征信不好有房子可以贷款么

1. 信用记录不好，去银行房产抵押贷款可以吗

不可以贷款。

任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。

其中个人信用记录尤为重要，如果你有征信记录污点在银行，一般情况下是办不成抵押贷款申请的；需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。

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抵押房产贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

2. 用信用贷款凑全款买房可以吗有全款房但是征信不好怎么贷款

3. 征信不好可以用房子抵押贷款吗

一般情况下不能做房屋抵押贷款。
如果你想做房屋抵押贷款，首先你需要有这个房子的所有权，同时你需要有足够强的偿还能力。因为房屋抵押贷款的额度一般比较高，所以对用户的个人资质要求也非常严格。如果你想通过线下的途径申请房屋抵押贷款的话，有些贷款机构确实会给你下款，但这些贷款机构费用不正规，我也建议你谨慎选择。
拓展资料：
1.抵押贷款看征信吗？
抵押贷款也是会要查看征信的。一般情况下抵押贷款都是指银行贷款，而在银行申请贷款往往都会对申请人的征信比较重视，若是用户的征信不符合要求，即使提供抵押也是会导致贷款申请无法通过的。抵押物只是一种担保，而征信则是对用户信用的一种记录。
2.抵押贷款能贷几年
抵押贷款的年限和抵押物有关， 一般情况下：
①房产抵押贷款的贷款年限比较长，通常在1-20年左右，最高可以申请30年的房产抵押贷款；
②汽车抵押贷款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同；
③一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短，比如国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者不超过国债的到期日。
3. 抵押贷款多久可以放款?
抵押贷款放款的时间与用户抵押贷款的种类、银行资金的流动速度、贷款的金额等有关，不能一概而论。通常，银行房屋抵押贷款在审批通过后的放款时间为3天左右，汽车抵押贷款会在审批通过后的当天放款。用户可通过网银、手机银行、银行客服热线、银行营业网点柜台等方式查询具体的放款进度。
4.抵押的房产可以过户吗
取决于银行，抵押的房产一般是不可以过户的，不过双方可以到银行咨询。如果银行同意了，双方携带材料办理相关的手续就行。如果银行不同意就不行，必须要先还完贷款办理解除抵押后才可以过户。
5.抵押贷款还款方式是什么?
抵押贷款还款方式有好几种，其中最为主要的几种还款方式是等额本息还款法、等额本金还款法以及一次还本付息法。一次还本付息法主要应用于贷款期限一年以内的抵押贷款，等额本金还款法产生的利息比等额本息还款法要少一些。

4. 征信不好有房产抵押能向银行贷到款吗

你好，我是兰兰，很高兴回答你的问题，征信不好有房产抵押能向银行贷到款吗？这要从几方面说，具体情况有以下几点：

一、征信问题

你只说征信不好，到底是怎么不好呢？

1、逾期。

征信报告你有逾期，连续逾期次数不超过三次，一年以内累计逾期次数不超过四次，而且逾期不是主管意识造成的，而是有客观原因的，比如：你出差在外，没能及时还款等，只要能证明你的情况属实，确实是因为客观原因造成的，如果只是因征信报告产生的问题，解释清楚，是可以贷款的。

2、不良

征信报告显示不良，证明你的违约次数太多，或是有其他不良记录，这种是不能贷款的，银行是不予受理的。

二、房产抵押贷款问题

1、你的征信可以通过审核，且你符合贷款条件，如：身份真实合法，收入稳定，提供有效真实的收入证明等，贷款用途真实，符合银行贷款用途规定，用房产抵押是可以贷款的。

2、你的贷款条件相同，但贷款用途不同，如你的贷款是用于投资、炒股、集资等，违反银行贷款用途规定的，用房产抵押是不能贷款的，银行审查是不能通过的。

有房产做抵押不是贷款的首要条件，如果你要去银行贷款，必须具备以下条件：

一、必须通过征信报告的审查。

二、身份真实，和公安系统核对一致（银行会在公安系统联网核查）。

三、收入稳定，提供证明收入的证明，如：银行流水、支付宝记录等。

四、抵押的房产，产权清晰，无瑕疵。

五、贷款用途真实，符合贷款规定用途。

总之，要贷款，首先按照贷款条件，自己对照审查一下，符合要求再去申请。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

首先要确定一点，征信不好，是哪方面不好？有过逾期？负债申请贷款较多？或者是征信黑户？

1.如果说征信有过逾期？要看是当前逾期还是之前有过逾期。当前逾期的话办理难度就比较大了，通俗的说银行会认为你现在贷款都还不上了，我再贷给你也会还不上，风险太高！如果是之前有过逾期，看逾期的金额大小，看是信用卡逾期还是贷款逾期。一般只要逾期时间不长，提供还款流水证明银行还是认的。

2.申请过很多贷款，负债很高。一般银行在申请查询到了你名下有很多贷款，负债很高。一般银行会要求结清一部分贷款，然后再给你审批放款。

3.逾期黑户。这种情况也联系你不用白费力气的去尝试了。抵押贷款只要夫妻双方有一个是黑户，银行就肯定不会申请通过的！

征信不好有房产抵押能向银行贷到款吗？这个要分情况讲。征信不好如果是仅仅表现为查询次数多，偶尔逾期，没有连3或累10这样有些银行可以做房产抵押。征信不好表现为常说的黑户，有当逾或连3累10，甚至被列为老赖，房产抵押不能在银行做，接着，我将具体分析。

如果仅仅是查询次数多，如一月查询5--6次，或有逾期，稍后又还上，不至于连续3个月逾期或累计全年逾期10次以上，作为信用贷客户，银行会拒绝，如果做房产抵押则可以，而且没有当前逾期。房产抵押因有房屋重资产在，一般要公证入押，相对而言，对征信要求会松点，但当前逾期是不允许提交申请，必须将当前逾期还上，才可做房产抵押。

一旦有当前逾期，说明还款能力有问题，银行贷款秒拒，如果一年内连续3个月或累计10次以上逾期，则不可做房产抵押，因为还款意识或能力很差，银行害怕放出去钱，到期不能收回。至于失信被执行者，有房抵押，银行也贷不到款。

综上所述，征信不好，表现为查询次数多，偶尔逾期，一年内没有连3累10，无当前逾期，可以在银行做房产抵押。征信不好，表现为有当前逾期，一年内连3或累10，或失信被执行，不可以在银行做房产抵押。你有什么不同观点，欢迎评论区留言！

这种情况是看您具体的真实的情况，因为征信不好，是分有很多种的，1：有的是黑户，2：有的是呆账，3：有的是失信人，4：有的就是逾期记录，5：有的就是小贷过多。

如果你的征信是黑户或者是失信人呆账，逾期过多的话，那么这种很难做，这种征信特别不好的情况下，你可以卡到月底的时候找小银行申请贷款，因为一些小银行的贷款业务比较难以完成，他们月底的时候压力较大，再加上你有抵押物，基本上说话好一点，还是可以的。

如果你的征信只是简单的逾期记录，然后你要做房产抵押的话，这种是没有问题的，只要你能证明你自己有这个还款能力，一般银行都会给您放款的，只不过这种情况下，你的房产抵押贷款会比别人的利息高一点，就比如上海地区，中国银行的房产抵押可以做到年化3.85到年化4.35，你的这种情况肯定是年化4.35的了，基本上不存在沟通下降的空间。

征信不好、需要具体数据。

基本上商业银行都是要求近2年无连3累8，意思是没有连续3个月及以上的逾期，征信上总共的逾期次数不超过8次，个别银行次数有放松。如果有当前逾期，需要先还完才可以进件。有五级分类一般是不能够办下来的。

个别城商行对征信要求都很低，低于上述标准都能办理，主要看抵押物的价值。可以通过担保公司的形式进行办理

如果你的个人征信不好能不能抵押贷款？是可以的，但最终能否贷到款，要看贷款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况，也就是说即使征信不好，也是有可能获得房子抵押贷款的。另外同样的条件，不同银行的审核结果可能不同，大银行的审核标准往往会更加严格。

建议征信不好的客户，在申请时尽量多提交一些其他资料，比如说财力证明、学历证明、职业资格证书等，这样可以提高自己的综合信用评分。

征信不好分为很多种，具体要看你的 “程度”

你是近两年的逾期还是两年外的，你是查询多还是逾期多，这个都要以征信为准的，根据你的征信匹配适合你的银行

下面就说一下郑州地区征信不好能做的银行有哪些：

1、农信社

1，征信不看查询次数，两年累计11次，当前逾期结清可做。

2，涉诉结案可做。

3，无营业执照可做。

4，利息：4.89厘到5.34厘。

5，三年还一次本金，随借随还。

6，一站式服务，抵押公证驻行办理。

2、洛阳银行线下

1、不看查询次数，逾期没有具体要求，出现3、4都可以进，只要能解释过去就行

2、抵押人年龄无要求，借款人年龄不超60

3、住宅不考察实体，支付宝微信可做流水

4、授信十年，3年还一还本金或1年还一次本金

5、先息后本5.43～5.93厘

我是郑州本地贷款专员，解读最新金融产品政策，喜欢可以关注哦

征信上有逾期问题的，确实会在贷款上遇到很多问题，比如会让你的贷款利率上浮、需要购买贷款保险、或者抵押物的价值评估不能按上限来计算贷款金额，严重的还可能被拒贷。所以爱惜自己的珍惜是很必要的！

看情况 一搬多可以的 不要黑名单那种

各银行对征信记录的严谨程度具体不一致，具体你要就自己的实际情况向银行咨询

5. 征信不好可以做房屋抵押贷款吗

征信不好是不可以用房子做抵押贷款的，银行对于贷款人的征信审核非常严格。要办理抵押贷款需要用户征信记录良好，没有不良记录，除此以外还有还贷的能力。不过不同银行对于征信的审核力度是不同的，某些银行的审核标准可能会低一点。
拓展资料
征信不好会有以下限制：
1、严重逾期 银行可能拒贷
现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，你在贷款买房的时候，银行会查看你的逾期记录，如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率你的买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，你有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。
如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。
2、负债比过于高 银行可能拒贷
现在的征信报告会显示你的总借款数目，银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例，如果你的负债比例过高，你的买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果你为别人进行了担保，这笔费用也会列入到你的负债情况，所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对你自己的生活造成影响。
3、有其他不良记录 银行可能拒贷
在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断你有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。
4、机构查询过多 银行可能拒贷
在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。

6. 征信不行可以抵押房子贷款么

1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。
2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。
3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。
4、用户一般可以先到鹰心快查检测自身的大数据综合信用评分，评分越高成功的概率就越大。
需要注意的是，如果提供抵押的房产，本身就存在产权争议，或者是已经用其办理过抵押贷款了，那就无法再次申请。银行对大家的提供的房产是有严格要求的，不仅需要其产权明确，而且还需要其具备一定的市场价值。
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个人房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

7. 信用不好可以贷款买房吗

征信不好是不能贷款买房的。
因为申请银行贷款买房的时候，银行会审核贷款人是否具备贷款资格和能力，而征信问题恰恰是审核环节中最为严厉的一环。只要银行系统有你个人不良信用的记录，那么银行可以此为理由拒绝办理您的贷款买房申请。
【拓展资料】
买房按揭征信要求包括哪些条件？
1.征信查询记录，征信上会显示近两年的查询记录，是按照查询征信报告当天往回倒推的，超过两年的查询记录不会体现，一般来说银行会看近3个月或者近6个月的硬查询记录，所谓硬查询就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查，就是在申请贷款、信用卡时由自己本人授权给相应机构查询的，各个银行要求不同，最好近半年硬查询不超6次。
2.征信负债记录，会记录近5年内所有贷款和信用卡使用情况，包括已结清贷款、已销户信用卡和目前正在使用的贷款和信用卡。一是可以体现出个人的负债水平、二是可以看到历史结清记录，对个人近5年的资产情况做一个判断，如果之前有频繁使用过非银贷款(网贷等非银行机构发放的贷款)，那么个人的经济状况必定不是很良好。一般来说申请房贷时客户经理看到征信会让客户还清信用卡或者结清部分信用贷款，视具体情况而定。
3.征信历史逾期情况，其实跟第二点可以放在一起说，就是近5年内贷款和信用卡还款情况，一般的要求是近两年内不要连三累六，意思就是不要有连续三个月或者在两年内所有贷款或信用卡出现累计6次逾期的情况。
4.征信个人公共信息，工作信息、居住信息、公积金缴存信息等，国企单位、教师、医生、公务员等工作稳定相较于厨师、司机等职业申贷明显更有优势，公积金缴存信息可以看到历史的工作情况和工资水。

8. 名下有按揭房征信不好还能贷款吗

随着人们生活水平的提高，不少家庭会选择购买第二套改善性住房。在申请贷款买房时，银行通常会调查申请人的收入、征信等方面，如果申请人名下有按揭房，并且征信不好，那么还能够申请贷款吗?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 通常我们名下有按揭房，还是可以申请贷款的，不过负债率不能太高;但是个人征信不好的话，很有可能会被银行拒贷。因为银行在放贷前都会调查个人的征信，有的银行会要求用户不能在别的平台上有逾期未偿还的贷款等。每个银行对于贷款的规定都是不一样的，具体能不能够申请贷款，大家最好还是先咨询一下银行工作人员。

2、 个人征信对申请房贷的影响还是比较大的。一般银行会对申请借款人的综合资质进行考察，例如会调查申请人的工作收入、资产证明、个人信用等方面。如果个人逾期次数很少，在银行规定的范围之内; 其他 的条件还是不错的，比如借款人再次申请贷款时，新旧借贷的月还款之和不超过月收入的50%，那么银行有可能会同意放贷的。

3、 大家在日常生活中，要保持良好的个人征信记录。如果我们打算贷款买房，可提前查询个人的征信情况，假如存在不良的征信记录，大家要及时将欠款还清并且在日后保持良好的征信记录，用良好的征信记录将不良记录覆盖。根据征信管理的相关规定，在不良行为终止日起保存5年时间，超过5年应给予删除。

我总结：关于名下有按揭房征信不好还能贷款吗，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。我们在日常生活中，尽量保持良好的征信习惯。

9. 征信有问题房产能抵押贷款吗

征信有问题，那么房产是不能够给你抵押贷款的，所以现在这种情况下只能放弃抵押贷款。