石河子公积金贷款额度

① 公积金余额有多少可以贷50万

公积金的余额要在2万5千元到5万元才能贷到50万元。
因为一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的具体政策。
此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。建议贷款人在贷款之前了解清楚当地的具体政策。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、计算公式
个人贷款额度=【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数—借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
夫妻贷款额度=【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数—夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

住房公积金定义：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

② 公积金贷款怎么贷额度是多少一共有四种计算方式

③ 住房公积金贷款申请额度一般是多少

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

④ 个人缴纳公积金分几档，贷款额度大概多少

公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑤ 新疆石河子市民住房公积金用途解读

新疆石河子市民住房公积金用途解读

购房可以提取使用住房公积金,这一点很多缴存住房公积金的职工都知道。可是住房公积金除了买房,还有哪些用途?如何使用?哪些情况可以提取住房公积金？

带着诸多的问题，记者采访了兵团住房公积金管理中心第八师管理分中心主任补家新。补家新告诉记者,日前,国家住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》此通知从今年10月8日起执行,石河子市根据通知内容开展了此项工作,支持缴存职工住房消费。

哪些人须缴纳住房公积金？

补家新介绍说,国务院发布的《住房公积金管理条例》中明确规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工必须缴存住房公积金。住房公积金由两部分组成:一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

账户内的住房公积金怎么查？

补家新说,石河子市是从1996年开始缴存住房公积金的,每年6月底对住房公积金进行年度结息,每年7月1日开始调整住房公积金缴存基数。石河子缴存住房公积金的职工要想查询自己账户中的住房公积金,可以带上本人身份证,到单位查询,或到八师住房公积金管理分中心查询。还可以通过访问管理中心网站进行查询,管理中心的网址是:http://www.btgjj.com.cn/news4/Index.asp,点击后打开的是新疆兵团住房公积金管理中心的页面,页面显示有公积金贷款查询和住房公积金查询,在住房公积金查询栏内选择地区农八师(石河子)提交,在新页面内输入缴存人的身份证号码后提交,就知道自己的住房公积金缴存情况了。

什么情况下可以提取住房公积金？

一、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

二、偿还购建自住住房贷款本息的；

三、租赁自住住房；

四、离休、退休的；

五、出境定居的.；

六、职工死亡、被宣告死亡的；

七、享受城镇最低生活保障的；

八、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；

九、中低收入缴存人的子女考取大中专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费的；

十、缴存人本人、配偶及未成年子女患有相关规定例举的大病,切家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用的,需提取住房公积金的。

用于住房性消费的有以下八种情况：

用途一:购买新建商品住房；

用途二:购买二手房；

用途三:购买集资(统)建房；

用途四:购买房改房；

用途五:建造、翻建自住住房；

用途六:大修自住住房；

用途七:归还住房贷款,包括住房公积金贷款和商业银行住房贷款；

用途八:租赁自住住房。

用于非住房性消费有以下七种情况：

一、离、退休的；

二、出境定居的；

三、职工死亡,被宣告死亡的；

四、享受城镇最低生活保障的；

五、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；

六、中低收入缴存人的子女考取大中专院校的；

七、缴存人本人、配偶及未成年子女患重大疾病的。

什么情况下可以办理住房公积金贷款？

一、购买商品房；

二、购买二手房；

三、购买单位集资房或统建房；

四、购买房改房；

五、建造、翻建、大修自住住房；

六、商业银行住房贷款置换公积金贷款。

住房公积金贷款买房新政策：

今年国家四次下浮了住房公积金个人购房贷款利率,目前,住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)的是2.75%,5年以上(6至30年)的是3.25%。

购买第一套自住住房贷款,最低首付款原来要付30%,现在只需要付20%。

购买第二套自住住房贷款,最低首付款原来要付50%,现在只需要付20%。

购买二手房,住房公积金贷款现在可以贷到总房价的70%。

最长贷款期限延长了:由20年延长到30年；

贷款偿还期限延长了:延长至借款人法定退休年龄后5年。

申请住房公积金贷款,贷款最高限额为50万元。

“不过,并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房。缴存人与所在单位必须连续足额缴纳住房公积金满六个月,并符合住房公积金贷款申请条件的,才能使用住房公积金。”补家新说。

补家新告诉记者，现在住房公积金的用途不仅增加了,而且提取使用住房公积金的手续也简便了。比如租房,只要租赁的自住住房不超过90平方米,每月租金不超过1500元,缴存人带上本人身份证,拿上无房证明和《房屋租赁合同》,到八师住房公积金管理分中心办理相关手续,就可以使用住房公积金支付房租。想要用住房公积金偿还银行贷款的,只要提供借款人的身份证、银行的还款证明和还款清单,缴存人到八师住房公积金管理分中心办理相关手续,就可以使用住房公积金偿还银行贷款。像这样便民的措施,八师住房公积金管理分中心正在逐步简化实施。

⑥ 公积金可以贷多少

1.公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
2.贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。
拓展资料公积金贷款流程 1、测算贷款额度和期限 如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。 2、提出贷款申请 在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。 3、签约 当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。 4、办理手续 在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。 5、银行放款 等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。个人公积金可贷额度计算 1、个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算 职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。 2、住房公积金账户月均余额 是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(不足12个月的按实际月数确定)。 注：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。

⑦ 住房公积金能贷款多少

住房公积金能贷款的具体金额，需视情况而定：
1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元；
2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话，贷款的最高额度是80万元。
一、个人住房公积金贷款买房的流程如下：
1、初审，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估，申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续；
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款的申请条件如下：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
6、贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份；
7、同意用所购住房做抵押。
总之，单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元，两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款，贷款的最高额度是80万元。城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才可以申请公积金贷款，且借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。