A. 有过逾期还能申请公积金贷款买房吗
逾期记录并不代表着一切如果你的逾期记录是很久以前的或者说至少是两年以前的。并不影响你公积金贷款买房公积金贷款买房的时候主要是看负债以及你的逾期次数还有你的查询记录这三点都是同事看中的但如果说是以前的记录不是近期的话是没有大的影响。
B. 我的信用卡有逾期记录,现在想用公积金贷款买房,有影响吗
如果知识偶尔一次忘记还款,补还后,对以后的公积金贷款没有太大影响。公积金贷款对信用报告的要求是:
1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3.近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
只要个人信用卡逾期不是特别严重,一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。申请贷款时,贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料,千万不要小看了一份小小的征信报告,要知道,征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
1、个人信用记录是否良好。根据银行规定,若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况,那么申请银行是很可能遭拒。
2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的,但若借贷人负债率过高,银行就会担心申请人的还款能力,也就不会轻易放款给申请人,一般来说,借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%,否则就很难申请贷款。
3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话,那么在申请贷款时,银行还需视察借贷人配偶的信用情况,若配偶有出现信用不良的情况,那么也是会直接影响贷款。
C. 五年前有逾期可以公积金贷款吗
法律分析:一般情况下是可以的,还要综合其它方面的情况,如你的收入、职业、公积金缴纳期限、个人公积金余额等因素。一般情况下银行对个人征信的要求是:个人信用报告中截至申请贷款时前五年年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
D. 个人征信有一个逾期,我还能申请公积金贷款买房吗
征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录,是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料,具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的中国银行网点联系咨询。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
E. 逾期了还能用公积金贷款吗这些要求必须清楚
公积金贷款利率比较低,通过这种贷款方式买房能省很多利息。可公积金贷款也是有要求的,比如对借款人的征信、还款能力等,那么逾期了还能用公积金贷款吗?大家看完了公积金贷款的基本条件,应该会有所了解了。逾期了还能用公积金贷款吗?
公积金贷款的基本要求一个是额度要求,一个是缴存时间要求,一个是账户余额要求,以及对借款人自身资信条件要求。
其中额度要求主要以当地住房公积金管理中心规定为准,像大多数地区单身公积金贷款买房最高30万额度,夫妻公共贷款买房最高额度60万;缴存时间大多数会要求连续缴纳6个月以上,具体时间从贷款起往前推算;账户余额关系着贷款额度,最高额度是缴存额度的20倍等。
借款人自身资信条件,一方面要确定借款人具备稳定的还款来源,这就需要借款人要提供近6个月的工资流水,以及工作收入证明等;一方面要通过查征信确认借款人的信用状况,一般要求不能当前有逾期,并且2年内不能是连三累六征信黑户,以及呆账、代偿、止付等记录。
所以由此可见,逾期了只要程度不严重也是可以公积金贷款的。为了避免征信不好影响到公积金贷款,建议借款人在贷款前6个月就要查一下个人信用状况,要是有逾期不严重把欠款还清后就有足够的时间来养下征信,一定程度上能提高贷款通过率。
以上即是“逾期了还能用公积金贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
F. 逾期记录满5年可以贷款买房
如果逾期记录超过5年,从征信报告中删除该记录,用户可以放心贷款买房。 如果用户未结清贷款且在征信报告中存在逾期记录5年,则该记录不会被系统删除。 逾期3个月以上的记录是征信的污点。 只要有这样的记录,用户就不能借钱买房。
拓展资料:
1.Loan(电子借记单信用贷款)是对需要利息的借钱的简单通俗的理解。
2.贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。 银行通过放贷和货币资金,可以满足社会对补充资金的需求,扩大再生产,促进经济发展。 同时,银行也可以获得贷款利息收入,增加自身积累。
3.“三原则”是指安全性、流动性和效率性,是商业银行贷款经营的根本原则。 《中华人民共和国商业银行法》第四条规定:“商业银行以安全、流动、高效为经营原则,实行自主经营,自担风险,自负盈亏,自律。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限收回贷款或无损失快速变现,以满足客户随时提取存款的需要;
3、效率是银行可持续经营的基础。
例如,发放长期贷款时,利率高于短期贷款,收益好,但如果贷款期限长,风险增加,安全性降低,流动性变弱.因此,“三性”要和谐,贷款才不会出错。
4、还款方式
(1)等额本息还款:即按月等额偿还贷款本息之和。大多数银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这样,每月的还款额是一样的
(2)等额本金还款:借款人在整个还款期内将贷款额平均分摊至各期(月),从前一交易日至当日还款日期间还清贷款利息的还款方式。这样,每月还款额逐月递减
(3) 每月还本付息和到期还本:即借款人应在贷款到期日一次性偿还贷款本金(适用于期限不足一年(含一年)的贷款) ,贷款按日计息,按月还本息
(4)预付部分贷款:即借款人可以通过向银行申请预付部分贷款金额。一般为10000或10000的整数倍,还款后,贷款银行会出具新的还款计划,其中还款金额和还款期限发生变化,但还款方式不变,以新的还款期限为准。不超过原贷款期限
(5) 全部贷款提前还款:即借款人可以通过向银行申请提前还清全部贷款金额。还款后,贷款银行将终止借款人的贷款并办理相应的注销手续。
(6)借还款:借入后的利息按日计算。可随时结清货款,无需违约金。
G. 逾期记录满5年可以贷款买房吗
如果逾期记录满5年,该条记录从征信报告中删除了,那么用户是可以放心贷款买房的。而用户没有结清贷款,逾期记录在征信报告中已经存在了5年,那么这条记录就不会被系统删除。逾期超过3个月的记录就是征信污点了,只要有这种记录在,用户就不能贷款买房。
银行要求房贷申请人的征信良好,用户一定要确保自己的征信符合银行的要求。
H. 5年内信用卡逾期2次,公积金能不能贷款
5年内信用卡逾期2次,已经偿还,且不超过90日,就对公积金贷款没有太大影响,公积金贷款由公积金管理中心进审批。
公积金贷款条件:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。