A. 北京的住房个人公积金贷款哪家银行最好求解
如果是公积金贷款的话,那么只有住房公积金管理中心能办理,有公积金管理中心指定银行。
申请公积金贷款必须是建立公积金账户1年以上,申请前连续交存12个月无中断。
如果是商业贷款,那么北京的光大银行朝阳门支行服务相对完善一些
B. 公积金哪个银行可以贷款
公积金贷款是在当地公积金中心指定的银行办理的,也就是说当地所有的银行都有可能,尽管银行可能有差异,但是贷款利率是一样的,所有在哪家银行办理都是一样的,只要职工能够通过公积金中心的审核就可以了。
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贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
C. 哪些银行可以办理住房公积金贷款
有很多银行可以做,比如民生银行、中信银行、招商银行、光大银行。
1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品,比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。
2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品,但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的,除了商业银行有推出此种产品外,部分小额贷款公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。
3、至于贷款额度,除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外,也会根据申请人的资产、负债情况,以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款,并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。
(3)北京公积金卡去哪个银行贷款扩展阅读:
以北京为例,通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度第二笔为80万元,第一笔最高额度为120万元。具体贷款额度的确定方法:
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
由此可见,用公积金信用贷款,贷款额度要根据个人的信用条件和缴纳公积金的多少来定的。当然了,只要贷款人满足银行的公积金信用贷款条件,也是可以顺利申请公积金信用贷款的。但是用公积金信用贷款,也一定要按时还款,避免出现信用问题。
D. 北京申请住房公积金联名卡的银行有哪些
截止2020年12月份北京住房公积金联名卡的发行银行共有七家,分别是工商银行北京分行、建设银行北京分行、农业银行北京分行、中国银行北京分行、北京银行北京分行、中信银行北京分行、华夏银行北京分行。
依据北京住房公积金管理中心发布的信息显示,缴存人可持本人身份证原件,到上述七家银行北京市内的任意网点,办理住房公积金联名卡。缴存人可选择多家银行办理多张住房公积金联名卡,但每家银行只能办理一张。京外银行不能办理北京住房公积金联名卡。
(4)北京公积金卡去哪个银行贷款扩展阅读:
北京住房公积金联名卡办理注意事项:
1、多账户职工需进行账户合并后办理。
2、职工身份证号重复的,需进行更正后办理。
3、关于封存户职工:封存在原单位账户的职工可以办新联名卡,在集中封存库里的职工账户不能办卡,在转入正常缴存后方可办理。
4、国管、中直、铁路三个分中心的职工暂时不能办理新联名卡,沿续使用老卡。
5、职工本人自由选择到中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、北京银行在京的营业网点办理,除建设银行有指定受理网点外,其他银行所有网点均可办理。
E. 住房公积金在哪个银行办理
法律分析:办理公积金业务要到住房公积金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。当前可以申请联名卡的银行共有四家,不同银行发放的联名卡具有同等效力,职工只能在一家银行办理申领手续,联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效,银行和联名卡名称分别是:
1、交通银行-住房公积金联名卡(太平洋卡);
2、建设银行-住房公积金联名卡(龙卡);
3、工商银行-住房公积金联名卡(牡丹卡);
4、招商银行-住房公积金联名卡(一卡通);
5、北京银行—住房公积金联名卡。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
F. 哪些银行可以做公积金信用贷款
哪些银行有公积金消费贷款?
1.招商银行
招商银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上的市民就可申请,同时要求信用良好。申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍,高不超过30万元。
2.民生银行
民生银行公积金消费贷款只要连续缴存1年以上,个人每月缴存金额在500元以上,且信用良好就可申请。民生银行公积金消费贷款额度与个人账户余额无关,在根据申请人的个人信用、职业、家庭负债等综合指标进行评判后,单个市民高可以贷到50万元。贷款期限长3年,按月付息,到期还本。
3.中信银行
中信银行公积金贷款只要缴存一定时间就可申请,高贷款额度可达100万元,消费贷款期限可达3年,贷款利率不高于线下同类产品。而且,从申请到放贷只需要2分钟。
4.光大银行
“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”是中国光大银行为个人住房公积金缴存客户设计开发的一款信用消费贷款产品。该产品通过系统自动对客户进行综合信用评价,向符合中国光大银行贷款条件的个人客户发放用于消费用途的信用贷款。该产品可以支持贷款从申请、审批、放款到还款全线上操作。
G. 公积金银行卡是哪个银行的
1. 办理公积金银行卡的银行有交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、农业银行。如果您需要查询哪一家银行是公积金银行卡,您可以通过以下方式查询:向代表单位缴纳公积金的职工咨询; 您可以登录住房公积金网站,输入您的用户名和密码查询您的公积金;拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统进行查询;持卡到当地住房公积金管理中心管理部门查询机。
2. 一般是与住房公积金联名证配合,目前,有四家银行可以申请联名卡。不同银行发行的联名卡效果相同。员工只能在一家银行申请,交通银行-住房公积金联名卡(太平洋卡);建房公积金联名卡(龙卡);工行与住房公积金联名卡(牡丹卡);招商银行住房公积金联名卡(一卡通);北京银行住房公积金联名卡,公积金银行卡目前有很多合作银行,比如交通银行、建设银行、工商银行、招商银行等,具体需要看哪一家是当地的合作银行。个人在购买自住房、商品房、房屋装修等方面都可以使用公积金,也可以用公积金办理贷款,通常公积金的贷款利率比较低,利息也会比较低。
3. 公积金银行主要有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等,但也有与其他银行合作的,具体需要咨询当地公积金管理中心。公积金是与银行联合发行的,用户到指定的银行网点办理相关业务,可以领取同一张公积金银行卡,用户可以在这张银行卡上进行公积金支付等交易。不同银行办理的公积金业务,发放银行卡,都有相同的效果。
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一般公积金中心的合作对象为工、农、中、建四家银行,其他银行也有合作,具体需要咨询当地公积金管理中心,公积金相关:①按个人工资的8%-12%支付;管理机构为公积金管理中心;贷款限额因地而异;提取方法有一定的要求,应满足相应的条件;有些地方的政策法规略有不同。
H. 住房公积金在哪个银行交,就必须去哪裏贷吗
是的。
办理公积金业务要到住房公积金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。
当前可以申请联名卡的银行共有四家,不同银行发放的联名卡具有同等效力,职工只能在一家银行办理申领手续,联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效,银行和联名卡名称分别是:
1、交通银行-住房公积金联名卡(太平洋卡);
2、建设银行-住房公积金联名卡(龙卡);
3、工商银行-住房公积金联名卡(牡丹卡);
4、招商银行-住房公积金联名卡(一卡通);
5、北京银行—住房公积金联名卡。