❶ 最近想买房，请问石家庄公积金贷款上限是多少
最高额度为60万元。
1、石家庄市住房公积金贷款额度
我市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定：
（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。
（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
2、申请条件
《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》第七条 公积金贷款申请人应具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；
（二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；
（三）具有偿还贷款本息能力，信用良好；
（四）所购买的住房为合法住房；
（五）已付购房款不低于规定比例；
（六）能够提供本办法规定的贷款担保；
（七）法律、法规及政策规定的其他条件。
(1)石家庄住房公积金商贷转公积金贷款额度扩展阅读
申请住房公积金贷款，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)：
1、贷款申请审批表2 份；
2、房产查询证明家庭成员各1 份；
3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；
4、工资收入证明夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1 份；
5、身份证复印件主申请人2 份，配偶2份；
6、户口本复印件夫妻双方各2份；
7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；
8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；
9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。
购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。
❷ 商业贷款转住房公积金贷款的额度有什么要求和标准
商业贷款转住房
公积金贷款额度
有以下要求：
“转贷”额度应同时符合下列限额标准，1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；
2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；
3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万。
❸ 商贷转公积金贷款的额度怎么算
公积金贷款额度就是之前的额度，如果不够，把商贷转成公积金贷款的方式是应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款，同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
❹ 买商业贷款的房子怎么转公积金贷款
有一部分购房者会涉及到商品房房贷转公积金贷款这方面的问题，商品房房贷转公积金贷款这个业务的办理流程是怎样的呢？如何办理这项业务呢？下面我们就来具体了解一下吧！
一、申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
二、办理时，提供以下资料：
(一)个人住房公积金贷款必备资料：
1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);
2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);
3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证(警官证、士兵证)(原件、复印件);
4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明;
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;
6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。
三、其他必备资料：
(1)契税完税证(原件、复印件);
(2)《商品房买卖合同》(原件、复印件);
(3)《商业银行借款合同》(原件、复印件);
(4)已支付购、建房规定比例的首付款凭证(原件、复印件)。
(5)商业银行个人贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。
四、贷款办理流程：
1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。
3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》，并到乌鲁木齐产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。
五、转得越早省得越多
“商业贷款转为公积金贷款，只要转换成功，贷款人就可以节省利息支出。至于能节省多少，要看什么时候转换了，前3年内转换省钱最多。住房公积金贷款买房比商业贷款买房划算，虽然不是缴纳了住房公积金的职工购房时都能享受。但是只要申请贷款者或者商贷转公积金贷款的购房者，只需按月足额缴存住房公积金，且连续缴存住房公积金满半年以上，在商业银行贷款未出现过不良还款记录就具备了商贷转为公积金贷款的条件。
六、贷款转换必须提供房产抵押
想办理商业贷款转换住房公积金贷款的职工，必须符合住房公积金的贷款资格，且可贷款额度必须达到商业贷款的欠款余额。因转换业务不能申请担保公司担保，必须提供同等价值的第二套房产作抵押，抵押值的70%要达到申请转贷的总额度。申请转贷15万元，需要提供一套21万元以上的房产。另外，职工须提供个人以及配偶身份证、户口簿;婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);购买住房首期付款证明;建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明;《商品房买卖合同》、契税发票、《银行借款合同》、贷款余额对账单、银行出具的归还贷款明细单。
（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 商业贷款转公积金贷款办法
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上，个人住房商业贷款转公积金贷款须知申请条件：首先申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。其次原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
1、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
2、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
3、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)××实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三 、个人贷款办理的几项费用
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额‰x贷款年限收取，最低300元；
2、印花税：贷款额的‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
四、“商转公”业务办理流程
(一)担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表；
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额；
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料；
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续；
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
❻ 商贷转公积金需要什么条件
商业贷款转公积金贷款条件
1.连续正常足额缴存住房公积金12个月以上;
2.所购房产开发手续齐全且办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;
10.有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
11.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
12.原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
13.原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
14.二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
商业贷款转公积金贷款额度
1.最高额度：最高额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2.具体额度：
①申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万
②申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和。实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
商业贷款转公积金贷款最长期限
20年。
商业贷款转公积金贷款办理流程
(一)担保审批
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
商业贷款转公积金贷款收费标准
1、担保费：按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
目前哪些城市支持商业贷款转公积金贷款
并不是所有城市都支持商业贷款转公积金贷款，目前以下城市可办理商业贷款转公积金贷款。
深圳、重庆、石家庄、太原、福州、惠州、秦皇岛、合肥、邯郸、乌鲁木齐。
❼ 石家庄公积金贷款额度是什么
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。