A. 买房商业贷款最高能贷多少钱
1、如果是首套房，买房商业贷款最多能贷房产价值的70%。
2、如果非首套房，可贷比例最高只有60%或者50%，取决于当地政策规定。
3、需要注意的是，这里的房产价值不是指售价，而是银行委托专门的评估机构对房产做出的估价。
实际买房办理商业贷款时，银行会对您的收入、负债和信用进行审核，从而确定具体的可贷款额度。
拓展资料
买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金 每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
购房房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
综合上面所说的，对于买房是可以选择贷款的方式来进行按揭房子，但对于按揭房子时也需要付一笔首付款，而对于贷款只会按照房子的价值来进行确定，同时在办理时还需要符合银行贷款的条件，那么在处理的时候才能得到银行的受理，从而依法的进行放贷。
B. 单身 组合贷 房贷 可以贷多少钱
组合贷款的贷款额度规定：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，，比如申请组合贷款购买的房子价值是200万，那么贷款人最多能够拿到160万的贷款额度。
组合贷款的额度里面，公积金部分是归公积金管理中心管的，公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。一般是先顶格申请公积金贷款额度，再用商业贷款来补充，如购买的房子须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款。
需要注意的是，在申请组合贷款的时候，这两部分贷款的利息是不一样的，因为商业贷款部分按照个人住房贷款利率执行，而公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
C. 个人商业贷款买房最多可以贷多少
比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
D. 商业贷款的最高限额是多少
新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
简介
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
E. 银行房贷最多额度是多少
贷款额度规定：
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；
2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
题主具体情况：
以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）：
即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
(5)最高房贷个人贷款额度是多少扩展阅读：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
贷款额度
住房公积金最高贷款额度
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)
例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;
现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;
购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；
使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额
按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;
借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。
我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%，2000年7月后缴存比例为13%)，贷款最高限额为12万元。
最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。
F. 个人最高房贷可以贷多少万
公积金贷款个人最高50万（有补充的情况下）商业贷款无上限（根据收入情况贷款额度不同）
如果你是首套是可以首付3层的70*.3=21万也就是说你首付超过21万就可以了，能贷多少钱看你的月收入如果你贷45万按商业20年计算月还款为3369元左右，你的收入证明至少需要开到6800元，一般银行超过6000会要你的银行流水的。
G. 一个人房贷最多能贷多少
对于我们年轻人来讲，很多人都在本不应该有房的年纪，拥有了属于自己的房子。也正因为我们的超前享受，让我们背负了房贷的压力。
我想拥有房子的年轻人，而又没有房贷的压力，只是其中极少数的人群。对于绝大多数人而言，还是需要依靠银行贷款，才能够买房居住。
我们贷款的年限越长，相应的还款时间也就越长；而需要支付的利息，也就越来越多。在这样的情况下，就会造成我们多还很多的钱。
所以在贷款时候，应该根据还款的利息，来确定贷款的年限，这也是确定年限，一个重要的方法。
因此在买房贷款的过程中，贷款最长的年限，可以达到30年时间。
H. 买房银行贷款最多能贷多少
如果您是首次购房贷款，您最多可以从银行获得房屋总价的70%，这里需要注意的是，如果是二手房，房价总价是指评估价而不是市场成交价，评估价通常低于市场价。 其次，70%的贷款是你能拿到的最高比例的贷款。由于目前银行贷款额度吃紧，部分银行已将首套房贷款比例提高至60%。 贷款的时候应该多问银行。
拓展资料
1.购房贷款是指购房者以房屋交易中的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，再向银行支付本金和利息的贷款业务。分阶段。它也被称为房屋抵押贷款。
2.房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记公证，银行将贷款资金直接划入被购房人的账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。
3.在抵押贷款中，人们最关心的条件和程序。办理按揭贷款需提供的资料：
申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件三份（申请人与其配偶不属于同一户籍的，需附婚姻关系证明）。购房协议原件。房价30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明。
4.购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时应重点了解这方面。 当购房者通过广告或销售人员的介绍得知部分项目可以办理抵押贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房产是否有银行的支持，以确保顺利获得抵押贷款。购房者在确认购房者选择的房产有银行抵押支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件及 填写抵押贷款申请。