① 2018年的房贷政策会有什么变化吗
城市平均房贷利率维持高位，引领购租并举措施
具体来看，一线城市中，只有上海还维持在基准利率以下，为4.83%，北京、深圳、广州的房贷平均利率均已超过5%，分别是5.12%、5.04%、5.13%。一线城市房贷利率依旧维持着较高的水平。
根据国家统计局公布的最新数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，说明在从严的政策下，房价上涨过快的一线城市楼市价格开始逐渐回归理性。
从长效机制的角度看，8月份深圳出台了鼓励住房租赁的发展文件，允许商业用房改为租赁住房，在符合城市规划和公共配套要求的前提下，经行政主管部门同意，允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。改建后的住房仅限租赁或整体转让，不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。
继北京提出的“共有产权房”的概念后，深圳此次提出的“商改住”方案中，还涉及了提高住房公积金用于支付房租的比例、给予交易便利和税收优惠、完善住房租赁法规规章、健全完善租赁信息动态监测体系等多项措施。我们知道，住房公积金提取用于支付房租有一定限额，以北京为例，能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金;不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。
但是根据上海易居房地产研究院发布的《全国50城房租收入比研究》显示，北京、上海、深圳的人均住房租金已经高于2000元，广州的租金也达到了1605元，公积金提取额度已经无法满足租房租的需求。提高公积金用于租房提取的额度显得迫在眉睫，毕竟建立住房租赁市场不是一朝一夕就能实现的，除了长远的规划，也要先解决一下眼前租金高的现实问题，这也是很多大城市租房族们的心声。
二线半数多城市平均房贷利率超5%
放眼望去二线城市，半数多的城市平均房贷利率已经超过5%，向一线城市看齐的趋势更加明显。国家统计局的数据显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点，这也不难看出，二线城市还在继续收紧信贷政策来进一步减少房价上涨幅度。
二线城市的住房租赁举措也在紧锣密鼓的进行着，8月份，杭州出台的征求意见稿要求主要是在办理居住证后，按照居住证积分管理规定，对租赁住房达到一定年限的实行“租购同分”，来具体落实相关权益。安徽合肥也将鼓励引进大型租赁企业，并完善公积金政策，更加便于租房人提取公积金用于支付租金，这一点倒是跟一线城市的初衷是一致的。
② 2018年妇女创业贷款优惠政策如何
贷款条件
1、贷款原则:按照"自愿申请、严格审批、按期付息、到期还本"的原则，既要保证符合条件的妇女贷款对象和项目及时得到支持和帮助，又要确保信贷资金的正常周转和农村信用社不受损失。
2、贷款对象:
(1)具有榆次区户口，年龄在18-60周岁，身体健康，诚实守信，具有一定的劳动和创业技能，有创业愿望和项目，各级妇联表彰的妇女典型;
(2)各级妇联组织扶持的妇女种植、养殖、加工或承包大户;
(3)获得国家有关部门认证的农产品女经纪人;
(4)回乡创业的各类院校的女毕业生、女农民工;
(5)女性创办或以吸纳女性就业为主体的农村合作社、协会、联合体;
(6)家庭成员在金融机构无不良信用记录;
(7)所从事经营活动项目合规合法。
③ 为什么2018年国家无息贷款政策没有拿到钱
第一，要看贷款合同。是你本人和银行签的贷款合同吗？合同上面对贷款人，利率，还款期限都有明确的规定。关键看是谁贷款，如果是村里以别人的名义或者村集体企业的名义签的贷款，钱就不会经过你。
第二，如果是你本人作为贷款人，那你可以拿着合同去金融机构询问，签合同是第一步，银行放款是第二步，可能银行还没有放款呢。
合同后面会有贷款打入哪个银行账号的内容，你可以找信贷员问清楚，确认约定放款的帐号，是不是你个人名下的银行卡号。
第三，如果合同是你本人签的，银行回复已经放款，而钱没有到你个人帐号上，那你必须查询是打到哪个帐号。银行对每一笔拨款都有记录的。那你就知道钱去哪里了。如果合同是你签的，你要承担还款义务的，如果钱没到你手里，你还要还钱的，所以必须问清楚。
尽快拿着合同去找银行问吧。
④ 国家出台农村扶贫贷款的政策是什么
国家最新的农村精准扶贫政策
2018年精准精准扶贫政策强调到农民危房改造，符合国家补贴条件的农民可以免费修建自住房屋，费用由国家补贴。为了让钱真真正正落到实处，可以享受到这些政策的农民需要满足这些要求。
第一：属于农村建档立卡的贫困户家庭，这些家庭已经在农村建档立卡中登记了详细的登记，家庭情况已经登记在案了。
第二：农村中无劳动能力和无人赡养的农民，被评定为五保户的农民并已经确认是五保供养对象的，确认为5个担保，并收到了“5个担保证明”。
第三：住房或收入低于最低收入标准的农民，已经确认家庭情况并通过审核认定，确定为低保户性质的农民家庭。
其中，以上三类家庭国家政府是免费帮助修建、改造房屋的，就是农民是不需要承担任何的费用，这样也体现了国家为了让贫穷农民更好地生活的决心。
其中，需要注意的是农村的农村残疾贫困家庭，当然也是通过审核的，这类家庭提出翻修、新建服务的申请时，政府是暂时不会提供免费修建和改造服务的。但是由于这类贫穷农民的特殊性，如果这些家庭真的需要修建和改造自住房的话，国家政府是会加大补贴的力度。
发放的形式主要有两种： 一种是到户的小额扶贫贷款； 另一种是发放给龙头企业以及基础设施建设的扶贫贷款。
精准扶贫贷款是国家支持贫困户发展的一种措施，其本质是贷款，与其他的贷款一样，都是需要偿还的，但是有一点不一样的是，精准扶贫贷款是国家全额贴息贷款，不需要你承担任何一点点利息支出。
其资金来源是由政府贷款，之后由当地农户最方便的银行发放给农户，一般期限为三年。
精准扶贫贷款是用于支持农户产业发展的资金，精准扶贫户可以用于发展种植、养殖，或者其他方式的经营，用来发展让自己致富，而不可以用作其他用途。
精准扶贫贷款的偿还是由贷款银行和当地政府组织催还，精准扶贫户足额全额偿还贷款将会得到续贷资格，如果不足额偿还或者不偿还就会采取一定措施。
(4)2018国家免息贷款政策扩展阅读：
目前，农村信用社在贷款利率定价可归纳以下五种类型：
1、政策型定价：主要集中于一些扶贫贷款、国家助学贷款、及农民创业担保基金贷款中的种养殖业和农副产品加工业等，这类贷款都执行基准利率，在农村信用社贷款中的比重较低。
2、效益型定价：主要集中于一般农户贷款、个体工商户贷款和中小民营企业贷款等，这类贷款的利率较高，农信社一般都上浮50%以上，而且这类贷款在农村信用社贷款占比较高，是农村信用社主要利息收入来源。
3、竞争型定价：主要集中在服务区域内的黄金客户，是农信社主动营销的贷款，这类企业一般都是规模较大、实力较强、效益较好、资金流动性较强、资金结算量较多，也是各金融机构争夺的对象，这类企业贷款的利率一般不上浮或少上浮。
4、优惠型定价：主要集中于以农村信用社或其他金融机构存单质押的贷款、银行承兑汇票质押的贷款、在农信社入股资金远远大于贷款金额的等，这类贷款的利率一般上浮的幅度不超过20%，属于俗称的“优惠利率”。
5、市场型定价：这类贷款的利率一般是不固定的，随市场行情变化而随时调整，主要是银行承兑汇票贴现。
关于农户小额信用贷款
农户小额信用贷款是信用社根据农户的信誉为保证，并根据信用社的实际情况和当地的经济发展水平，在核定的额度内（即20000元以下）和期限内发放的贷款。
借款人应具备的条件
农户小额信用贷款必须同时具备以下条件：
1、社区内的农户或个体种养专业户，具有完全民事行为能力。
2、信用观念强，资信状况良好。
3、从事土地耕作或其他符合国家产业政策的种、养经营活动，并由可靠的收入。
4、家庭中必须具有懂生产或经营管理能力的劳动力。
农户小额信用贷款用途和安排次序是：
1、种养业、养殖业等农业生产费用贷款，为肥料、农药、种苗、种子、饲料等贷款。
2、为农业生产服务的个体私营经营贷款。
3、农机具贷款，为耕牛、抽水机、脱粒机及其他小型农用机械等。
4、小型农田水利基本建设贷款。
农户小额信用贷款的发放程序是：
1、农户向信用社提出贷款申请。
2、信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件，并提出初步意见。
3、由资信评定小组根据信贷人员提供的情况，确定贷款额度，核发贷款证。
4、农户凭贷款证在核定的额度内可一次或多次向信用社按规定手续办理贷款。
农户小额信用贷款额度核定流程：
农户小额信用贷款额度是根据农户信用等级在评定信用等级和额度时要根据当地信贷人员或有威信的社员代表、村民小组的意见及村委会提供的情况评定等级，根据不同的等级核定不同的贷款额度，每年核定一次，最高额度20000元。
⑤ 2018退伍军人免息贷款需要什么证件
退伍军人无息贷款申请资料：
退伍军人申请贷款所需资料包括经工商部门登记注册的营业执照、本人有效身份证原件及复印件、贷款申请书以及当地劳动保障部门审查推荐认定表、创业培训结业证书、贷款行认可的担保证明以及银行要求提供的其他资料。
⑥ 应届大学生毕业后可以申请无息贷款吗
可以，贷款额度在 2万元左右。
大学生创业贷款优惠政策：
1、大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金在50万元以下的，可以分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50％以上的，余款可在3年内分期到位。
2、经税务部门批准，大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业，免征企业所得税两年；新办从事交通运输、邮电通讯的企业，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税；
新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业，免征企业所得税一年。
3、各银行要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在 2万元左右。贷款期限最长为2年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。
(6)2018国家免息贷款政策扩展阅读：
大学生创业贷款要求：
1、申请者需年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
2、申请者需持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息能力；
3、申请者投资项目需已有一定的自有资金；
4、大学生创业贷款用途需符合国家有关法律和银行信贷政策规定；
5、需在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。
⑦ 2018国家政策是什么
2018国家政策是:
1)首次办理居住证免费。
2)公积金贷款收费取消。
3)房屋转让手续费取消。
4)节假日高速公路免费。
5)新能源车免征购置税再延3年。
6)免费办理健康证。
7)36种高价刚需药纳入医保。
8)公共图书馆四类服务免费。
⑧ 为什么2018年国家无息贷款政策没有拿到钱
农村无息贷款的推出是农村金融发展的一大历史性突破，那么2018年农村无息贷款政策有哪些？怎么贷？办理条件是什么？
一、农村无息贷款办理条件
农村无息贷款也有一系列的限制条件：
●申请者家庭困难，需要有国家的扶持。
像无息贷款这种政策多半是扶持弱势群体。虽然我国经济发展迅速，但仍有一些家庭没有摆脱贫困，国家为了帮助他们尽快脱贫，实现共同致富的目的，就针对这些贫困户出台了农村无息贷款，给他们提供资金用来生产生活，寻求致富之路。
●申请者为人正直、信守承若。
只有那些人品好、有发展前途的农户在申请农村无息贷款时才更容易通过。虽然他们经济困难，但人品信誉良好，用无息贷款得来的钱努力奋斗，并能够信守承诺按时偿还。反之，那些人品差、信誉不良、不守承诺的农户，把钱借给他们要承担的风险较大，一般贷款都很难通过更别提无息贷款了。
●申请者贷款用途是国家支持的项目。
对于那些在农村生产、发展国家支持的农业、养殖业的农户，有资格申请农村无息贷款。三农一直是我国经济的主导，国家政策也对部分农村生产活动进行扶植，赋予这类生产者申请农村无息贷款的能力能够更好的激发他们的积极性。
●申请者具有还款能力。
任何机构的贷款最后都是要归还的，农村无息贷款的申请者也必须具备按时足额还款的能力，否则信用社是不会贷款给你的。
二、农村无息贷款怎么贷？
1、申请农村无息贷款还需要提前准备好所需资料。
●个人信息材料
申请人需要提供身份证、户口本的原件及复印件、婚姻状况证明(已婚的需提供配偶的身份证、户口簿原件及复印件)、经营场所地证明。
●个体工商营业执照材料
个体工商营业执照正副本、税务登记证正副本原件及复印件。个体工商营业执照正副本、税务登记证正副本原件及复印件。
●担保信息材料
小额贷款担保申请表。并提供担保人材料(包括担保人身份证、身份证、户口簿复印件、加盖公章的在职证明、工作收入证明;承诺担保书(如是已婚需夫妻双方签字并按手印)等材料。
2、资料准备完毕之后，即可提交申请。根据一般的农村无息贷款办理分为以下几个步骤：
●向户口所在地社区(乡<镇>就业和社会保障站或者就业和社会保障所)提交申请。
●等待担保机构及经办银行对申请人资料审核贷前调查。
●方担保人跟担保机构签订反担保合同。
●签定贷款合同、协议。
●经办银行发放贷款。