『壹』 外地名下有一套房有贷款记录，在北京公积金贷款买房有影响吗
外地名下房产，贷款记录如果不是公积金贷款的话，在北京买房使用积金贷款不受影响，在京家庭名下无房算首套，可贷款评估值的8成，最高120万。
市属公积金根据公式：单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；可计算出贷款额度。
国管公积金需要自行试算：
① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对面；
② 咨询电话：84014115；
③ 登录国管公积金官方网站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。
『贰』 在外地有房且有商业贷款没有还清，现在在北京买房还算首套吗
一、目前北京的购房政策是看您以家庭名下在京是否有房，如果没有房，您购房计算为首套，如果有一套住宅，购房计算为二套。
二、关于贷款的政策，目前是：
1、公积金贷款：看您以家庭名下在京是否有房，如果您以家庭名下在京无房，贷款按照首套，贷款成数是网签价的80%，贷款上限120万；如果您以家庭为单位在京有一套住宅，您再购房，计算为二套贷款，贷款成数是网签价的80%，贷款上限是80万。
2、商贷：商贷目前的贷款政策是“认房认贷”，即看您名下在京是否有房和全国范围内是否有过购房贷款记录（包含已经结清的）。如果您是在京无房，全国范围内也没有贷款记录，您购房贷款成数是（普通住宅贷款网签价的65%，非普通住宅贷款网签价的60%）；如果您在京有房或者全国范围内有购房贷款记录（包含已经结清的购房贷款），您购房贷款成数是（普通住宅贷款网签价的40%，非普通住宅贷款网签价的20%）。
如果对您有帮助，希望您能采纳！
『叁』 外地有房贷如何在北京贷款买房
资质问题我就不多说了。你们有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%；公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
缴税是按首套缴纳。
『肆』 在北京没房，在外地有过贷款记录，现在买房算首套还是二套呢
2017年317新政指出，北京买房首二套的判定认房又认贷，认您在北京的房和在全国范围内的贷款记录，您在北京没房，在外地有过贷款记录，算二套。
『伍』 外地买房，办理过贷款，已还清，北京买房，还享受首套资格吗
“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数
“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；
您外地有贷款记录，再用商业贷款，属于二套。如果用公积金贷款，属于首套，最高贷款额120万，希望能帮助您。
『陆』 外地的房子有贷款记录，还了贷款之后，在北京买房算首套吗
北京对于首二套的判定政策是认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。也就是说您在外地的房子如果有贷款记录，即使还清了贷款，在北京购房也会被判定为二套，二套资质在北京的付款比例是首付比例普宅60%，非普宅80%。
『柒』 异地两次房贷记录，一套未还清，在京可以再贷款买房么
目前北京商业贷款政策是 “认房又认贷”，如果您家庭名下在北京没有住宅类房产 并且没有未结清贷款或者贷款记录的情况是按照首套计算的。
按照您的情况因为之前有过贷款记录和未结清贷款，所有再次商业贷款购房按照二套计算，普通住宅首付60%，非普通住宅首付是80%。
如果此次您使用公积金贷款，按首套计算，公积金认房不认贷，首套最多贷120万，二套贷80万。
具体您可以查询一下您的征信记录，贷款记录以征信记录为准。
希望我的解答对您有帮助，望采纳！
『捌』 在外地有贷款记录，再在北京买房算二套还是首套
按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。
也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。
按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
『玖』 外地有一套房，有贷款，在北京买房属于一套，还是二套
商业贷款认房且认全国的贷款记录，您在京买房，商业贷款算2套，具体还要以征信报告为准。
公积金贷款只认房不认贷。在外地有房或有商业贷款的，不计算套数。外地有未结清的公积金贷款，还清后可按首套贷款计算。
望采纳，谢谢！