征信有问题贷款下不来可以退房款吗

『壹』 交了首付征信有问题能退款吗这些事项要注意！

『贰』 首付款交了，因为征信过不了。银行不放贷可以要求退款吗

只要双方签到了买卖合同，一方违约另一方就有权要求对方支付违约金，你的银行贷款没有批下来，想退房款可以与卖房方协商解决，是否支付违约金也要看协商的结果。

『叁』 房贷征信过不了可以退首付吗

房贷征信过不了可以退首付。
通常商品房买卖合同会约定，如果因购房者原因导致按揭贷款不能按时发放至开发商，开发商可以要求购房者改为一次性付款。
如果在规定的时间内不能一次性付清全款，则开发商有权单方解除购房合同，合同解除后您需要配合开发商办理相关解除手续，出卖人将退还已经支付的首付款。
买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

『肆』 因为征信问题房贷办不下来房屋定金可以退吗

法律分析：是否可以退，要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;

3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

『伍』 买房因个人征信有问题贷不了款，交的定金能退吗

我之前也是买房交了5万定金，后面想想还贷压力大就找了销售，销售不给退，后面因为是中介带过去的，中介人还不错想方法最后给退了，少退了2千块，不行打房管局电话问问，不行就到售楼部闹一下，影响他们销售，应该会给退的

『陆』 买房付了首付后，因为征信原因，银行贷款下不来，可以退房不

好办。房地产公司为了他的房子，会替你摆平的。如果你看上那套房子。如果不喜欢房子，那就退吧。

『柒』 买房子购房协议签了，定金及首付款付了，现在因为征信问题办不下来贷款，可以退房么违约金怎么算

房子购房协议签了定金及首付，付款付了，现在因为征信问题办不下来，贷款可以退房吗？违约金怎么算？如果签订了购房协议，如果我约的话，可以按金额的百分比收取违约金

『捌』 征信不好拿房子抵押能贷款吗买房银行贷款批不下来首付会退吗

征信不好拿房子抵押能贷款吗？

1、仅仅只是个人征信较为牡丹花的借款人，通常是能正常申请办理房屋抵押贷款贷款的，由于这类贷款对征信的规定会低些，基本没有征信逾期污渍就可以申请。而往日有贷款逾期污渍的借款人需要注意，一般在离如今一年以上的时间也，也没有什么大的危害。

5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处申请办理抵押登记;

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

买房银行贷款批不下来首付会退吗？

事实上，假如借款人的贷款批不下来了，必须弄清楚是谁的缘故，才可以分辨首付款能否退还。如果是开发商的主要原因，例如开发商市场销售未具有销售条件的房子，即开发商尚未取得预售证或市场销售不具有适用范围的准现房等。那样按规定，开发商也是需要退回首付款及订金的。假如借款人想要得话，还能够规定开发商付款自身一笔利息损失。

如果是由于银行缘故，例如银行房贷额度不够，或是银行贷款申请步骤出问题了，造成贷款一直审核不下去，那样借款人能直接寻找开发商商议。提起诉讼并质证自己没过失并的确乏力买房，规定开发商退还首付款及订金。

如果是借款人个人的难题，例如征信不通关、水流作假、材料不符具体情况等，那样借款人就需要自己去负责任了。一般来说，首付款开发商能够退货，可是订金是没办法要回了。开发商还可能规定借款人付款一定的合同违约金，一般在贷款本金3%上下。