A. 公积金贷款会查征信吗公积金贷款不通过的原因
商业贷款是会查征信的,而公积金贷款跟商业贷款虽然都属于贷款,但是本质上是有区别的,因为商业贷款主要是看贷款人还款能力与征信好坏,而公积金贷款主要是看贷款人缴存的公积金,那么公积金贷款是否会查征信呢?
公积金贷款会查征信吗?
会查征信,虽说公积金贷款主要是看贷款人有没有连续缴存足够的公积金,但是不是仅仅看这一个指标,在公积金缴存达标基础上,还会看贷款人的收入、支出、征信等等,以此评估贷款人是否能够按时还款。
若是个人征信有这些问题,公积金贷款通不过审批的:
【1】单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录;
【2】贷款当前逾期;
【3】贷款存在担保人代还记录;
【4】贷款或担保贷款其五级分类为关注、次级、可疑或损失的;
【5】贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)记录;
【6】贷记卡当前逾期;
【7】贷记卡状态为止付、冻结或呆账;
【8】准贷记卡近两年内存在透支180天以上未还记录;
【9】征信记录显示有其他不良信用记录的。
若是打算申请公积金贷款,最好不要做这两件事情:提取公积金里面的钱;断缴公积金。因为公积金贷款额度是根据账户里面的余额计算的,而断缴公积金就需要重新累计缴费时间。
B. 住房公积金贷款会查征信吗 公积金贷款什么时候查征信
公积金贷款的时候,若是纯公积金贷款对于个人征信要求不高,若是组合贷款,商业贷款部分对于个人征信要求是很高的,甚至会查其家里人的征信,比如配偶。
公积金贷款会查父母的征信吗?
不会,公积金贷款时主要是查贷款人与其配偶的征信,不会查其父母的征信,但若是子女以个人名义申请贷款时追加了父母为担保人,就会查其父母的征信,意味着父母的不良信用记录会影响贷款审批。
公积金贷款时查征信主要是看是否有逾期记录,但是不代表一有逾期记录就会被拒绝,分逾期程度,主要是不要出现连三累六:就是连续三个月逾期,累计六次逾期。如果出现这种情况很有可能会被据贷。
若是贷款人或者是配偶征信里面有一次或者两次不严重的逾期记录,比如信用卡年费忘记还款,或者是某个小额贷款忘记还款造成的,对于公积金贷款的影响不大,只要贷款人符合公积金贷款的所有要求,一样是可以通过审批的。
由此可见,公积金贷款对于征信还是有要求的,所以公积金缴存职工若是打算公积金贷款,一定要维护好个人征信,而且要配偶也维护好自己的征信,以免影响公积金的贷款使用。
C. 公积金贷款看征信吗
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办理公积金贷款要查看个人征信的,以央行的征信报告为主。如果你的信用不符合要求,那么你就无法办理贷款。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
(3)公积金贷款能不能查出来征信扩展阅读:
一,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。[1][2]
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
二,贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
D. 公积金贷款看征信吗 公积金贷款是否需要查看征信
客户申请公积金贷款,需要授权公积金中心查看自身的征信汇报。在查看征信汇报时,金融机构主要是看征信中是否有欠佳纪录,以及已经还贷的贷款业务有多少。仅有征信优良,且负债率低的客户,才可以成功申请到公积金贷款。征信欠佳或是负债率高,贷款逾期的风险是比较大的,因而在审批时公积金中心会分外地谨慎。以上就是公积金贷款看征信吗相关内容。
公积金贷款介绍
公积金贷款即指个人住宅公积金贷款,是全国各地住宅公积金管理中心,将公积金贷款人所缴纳的住宅公积金,委托商业银行向购买、修建、拆建、维修自住住宅的住宅公积金存缴人与在职时期存缴住宅公积金的退休职工派发的房屋抵押贷款。按照规定存缴住宅公积金一定限期之上的在职人员职工为购建住宅、拆建、维修商业房资金短缺时可申请公积金贷款。本文主要写的是公积金贷款看征信吗有关知识点,内容仅作参考。
E. 公积金贷款查个人信用吗
法律分析:公积金贷款查个人信用的。根据《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》等相关规定,其中对个人信用的问题做了明确要求。规定借款人需要有稳定的经济收入、信用良好、并且具有偿还贷款本息的能力。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
F. 银行征信记录能查到公积金贷款记录吗
可以查到的,任何通过银行形式的贷款都可以查到。
购房者申请公积金贷款时,公积金中心将对借款人及配偶征信报告进行审查,若出现以下四种情况将被拒贷:
1、任意一方征信报告中出现贷款或信用卡当前逾期;
2、单笔贷款近2年内存在连续逾期3期及以上记录或累计逾期6期及以上记录;
3、信用卡近2年内存在连续逾期3期及以上记录;
4、因信用不良被起诉。
其中,贷款或信用卡当前产生逾期的,若借款人已将欠款偿还,并能提供银行还款证明,则可以申请公积金贷款。
G. 申请住房公积金贷款会查看多久的征信记录
会查看两年内的征信记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次,在此信用范围内的对贷款没有影响。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
一、贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
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