1. 国家对民间借贷的政策
国家对民间借贷的政策主要分三大块:
1、对于年利率不超过24%的民间借贷,受国家法律保护,如果债务人不依约还本付息,债权人可起诉至人民法院要求债务人还本付息,会得到人民法院的支持。
2、对于年利息超过24%未达到36%的民间借贷,国家不支持不反对,未履行要求履行的国家不支持,履行完毕要求返还的,国家亦不支持。
3、对于超过36%的部分为非法,该部分被国家严令禁止,已经履行的应于返还。
2. 现在的国家贷款买房什么政策!!!!!
在2010年房地产市场多项调控收紧政策陆续出台后,今年以来北京的个人住房贷款情况比去年底略显冷清。来自房贷担保机构“伟嘉安捷”的统计数据显示,今年1-3月份房贷市场交易走势整体呈“V”型变化。具体表现为,1月份房贷市场交易量环比2009年12月份交易高点时,有明显下滑趋势;2月份环比1月份有较大降幅,3月份交易量回暖明显,小阳春初现。 2010年1月1日起,北京市营业税“2改5”政策开始发挥效力,税费优惠政策变革对新年后北京房屋市场的买卖交易量产生了较大的抑制作用。另外,2009年11、12月份购房人交易热情被提前释放,导致2010年1月份购房人购房热情较为平淡。再加上今年1月7日“国十一条”出台和1月18日时隔一半年的银行存款准备金率再次上调,使得2010年1月份房贷市场交易量环比2009年12月份有明显下滑,降幅18%左右。 2月份,七天的春节法定长假对房贷市场交易量下滑影响较大,春节假期前后购房人的贷款意愿较为平淡。再加上2月份房地产和房贷市场为传统的交易淡季以及存款准备金的再次上调,多数借款人观望情绪渐浓厚,导致 2月份环比1月交易量下降31%左右。 进入3月份,房贷市场的咨询量和成交量都有上涨,3月房贷市场交易量环比2月份增长24%左右。 “伟嘉安捷”的专家在接受记者采访时分析说,从房地产市场来看,一方面,3月份北京突破2万套的网签量支撑了个人房贷市场交易量的增长;另一方面,继望京天价地诞生后数块高价地“横空出世”,不少二手房小业主自行调高房价以追赶一手房房价,不少购房人担心今年不买房明年还会再涨价,这种有些“疯狂”的购房心态加上房价的不断走高,造成贷款买房人数逐渐增长,带动了3月北京市个人房贷交易量的增长。 从房贷市场来看, 3月份我市非交易类抵押消费贷款增长较大。二套房收紧后,多数置业升级的借款人为避免日后高额利息支出,更倾向于通过“押旧新买”实现全款购房计划,来解决自身首付不足的问题。此外,中小企业经营的融资需求也带动了抵押消费贷款交易量的增长。 今年一季度房贷市场政策频出,从1月7日“国十一条”到一个月内两次上调存款准备率,再到京版“十一条”落地,再加上3月份新出台的公积金二套房新政,陆续出台了7项相关的政策。 ●受高房价影响 公积金贷款额度需求增至70-80万元 记者在采访中获悉,2010年一季度尤其是3月份,成交的个人住房贷款的额度明显上升,从以往的50-60万元增加到70-80万元。究其原因,房价上涨是促使借款人贷款额上升的主要原因。 “伟嘉安捷”的专家就此分析认为,比如去年四环外一套70平方米的房产,总价80万元,评估价为70万元的话,贷款额为56万元。现在房价上涨后总价可能为120万元,评估价为100万元的话,贷款额则升至80万元。另外一部分原因则与北京市公积金上限额度80万元、缴存比例12%有关。目前北京市职工平均工资水平较高,“伟嘉安捷”的专家举例计算,根据公积金额度计算公式,职工个人月缴存456元即月收入4160元就可以申请到80万元的公积金贷款额度,以目前北京市职工的平均工资水平来看,多数缴存职工都能申请到80万元的额度,即便个人月缴存额不足456元,夫妻双方还可以共同申请,两个人缴存额加起来可以申请到80万元,这使得公积金贷款额也在逐渐达到70-80万元
3. 国家有每人五万元的无息贷款的政策,需要什么条件
申请条件:
1、市区下岗失业人员(持有劳动保障部门发放的《再就业优惠证》或《失业证》);
2、未实现就业城镇复员转业退役军人(应提供退役有效证件);
3、城镇登记失业人员(持有《失业证》);
4、毕业半年以上经推荐未能就业又要求就业的高校毕业生(提交全日制普通高校《毕业证》和高校毕业生主管部门开具的《高校毕业生就业报到证》)。
5、贷款对象必须是在有固定住所,具有当地城镇常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民
6、贷款对象必须在法定劳动年龄内,身体健康、诚实守信,具有创业意愿,具备一定的劳动技能。
7、遵纪守法,诚实守信,没有违法行为及不良纪录(具备不良信用记录在三次以上的不予办理)。
8、创办的经济实体所投资的项目符合国家有关法律法规和政策规定并已取得工商营业执照、税务登记证。
9、原已享受小额担保贷款优惠政策的不再享受小额担保贷款优惠政策。
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大学生创业无息贷款,是指为了鼓励广大高校毕业生自主创业而设立的一种贷款方式。对于创业者本身来说是无息的,相对于银行来说就是有息的,只不过国家为了鼓励创业促进就业出台了相关政策,利息由财政补贴而已。
申请条件:
1、身份证明;
2、在校学生需提供学生证、成绩单;
3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;
4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;
5、其他资信证明:奖学金证明、班干部证明、社团活动证明,各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。
6、查看该学生是否有什么不良前科。
7、大学专科以上毕业生;
8、毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记。
具备以上条件的方能向银行申请,申请时需要提供的资料主要包括:婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。
(3)国家对贷款政策吗扩展阅读:无息贷款——网络
4. 国家对创业贷款有什么扶持政策
创业贷款扶持政策
一、个人创业
1、符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持
2、对创业达一定规模或成为再就业明星的人员,可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年
3、为支持下岗职工创业,创业贷款的利率可以按照中国人民银行规定的同档次利率下浮20%,许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息
二、商业抵押
创业的人可以灵活地将个人消费贷款用于创业,抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元,如果创业需要购置沿街商业房,可以用拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年
三、保证贷款
若没有存单、国债,也没有保单,但妻子或父母有一份稳定的收入,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保,就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款
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一、申请条件
1、身份及营业场所证明
贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明,以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证或营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,说明正在从事正常的生产经营活动
2、资金证明
贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。银行衡量是否借贷的一个重要条件,因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金,以及购置小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%
3、结算账户
贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户,营业收入要经过银行结算,而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目
4、贷款担保
贷款申请人需要提供一定的担保,包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式,另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息交付银行
二、申请程序
1、填写申请
申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求,经论证通过者可申领《开业贷款申请书》
2、获得推荐
推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后,对符合开业贷款要求的,在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见;对不符合要求的,应对申请人提出咨询意见,退回申请人所提供的有关材料
3、身份确认
申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章
4、银行受理
申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》,向指定银行的受理点提出贷款申请,并提供有关材料
5、贷款审核
银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见,并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见,报送开业指导服务中心;如不同意贷款的,应及时通知申请人,并提出咨询意见
6、办理贷款
受理银行获得贷款担保意见后,即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求,办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续
5. 国家对小企业的贷款政策是什么条件
申请中小企业信贷业务的申请人要符合如下条件:
1.符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;
2.企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;
3.具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持人民银行核发并正常年检的贷款卡;
4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;
5.履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;
6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;
7.企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;
8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;
9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;
10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
6. 国家对放高利贷的有什么新政策
相关规定如下:
1、《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:
民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。
2、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:
(1)借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
(2)借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
从上可见,自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后,高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准,而以是否超过36%为标准,也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。
(6)国家对贷款政策吗扩展阅读
1、高利贷活动中,高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,且违法数额较大的构成高利转贷罪;以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的构成集资诈骗罪;高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪;
2、高利贷利息=借款金额*利率*期限,这是通用的贷款利息的计算方式。比如月利4分的高利贷,借款金额10万元,1个月利息则为100000*4%*1=4000元
参考资料来源:最高人民法院—《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、中国人民银行—《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》