⑴ 北京商住两用房能用公积金贷款吗
住房公积金贷款只能用于购买商品房，商住两用的是不能用公积金贷款的。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
⑵ 北京商住两用房 贷款能贷多少年
可以贷到30年，可以享受7折利率优惠。可电话咨询
⑶ 北京商住两用的房子贷款最多可以贷几年呀
现在北京的商住两用楼房贷款都是十年,无论是首套还是二套,不计算套数,都是按照首付款百分之五十来计算。首先确定你买的房子所在的位置,因为北京的房子都有自己所在位置的地区指导价格,现在部分地区要上调指导价,包括你贷款需要准备,学历证明,身份证原件,收入证明,如果结婚了需要夫妻双方结婚证身份证 原件,户口本,未婚的需要单身证明,收入证明要求是你月供的2倍以上多一点就可以,其次就是你的银行流水,银行流水要求中间不间断,现在北京交通银行,北京银行利率可以下浮15%,有本科学士学位以及以上学历证明的可以不用出示流水
⑷ 北京有贷款的商住两用房怎么卖
正常的话你可以先找买家，签订协议后，要求买家打首付（首付金额=你未还完的贷款额度），然后到建委做解抵押，网签，过户。大概就是这样的流程。
⑸ 已有一套商住两用房，50年产权，没有贷款购买，再贷款买房算二套房吗，我在北京
2015年最新政策认贷不认房，但是商住两用房不限购套数，换句话说买多少套商住两用房都不计算套数，如果有贷款就不行了，所以如果现在再买住宅性质的作为第二套房依然按照首套计算利率和首付。
⑹ 北京商住两用房贷款
北京商住两用的房子，新房可按照网签价来贷款，最高可贷5成；二手房则按照本次交易中房屋网签价和房屋评估值中价格低的数值来贷款，最高可贷5成。利率上浮10%，贷款年限最长10年。
⑺ 我在北京买了一套商住两用的房，已贷款。我有北京户口想在北京再买一套普通住宅房，能按首套房贷款吗
不能 算二套。
⑻ 商住两用房可以在银行申请抵押贷款吗，北京哪里可以申请
您好，可以办理抵押贷款的单位有很多，最好的当然要数银行了，利率低，贷款年限长，还款压力小，安全系数高，唯一的弊端就是手续比较繁琐，现在放款难度大；另外就是民间的短期拆借，手续简单，当天可以放款，利息相对较高，只适合应急使用。