Ⅰ 因征信问题 贷不了款，定金退还问题。
我觉得可以解除，如果根据国家的政策和银行要求，你不够资格贷款80%，就可以解除合同。可以要求返还定金。处理。尽管您在签订合同时注意了贷款不能成功后解除合同的问题，但是您的约定对您仍然不利，您说的银行不能批准，现在银行是批准了，只
Ⅱ 二手房贷款不成功，是否可以退回中介费和定金
买二手房贷款不成功，中介费不可以退，但定金可以退。中介费不因二手房贷款不成功而免收，已实施了这项服务。由于贷款不成功，并不是由于个人主观上不愿意买房，所以定金要退。
Ⅲ 因征信不好不能贷款，买房定金能退吗
1.一手房
一手房一般都可以退，前提是你买之前要跟开发商接待你的销售说清楚，贷款批不下来可以退款。最好在交钱之前再确认一遍，并留好短信或微信截图。或者写在认购合同里。我在帝都成交很多一手房，没有遇到开发商不给退钱的情况，也有可能是我每次都铺垫客户先跟房开说这个贷款批不下来的前提。
2.二手房
二手房主要有两个方面，一是合同中如何约定。二是看房主。房主好的，即使约定批不下贷款是客户违约，但是也给买家退钱。
3.关于贷款
大部分只要银行收入流水够的人房贷都会下来，因为征信问题，贷款下不来。那你是得有多黑的征信。建议你把征信打出来，找专业的人给你看。他们知道你的征信，哪个银行适合你贷款。可以咨询最大的几家房产中介的交易专员，绿中介就是免费的，且态度好。或者中国那么多银行，挨个去问，肯定有能贷的。如果大银不行，地方银行也可以的。我有几个客户批不下贷款，去BH银行，LF银行，就给下贷款了。
最后说个你们不知道的，同一个城市，比如说同样是GS银行，这个网点办不了贷款，不代表那个网点办不了哦。而且，同一个银行，同一个城市，有的网点7个工作日就放款了，有的网点需要21个工作日。
Ⅳ 因征信不好不能贷款，买房定金能退吗
个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理：
1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；
2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
Ⅳ 中介没有告知先查征信，就签了合同，交了定金，我个人征信不好，导致无法贷款，可以要回定金和中介费吗
摘要 中介没有告知你征信不好不能贷款，这个可以找中介理论，不过你自己交钱也太快了，没有留个心眼
Ⅵ 二手房因为买方征信问题银行拒贷,解除合同,中介费能退吗
买房问题有买房负全部责任，找中介谈。
Ⅶ 房产中介收了中介费但是贷款办不了又不退咋办
房产承诺帮助贷款，并且收取了中介费，但后来无法贷款，这样的情况，中介就要退还中介费用。如果拒不退换，可以收集相关证据，到法院起诉索要中介费。关键是要有证据，如合同和付款凭证或者付款记录。如果是客户的征信问题导致无法贷款，算客户违约，不予退还中介费。
拓展资料：
怎样正确途径贷款
1.准备相关材料，向银行申请。申请材料一般包括贷款申请书、申请人身份证、户口本、结婚证、收入证明、抵押物的产权证明、申请人及担保人的良好信用记录等。申请人缴纳相关费用后，可以到银行或银行委托的律师事务所提交相关材料进行检查并签订合同。
2 .银行做贷前审批。申请人向银行申请贷款后，银行需要对客户进行审核。对于合格的贷款申请人，银行将批准贷款。如不合格，银行将退回贷款申请人的申请材料并作出相应说明
3 .办理其他法律手续。除了贷款合同，贷款申请人还需要经过一些法律程序。如果你是抵押贷款申请人，还需要到相关部门办理抵押登记备案，以便日后查询。
4、银行贷款。贷款申请人的相关手续办理完毕后，银行会根据借款人的评价对贷款进行审批或报上级审批。然后，银行工作人员会告知借款人贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令将贷款转入客户账户。
怎样做才能缩短贷款审批时间
1.注意保持个人资质对于住房贷款，银行对借款人的征信和还款能力有严格的要求。因此，借款人应注意保持个人征信，保持足够的银行流量。征信方面，不仅要无当期逾期、一定期限内无逾期记录，还要无坏账、查询次数过多。此外，征信记录还应具有一定的信用卡或贷款使用记录，不能为空。在银行流水方面，尽量保证月收入是每月住房贷款和其他流动负债金额总和的两倍以上
2、避开银行额度紧缩期每年银行都会有一两个紧缩期，尤其是年底。在紧缩时期，银行可以发放的贷款非常有限，因此在贷款审批上会更加严格，住房贷款的审批速度也会放缓。因此，在申请住房贷款前，首先要了解银行的贷款政策和额度状况，尽量避免银行额度的收紧期
3 .避免小长假申请住房贷款时，尽量避免国庆、春节等较长的假期，因为银行一般在非工作日放假，贷款审批会暂停。在小长假前申请住房贷款会浪费一周时间。小长假过后马上申请住房贷款也会导致住房贷款审批滞后
Ⅷ 中介没有告知先查征信，就签了合同，交了定金，我个人征信不好，导致无法贷款，可以要回定金和中介费吗
这个主要看合同是怎么签的，合同的内容是如何约定这个事的。一般正规的中介都会对着一块有详细的责任划分，如果是因为征信问题，一般都是可以退的！
Ⅸ 贷款批不下来中介应该退中介费吗
这个要看是怎么约定的，如果有约定:贷款批不下来，中介费退还，那么必须退中介费。如果没有约定可以协商，一般情况下，不论是买房按揭，还是金融消费贷款，如果贷款批不下来，是不收取中介费用的。