A. 外地公司在北京开分公司多久可以办抵押经营贷
成立两年以上。
北京公司需要申请贷款。银行一般要求公司成立两年以上，至少有一个或多个会计年度的财务报告，并且连续两年销售收入增长和毛利为正。
北京公司贷款最快可能需要一周，最慢可能需要一个多月。没有固定的时间。这取决于您提供的信息是否完整以及您的信用评级。然后是贷款金额。还是要看你的业务实力、担保方式和贷款额度。抵押时间较长，因为涉及手续。，如果贷款金额超过审批行的权限，必须报上级行审批，时间较长。
B. 北京自查发现3.4亿经营贷违规流入楼市，经营贷是什么贷款
是银行专门针对小微企业的贷款，利率比房贷要低不少，所以不少人选择用经营贷的钱去炒房。事实上这种事情在一线城市非常常见，很多中介甚至会主动给房产投资者提供融资方案，而银行工作人员也参与其中。因为对于银行来说，有对应的放贷指标，放给中小企业风险比较高，而且这种企业往往没有抵押物，银行不能很好控制风险。但放贷给炒房客就不一样了，房产投资者可以用房子作为抵押，这样对于银行来说，风险比企业要低很多。
C. 北京企业贷款的条件有哪些
小微企业申请北京银行贷款需要满足的条件主要有以下几方面： 1、在北京银行开立了基本账户，并且有一定的结算量； 2、申请企业持有贷款卡； 3、借款企业有固定的经营场所； 4、借款企业收益良好，信用良好，具备还款能力； 5、借款企业的法人主要代表在北京自有居住常说； 6、企业连续经营并且经营正常； 7、企业能够提供北京银行认可的抵押物做抵押； 8、北京银行要求的其他条件。
D. 怎么在北京贷款公司贷款
首先您要确定自己的贷款类型，银行贷款的种类很多，包括住房贷款、汽车贷款、消费贷款、经营性贷款、信用贷款、存单（国债）质押贷款等。这些贷款的条件是不一样的，而且不同银行的要求也是有很大差别，在此简单的介绍一下银行贷款的基本要求：
信用类贷款：
1. 一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
2. 需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
3. 如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。
4. 贷款额度一般为您月工资收入的10倍左右。
抵押类贷款：
1. 您需要提供抵押物，一般是房产。
2. 一般银行要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非您能在放款前先还上上笔贷款。
3. 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了）
4.一般在银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。
以上只是最简单基本的要求，每一家银行和贷款机构都会有不同的要求。您可以上融360网站，上面有各家银行和机构的贷款产品的具体要求，您可以仔细查看比对。
E. 我们公司是一家北京的餐饮企业，现在想申请经营贷款如何办理
担保公司主要就是为中小企业或个人贷款作担保的，
——————北京钻诚担保__________那样的有些专业做企业的担保贷款。
其中有些走民间（抵押物合适，速度较快），有些走银行；
但是不管哪种方式，都要求有反担保（如抵押质押物，或其他公司或个人保证担保）。
一般程序就是你找到担保公司，然后提出申请，提交资料，初审合格公司派人到你们公司调查。。。
F. 在北京办理企业贷款需要哪些资料
1、企业营业执照，2、组织机构代码证，3、国地税证件，4、开户许可证，4、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章），5、连续两年已审计的年度财务报表+最近一期未审计月度财务报表
二、注意事项（银行能否贷款给你的关键因素）：
1、资产负债率不要超过60%（要把你申请的贷款数额计算在内）
2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负数
3、利润不能为负数，净利润率最好在10%以上
4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内
最后，祝你成功拿到贷款！
G. 北京企业贷款条件详细有哪些
中小企业贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东(社会自然人，以下简称借款人)发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。
中小企业贷款流程：
1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体(若有必要)的相关材料。
2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件
3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。
4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。
所需贷款材料：
1.营业执照正、副本复印件;企业名称、营业地址(省、市、县)
2.组织机构代码证正、副本复印件;
3.税务证正、副本复印件;
4.开户许可证复印件;
5.贷款卡复印件及密码(或贷款卡查询结果复印件);
6.法人代表身份证原件复印件;法人代表的工作履历(工作经历及所任职务);
7.法人任职证明、法人简历;.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件;
8.股权结构(股东姓名、股东占比)、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产(万元);
9.公司章程复印件;公司业务开展情况介绍(主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力);
10.验资报告复印件;公司近三年经审计的财务报表(包括完整的附注)，近三个月的财务报表;
11.房产面积、购入价值(万元)、房产位置(省、市、县区);
12.最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量;
13.应收账款(万元);
14.银行借款总额(万元)、其他借款总额(万元);
15.本次贷款总额(万元)、用途及项目的可行性报告;
16.可以提供的担保方式(住宅抵押、商铺抵押、工业厂房、企业保证、存货质押、应收账款质押等的权属证明);拟提供的反担保措施;
17.贷款申请书;
18.企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议;
19.特殊行业生产经营许可证的原件和复印件;
20.基本账户开户行。
H. 在北京用外地公司可以做经营贷吗北京有房产
在北京用外地公司可以做经营贷，使用北京的房产抵押即可。
借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、无不良社会信用记录，信用良好;
3、在贷款银行开立一般存款帐户;
4、经营产品市场前景好、经济效益佳;
5、经营状况、财务状况良好;
6、能够提供贷款人认可的有效担保;
7、贷款人规定的其他条件。
除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人还应具备以下基本条件：
1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；
2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；
3. 已经开立基本账户或一般存款账户；
4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；
5. 资产负债率符合贷款人的要求；
6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
I. 北京核查经营贷进入楼市 合规经营贷和房贷正常发放
春节前夕，北京银保监局、央行营管部以及北京市多个部门先后发文严查违规资金进楼市。2月18日，北京房地产业协会官方公益平台“京房字”披露了部分核查重点实操细节。其中，全款买房期间购房人及其直系亲属申请经营贷和经营贷资金的流向是核查的重点之一。
此外，中国证券报记者近期询问了北京市多家银行网点，这些网点人员普遍表示，目前符合相关规定的个人房贷和小微企业经营贷款均正常办理，利率和放款时间目前未有大的变化。北京市多个部门联合专项核查违规资金进楼市。
北京市多个部门联合专项核查违规资金进楼市。
重点核查两方面情况
北京市多个部门联合专项核查违规资金进楼市的消息不断。2月10日，北京银保监局、央行营管部联合下发了《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》。前述行动和政策的出台恰逢北京楼市成交量快速增长、部分热点区域成交价格出现跳涨，相关专项核查备受关注。
“京房字”披露，在春节前，主管部门对1月25日以来，楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查，并在此基础上，对于西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。
由于经营贷资金违规进入楼市，通常采用的是先全款购房，然后以房子为抵押、套取贷款的方式。因此核查针对的主要是全款购房中，购房人和直系亲属近期申请使用了经营贷的行为。
“京房字”披露了一个专家参与核查的案例。某人在去年新注册了一家小微企业，注册企业之后没过几天，就网签了西城区重点学区的一套二手房，在随后的几个月里，先后从两家银行申请了数百万元的经营贷。该案例被检查人员从大量的购房合同中筛查了出来。
核查出线索后，实操中的下一步是多部门核查经营贷资金的流向。
通过银行的配合，检查人员会调查该笔经营贷在发放后，是否用在正常企业的经营中，还是通过一个“子虚乌有”的虚假经营合同，流入到其它空壳公司的账户中。检查人员会对经营贷这笔资金的全部流向“追根究底”，每笔资金每次都流向哪里，最终流向哪里，一一明晰。直到查出是否用于个人购房。最终，对于查实的违规行为主体，无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构，都将依法严肃处罚。
相关监管部门在通知中明确提出，银行机构对因信贷管理不审慎导致的个人经营性贷款违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。此次联合工作组还包括了公安的经侦部门，因此，对于查实违法违规的“助贷机构”，也将“严惩”。
“京房字”同时披露，对于正常资金全款购房、没有申请使用过经营贷的，并不在核查范围内。
房贷发放保持正常
从中国证券报记者了解到的情况来看，北京地区个人房贷额度非常充足，近期商业贷款发放时间较去年同期明显缩短。关于违规资金进入楼市的核查并未影响到银行对个人房贷尤其是个人商业贷款发放，个人房贷的利率和放款时间均未发生变化。
链家地产某店长对中国证券报记者表示，2020年11月以来，北京地区银行发放纯商业个人按揭贷款的速度明显加快。“现在房本过户送到银行抵押后的1-3天后就放款了，速度非常快。之前一般需要1-2周。我们和十几家银行都有合作关系，合作银行房贷额度普遍比较充足，利率水平稳定，均执行LPR叠加基点的房贷利率。”
而对于近期北京房价走势，中原地产首席分析师张大伟认为，北京目前整体楼市杠杆水平在重点城市中几乎处于倒数水平。整体看，预计市场在一系列调控政策下会保持平稳态势。
从中国证券报记者了解到的情况来看，北京个别地区的火爆成交并不能代表北京整体楼市的水平。北京目前楼市实际结构性行情非常突出，即使是最热门的“东西海”三个行政区域的学区房分化也非常明显，个别热点地区如海淀万柳、西城德胜等个别区域存在一房难求的现象，前期媒体大量报道的天价学区房就主要出现在这几个片区。而受多校划片政策实际执行方式的影响，不少非热门学区的学区房成交其实较往年平淡了不少。而一些非热门、非学区地区的房源甚至还需要降价才好出手。
“真”小微经营贷仍稳定
本次核查违规资金进入楼市情况，是否会影响到小微企业抵押性经营贷款发放情况？中国证券报记者采访了多个网点的业务人员，他们均表示，目前其网点的小微企业抵押性经营贷款均正常受理、正常发放，优惠利率未有大的变化，但他们会向客户反复强调，申请的贷款不得进入股市和楼市。
某股份制银行北京市朝阳区某网点业务人员对中国证券报记者表示，其所在网点企业抵押性经营贷款仍正常受理。而当被问及近期核查行动对贷款发放是否有影响时，该人员表示，近期是核查资金是否存在进入楼市、股市等违规行为，如果是拿房子作为抵押申请贷款用于公司和生意经营并没问题。近期，其网点执行的最低利率为3.85%。
有媒体报道称，近期北京部分网点上调了经营性抵押贷款利率。有银行支行网点负责人表示，这与实际情况有出入，可能是部分低息产品额度用尽导致。他进一步解释称，一般来说，银行在年初“开门红”期间，会推出一些利率比较优惠的产品，这类产品额度有限，主要发放给优质或重要客户。“这并不是银行提高了利率，更多是额度的问题。银行不大可能会因为相关核查就提高这类产品的利息。”
前述负责人指出，支持小微企业融资、降低实体经济融资成本是国家层面对金融机构尤其是商业银行的政策要求。因此，各家银行都会严格执行这一政策，基层网点也会严格执行总行和分行的相关政策。目前，面向小微企业的经营性普惠类贷款产品利息仍然较低，这一趋势还将持续一段时间。
（原标题：北京核查经营贷进入楼市细节曝光 合规经营贷和房贷发放未受影响）