『壹』 北京二套房，可不可以用公积金贷款
首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房，只要负债不是很高，且客户准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。
若担心负债太高影响到二套房贷款审批，客户还可以选择在办理二套房贷款前提前结清首套房贷款，或者先提前还一部分，好降低个人负债率；以及可以找个人资料信良好的人来为自己的二套房贷款做担保，对增加贷款审批通过的几率是有帮助的。
『贰』 北京的怎么用公积金贷款
想用公积金贷款，这个只能买房的时候才能用公积金贷款，去公积金管理中心去做面签和初审即可，带上夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行卡，网上合同，去申请贷款即可。
『叁』 北京购房公积金贷款流程是怎样的
个人住房公积金贷款买房的流程如下：
1、申请：
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同：
审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
『肆』 现在在北京买房，还能用公积金贷款吗
可以的：
首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
『伍』 在北京买二手房可以用公积金贷款吗
可以使用！
但是有好多先决条件必须符合，1、你必须有公积金帐户，并且交足12个月，没有断开的情况。2、你要买的二手房必须具备上市交易必须得条件！
办理手续很复杂：1、获取单位和自己的公积金账号；2、打公积金电话查询自己是否能够贷款；3、得到确定的回答后，找房子，房子条件：1、全私产；2、没有在房地局登记低压过。
3、办理贷款。
『陆』 北京公积金贷款需要满足什么条件
北京公积金贷款需要满足以下4点：
1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。
同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
(6)在北京贷款买房用公积金贷款扩展阅读：
办理公积金贷款需要的材料如下：
1、身份证，对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。
2、户口本本人页及变更页。
3、结婚证，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，婚者不提供。
4、拟用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。
5、购房合同（正本）复印件。
6、购房首付款发票
『柒』 在北京买房子可以用异地公积金贷款吗
异地住房公积金贷款条件根据公积金缴存地和购房人户籍所在地分两种情况。
第一种情况：首套
1、购房人是外地户籍，公积金也在外地缴存的，能使用公积金在北京购房吗?
这种情况是不可以的。
2、购房人为京籍，公积金在外地缴存的，能直接使用公积金在北京购房吗?
答案是可以的。首套住房需要开证明，在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明，开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。
注意，公积金目前只认房，因此上述案例中，无论张娜是否之前提取过公积金，只要北京名下无住宅，即可在京申请首套房公积金贷款。
第二种情况：二套
无论购房人是否为京籍，只要公积金是外地缴存的，都不适用异地住房公积金贷款条件，不可以使用公积金在北京购买第二套住房。
贷款金额和年限和在京缴纳相同，最长25年，首套贷款最高120万；
上述内容供您参考，希望可以帮助到您；
『捌』 房贷新政策下，北京买房怎样使用公积金买房最省钱
我们可以有以下的方案比如，贷款延长到最长的年限，其次尽量贷款到最高的额度等等，下面具体来了解一下吧！
4、合理排序节省利息
由于个人情况不同，我们每个人在使用公积金贷款时都有不同的策略。购买第一套住房的，可以按照商业贷款之前公积金贷款的顺序享受公积金贷款的优惠利率政策。对于打算购买第二套住房的购房者，他们应该先用商业贷款购买第一套住房，然后用公积金贷款购买第二套住房，以节省利息开支。
以上呢就是一些省钱的方案，希望对你有所帮助！
『玖』 北京买房，公积金贷款额度怎么算
分北京市公积金和国管公积金：国管看余额，市管看年限。
原来北京市买房首套住房最高可以贷款120万，但是国管公积金就不适用，国管公积金贷款额度大概是公积金余额的10——12倍，也就是你的公积金余额有10万块钱的时候，你才能贷款100——120万，相比较市公积金来说，已经非常严格了，因为按照每月7000块钱的基数缴纳公积金，公积金余额10万也大概需要5年的时间。
公积金新政后市公积金也更加严格了，政策是社保每缴纳一年，可以贷款10万块，也就是如果你缴纳的是北京市公积金，现在还想贷100万买房，就需要工作10年，而且夫妻不能累计，只能选最长一方的工作年限。而对于国管公积金，北京市公积金新政并不适用，国管公积金依旧采取原来的政策，也即贷款额度是公积金余额的10——12倍。
『拾』 北京公积金贷款能贷多少
您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。