① 物业管理公司贷款的合理理由应该有哪些 借款申请怎么写
到银行问一下吧，只要关系好，没有理由都能找点理由，关系不好，有理由都贷不到。
② 信用社物业公司贷款需要什么
身份证明、户口本、结婚证、房权证或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水。
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、物业的评估报告到银行申请抵押贷款，到抵押登记部门办理抵押登记，到银行支取贷款。
在银行开立基本账户或一般账户，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录。2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%。3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力。4、拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证。获得土地使用权证的方式为国有出让土地。5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。“家财管加”。
③ 物业这算是非法集资吗
1、小区有业主委员会，由所有业主组成。这些东西要建设，不是物业说建设就建设，而是业主委员会决定要不要修。如果没有业主委员会，向当地居委会投诉。
2、物业的借贷行为，属于违法行为，虽然其用途是物业维护费，以及物业公司的营利。但是物业公司明确表示这是一个借贷行为，属于非法集资。
3、监督权由为业主委员会，所有业主都有权监督。
4、物业公司有自己的营业收入，这笔5%的费用相当低，如果规划的好的话，归还利息的问题不大。但是一定要关注这笔资金的走向，如果挪用去做其它投资，那就是违法行为了。
5、物业公司自然不能向社会高息借贷，但是这个物业弄的很巧妙。最重要的是要有临督权。那笔资金不可以挪用。有出现挪用的情况，直接向公安局报案。
④ 我。开个物业公司。要贷款，能给我贷吗
如果你开物业公司需要贷款的话，最好去银行贷款，这样会比较好。
⑤ 现在很多银行说房地产开发企业不能申请经营性物业贷款（固定资产支持融资），想请问银监会哪好文的规定。
中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知2003年要求，商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形势贷款科目发放。
⑥ 物业管理公司上班发现金,开的收入证明可不可以贷款
可以的。只要你征信好，负债不是特别高，银行会批的。收入证明盖公章或者人事章就行了，最好盖公章。要是按揭贷款，工资额度要开到月还款额的两倍以上。
⑦ 私人物业公司能拿来抵押贷款吗
私人的物业公司也是能够拿拿来抵押贷款的，只要他手续齐全正常，是可以抵押的。抵押的金额就看银行给他评估多少。
⑧ 开办物业管理公司可以申请创业贷款吗
由于创业的风险性比较大，创业贷款的门槛也就来的比较高，需要您有固定的营业场所，有营业许可证和营业执照，另外最重要的是您需要有一定比例的启动资金
⑨ 以私募股权基金购置物业公司的物业能做项目或固定资产融资贷款吗
摘要 不能。在私募基金的融资方式中包括了向银行进行融资，所以银行是可以进行相关放款的。