⑴ 异地公积金可以商贷转公积金贷款吗
异地公积金可以商贷转公积金贷款。
通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。
商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。
各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。
(1)北京公积金异地转公积金贷款条件扩展阅读
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
⑵ 转公积金贷款需要什么条件
需要借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。
客户办理的住房贷款如果要转为公积金贷款的话，那必须得满足了这些条件，首先是在当地有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（如果已经办过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办第三次）。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。
其次所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。 申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内。只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。只适用于纯商业贷款转公积金贷款，组合贷款是不能转公积金贷款的。
拓展资料
商转公积金贷款划算吗
如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。虽然目前各地都出台了对二套房的限购政策，但符合一定的条件仍然可以购买二套房。部分地区针对二套房的公积金贷款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次购房需求，建议首套房不要转为公积金贷款。而且在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。
⑶ 北京的公积金可以在异地贷款买房吗
北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给上了公积金,那么就有了个公积金帐号；
2、公积金帐号需连续缴存12月以上。
外地人在北京买房需满足以下条件：
1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2:有北京合法有效的暂住证；
3:购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4:身份证、结婚证和户口本；
5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6:集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
⑷ 北京上的公积金在外地可以贷款吗
可以
可以异地买房贷款的。
以北京为例：在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款，北京规定2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。
(4)北京公积金异地转公积金贷款条件扩展阅读：
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：
1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
⑸ 北京公积金异地买房可以贷款吗
一，可以。
二，北京公积金异地贷款买房需要什么手续:
1、 申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、 申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、 申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、 提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、 符合住房公积金贷款的其他条件。
北京异地买房公积金贷款买房指的是在老家(户籍地)买房可以申请北京公积金贷款 ，但如果不是在户籍地购买房屋的话是不能申请公积金贷款的。
拓展资料:
一、 办理北京公积金异地贷款买房需要什么资料:
北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)
异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件) 根据买房的不同情形还需要的其他材料
1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料
2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料
3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料
4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料
5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料
6、北京住房公积金用于房改房贷款材料
7、北京住房公积金用于危改房贷款材料
8、北京住房公积金用于组合贷款材料
二、 办理流程:
1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实异地贷款职工住房公积金缴存使用证明信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
⑹ 在老家申请的，已还3年的商业住房贷款，现在在北京有公积金能把商业转成公积金贷款吗
商业贷款转成公积金贷款条件:首先,你需要满足的条件就是,你必须已经连续缴纳住房公积金满一年,并且目前还在缴存状态(欠缴)。然后,申请人可以持购房合同、贷款合同,到公积金管理中心领取公积金申请表。再次,你需要提供贷款所需资料。
⑺ 北京公积金外地买房可以贷款吗
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。
对未使用过住房公积金个人住房贷款或*住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
异地公积金贷款买房哪些情况不予批准：
一、省内异地贷款
省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以，购房者在申请前，*向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。
二、全国公积金异地贷款
全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。
三、跨省公积金异地互贷
跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金，回户口所在地买房，同样可申请公积金贷款买房，即使工作地和户口所在地分别在两个省。
⑻ 北京住房公积金贷款条件及要求是什么
法律分析：(1)借款人具有城镇户口(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件北京公积金贷款条件是，
申请人连续缴存住房公积金半年（含）以上，并且公积金账户处于正常缴存状态；
申请人具有北京市购房资格；
申请人夫妻名下没有未还清公积金贷款；
离退休的人员在离退休前曾经缴存过住房公积金。北京公积金贷款的额度为，个人住房公积金贷款最高额度为60万，夫妻两人公积金贷款最高额度为100万。
借款申请人申请公积金贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金、借款申请人须具有北京市购房资格、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
⑼ 异地公积金贷款所需的条件
1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的；
2、为购买首套自住住房缴存职工；
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，适当提高首套自住住房贷款额度；
4、有就业地住房公积金管理出具的缴存证明。
具体流程：
1、业务咨询
向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询，公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。
2、提交申请
向缴存城市公积金提出申请，查看缴存贷款情况，请求管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实信息
贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性;
4、标识和记录贷款情况
缴存职工在异地贷款还贷期间，转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、偿还贷款
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。