业,抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元,如果创业需要购置沿街商业房,可以用拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年

三、保证贷款

若没有存单、国债,也没有保单,但妻子或父母有一份稳定的收入,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保,就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款

(8)贷款方式国家政策扩展阅读:

一、申请条件

1、身份及营业场所证明

贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明,以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证或营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,说明正在从事正常的生产经营活动

2、资金证明

贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。银行衡量是否借贷的一个重要条件,因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金,以及购置小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%

3、结算账户

贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户,营业收入要经过银行结算,而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目

4、贷款担保

贷款申请人需要提供一定的担保,包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式,另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息交付银行

二、申请程序

1、填写申请

申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求,经论证通过者可申领《开业贷款申请书》

2、获得推荐

推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后,对符合开业贷款要求的,在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见;对不符合要求的,应对申请人提出咨询意见,退回申请人所提供的有关材料

3、身份确认

申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章

4、银行受理

申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》,向指定银行的受理点提出贷款申请,并提供有关材料

5、贷款审核

银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见,并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见,报送开业指导服务中心;如不同意贷款的,应及时通知申请人,并提出咨询意见

6、办理贷款

受理银行获得贷款担保意见后,即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求,办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续

Ⅸ 贷款政策是以国家什么为依据

据新西兰移民局介绍,对于直接学习学位课程或其他高等教育课程的学生来说,最低可申请30万元人民币的贷款。如果想学习英语,再加上预科课程和文凭或学位课程的学生,可申请的出国留学贷款金额为50万至60万元人民币。贷款期限最低要求为3年,申请人可以选择3至6年的贷款期。
澳大利亚留学贷款已实行将近两年,贷款期有时间限定。如果申请的留学在3年或3年以上的,贷款期要满3年。不满3年的,按实际年份来计算,这点相对灵活。

另据了解,英国大使馆与招商银行合作“金葵花”出国留学理财套餐,套餐包括个人出国结汇换汇、出国留学个人贷款等内容。想靠银行贷款完成学业的人,可以申请的留学贷款最高期限达到8年,最高贷款额为留学教育费用的100%。而申请人需有英国学校的“录取通知书”或“接受函”,并能够提供质押、抵押或保证人的资料。学生或其父母可向招商银行申请出国留学贷款,但目前北京没有开通该业务。

有关留学专家表示,事实上很多银行都可以做出国留学贷款,并不仅是某一所指定银行,具体贷款申请要求需要询问使馆签证处或者移民局。