Ⅰ 房产证逾期一年不办理，该如何处理
商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效。按照《民法通则》关于一般诉讼时效为两年的规定，买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。
在确定是出卖人原因的前提下，相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形：
（一）在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。
解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。
（一）和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。
（二）购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
Ⅱ 有房产证贷款,逾期没还上,强制执行,法院会冻结自己帐号
有房产证贷款，逾期没还上，法院会强制执行吗？法院会冻结你的银行账号吗？一般请款下，你在银行贷款 有房产证抵押，你逾期不还，银行要通知你还款，如果你暂时的没时间还，那么银行会差查你的银行账号，看看你有没有一款，然后再通知你还款。如果你一而再，再而三的不理银行的通知，那么银行就可能把你告到法院里，并且要对你强制，并行还款。你的银行账户，法院就要接管 开始冻结你的银行账号吗。
Ⅲ 关于房产证到期贷款无力偿还的问题
是这样的。你不能拿他家房产的赔偿来还你家贷款。看你们当时协议上怎么写的。
你当初把自己家的房产证借给他用，要看当时银行在你们两处房产上各设定了多少权利价值，就是贷款了多少钱，这个在你们各自的房产证上都是有记载的。你堂哥现在逃跑了，他的到期不还的话，银行方面是要处置这个房产的，法院处置这房产后把欠银行的还掉后，再扣除一些必要费用，其余多到的再交给原权利人（如果不够的话另外再追究）。如果你的到期也不还的话，银行一样会起诉你处房产，按照同样的程序进行。
所以说，目前程序是银行起诉他-然后拍卖你们房产-你可以同时起诉你堂哥；
或者是你还掉款，然后起诉你堂哥
比较复杂，最好你能咨询一下你们当地的律师，如果你们两家当时有协议最好
Ⅳ 房产证上是两个人的名字，如果去做信用贷款，主贷人逾期，房产证上另外一个人会不会受影响
一般银行只会给主借款人的征信记录逾期记录，不过为了维护自己的信用记录，建议贷款人尽快偿还欠款为好。
截止目前，中国人民个人征信可以通过两个渠道查询：
一、携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；
二、打开中国人民征信中心官网，手机号配合身份证注册账户，在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。
Ⅳ 房贷有逾期还款记录，对办理房产证有影响吗
对办理房产证没有影响。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
Ⅵ 用房产证贷款贷款逾期房产证有逾期记录吗
房产证不会有逾期记录，但是您个人的征信报告上会体现出来。
Ⅶ 个人有逾期不良记录能房产证抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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