① 在外地有房有贷款，在北京算二套房吗
目前北京购房家庭套数的认定，只看家庭在北京的住房套数，其他地方的不计算在内，所以您这边属于首套房，按着首套房来缴纳税费；按着目前的贷款政策的话，您再次购房如果选择商业贷款的话算二套贷款；
② 我的公积金是北京的，在老家买第一套房公积贷款还完了,公积贷款还可在北京购买第二套房吗首付几层
根据北京当地的购房规定来
③ 异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房，算不算二套房能不能用公积金贷款
算二套房，可以公积金贷款。公积金贷款买房只能用一次，上次异地买房没用，这次就可以。贷款未还清对审核贷款有影响，不影响用公积金。
④ 已还完贷款算二套房吗
如果已经还完第一套房子的贷款，再继续买第二套房子的情况下，会被认定为是二套房；按照规定，只要在房管局能够查询到名下的房产，在没有卖掉的情况之下，如果再次申请贷款，也会被认定是二套房。
⑤ 北京户籍，公积金贷款买房已还清，二套房还能公积金贷款吗
您的情况如果家庭名下的住宅没有出售的话，再购房用公积金贷款的话，是二套，可以贷8成，但是贷款金额最高80万，利率上浮是10%，如果名下住宅出售的话，再购房用公积金贷款是首套，可贷8成，最高120万，基准利率。望采纳，祝您生活愉快！
⑥ 在外地有一套房有贷款，现在还可以在北京贷款购买二套房么
您好，您家庭在外地的贷款如果是公积金，那么在北京不能用公积金贷款了，商贷二套，贷款是网签价的5成，总价格减去网签价的5成，剩余的都是首付，如果外地贷款是商业贷款，在北京买房用公积金，二套最高80万，剩下全是首付，在北京用商业贷款，商贷二套，贷款额度是网签价的5成。这种情况下首付非常高，超过成交价的6成。
⑦ 北京首套房还清了再买二套房算首套吗
摘要 不管是否还清，再买都算二套房。
⑧ 以前贷款买房（在长沙）那个房贷已经还清了，请问再买房（北京）还算是二套房吗
我是长沙的二手房置业顾问，你在长沙买房有贷款记录的话，银行是可以查到的，无论你的贷款还清了没！所以你在北京或是其他地方买房贷款的话，按二套房操作！还有什么疑问可以继续提！
⑨ 刚贷款买了第一套房，还不到一年，可以买第二套房吗
刚贷款买了第一套房，还不到一年，可以买第二套房吗?
1、 肯定是可以的，并没有规定第一套房和第二套房需要有间隔。只是如果第一套已经贷款的话，第二套要贷款的首付比例可能会达到80%。
2、 如果你那里没有限购政策，你刚贷款买了第一套房，不到一年，当然可以再买第二套房。对于不限购的城市，想买多套房的，区别只在于要交的贷款利息要高一些，而且等买第三套房的时候是基本上贷不到款的，只能自己想办法筹钱，银行是不会再贷给你的。但只要你自己有足够的钱，这都不是问题，直接全额付款就可以。而且一般城市限购，也不是只能购买一套房，而是限购两套，所以如果你有经济能力，这是不用担心的事情。
拓展资料：
1、贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
3、 三性原则，指的是商业银行的“安全性、流动性、效益性（也称盈利性）”三大原则。
4、 盈利性是商业银行经营目标的要求，占有核心地位，是指银行在经营活动中力争取得最大限度的利润，也就是以最小的成本费用换取最大的经营成果；安全性是指银行管理经营风险，即要避免各种不确定因素对其资产、负债、利润、信誉等方面的影响，保证银行的稳健经营与发展；流动性是清偿力问题，即银行能够随时应付客户提存，满足必要贷款需求的支付能力；贷款安全是商业银行面临的首要问题
5、 贷款的特点：
1.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
2.效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题
⑩ 京有一套房贷款已还清再买算二套吗
如您之前这套房产是普通商品住房的话，现再购买计算为第二套（已婚京籍家庭可以购买）；
商贷：由于贷款已还清，若名下也无其他购房贷款（外地也算），则计算为首套，可贷7成；
公积金：由于您家庭名下在京已有住房，使用公积金计算为二套，可贷8成，但最高可贷80万；
缴税按照二套缴税，契税3%，个税和增值税看房子具体情况。
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