㈠ 襄阳公积金贷款政策
法律分析：襄阳公积金贷款政策为：申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押， 或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
㈡ 襄阳住房公积金贷款多久办下来
襄阳住房公积金贷款多久办下来
襄阳住房公积金贷款多久办下来，缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款，购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%，襄阳住房公积金贷款多久办下来。
襄阳住房公积金贷款多久办下来1
公积金贷款，出件之后是等公积金终审，一般终审需要一个半月，终审结束就放款了。
借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。
对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
襄阳公积金贷款条件
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满6个月(包含)以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
襄阳住房公积金贷款多久办下来2
贷款实行差别化信贷政策，即:职工家庭(夫妻双方加未成年子女)住房拥有套数，认房也认贷，以户籍地、工作地、购房地的房查证明拥有套数，加上“个人信用报告”中未结清的住房贷款或近两年内结清、能够证明住房现状，汇总认定。
如职工家庭名下未有住房，购买第一套住房的，首付不低于30%，执行标准利率
如职工家庭名下已有一套住房，购买第二套住房的，首付不低于50%，利率执行标准利率的1.1倍
如职工家庭名下已有两套住房，购买第三套住房的，不得办理住房公积金贷款。
(1)购买房龄20年以上的二手住房(现房)，办理住房公积金贷款时，需另增加10%的首付，且贷款年限不得超过土地到期年限。
(2)住房公积金贷款以职工家庭为单位，累计可以使用2次。
目前，襄阳住房公积金贷款首期付款比例是多少?
缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款，购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，贷款利率按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍标准执行。
住房公积金贷款利率是怎样规定的?
各类型住房公积金贷款，购买首套普通自住住房，公积金贷款利率均按照人民银行规定的当期住房公积金个人住房贷款基准利率标准执行。购买第二套普通自住住房，襄阳住房公积金贷款利率均按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的`1.1倍标准执行。
请贷款客户通过官方网站适时查询住房公积金贷款现行利率标准。
遇有人民银行住房公积金贷款利率调整时，存量贷款与新增贷利率如何确定?
遇有人民银行住房公积金贷款利率调整时，新增贷款按新的利率标准执行。已经发放的住房公积金存量贷款，如遇人民银行住房公积金贷款利率调整，从次年1月1日起按调整后的利率标准执行。
襄阳住房公积金贷款多久办下来3
一、贷款流程
步骤一：
提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄阳市住房公积金管理中心
步骤二：
等待通知：襄阳市住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。
步骤三：
签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。
步骤四：
银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。
二、贷款材料
基本材料：
1、人住房公积金贷款申请表
2、申请人夫妻双方的户口簿
3、申请人夫妻双方的身份证
4、申请人夫妻婚姻证明
5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明
根据不情况，选择相对应的材料：
一手房：
1、符合法律规定的购房合同
2、所购住房的首付款凭证
3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表
4、职工个人住房公积金贷款担保情况表
㈢ 襄阳公积金贷款政策
襄阳市对于住房公积金贷款的政策是你的贷款额度不超过购房总价的80%。襄阳市对于公积金贷款使用了存贷结合，贷款除了总额限制外，还和账户里有多少钱、缴存了多长时间有很大关联的。
拓展资料：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
贷款条件
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
㈣ 住房公积金怎么贷款 可以贷多少
公积金贷款流程如下：
1.借款人申请公积金贷款需向银行提交书面申请。
2.填写公积金贷款申请表。
3.银行受理审核，提交公积金中心。
4.公积金中心审批，审批结果通知银行。
5.申请人办理贷款手续。
6.办理房产抵押登记。
7.发放贷款。
8.公积金贷款不超过房屋总价款的70%，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
住房公积金贷款条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
㈤ 公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
一、公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、公积金贷款材料
1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
3.合法的商品房购房合同或协议；
4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
6.有效的担保证明；
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
三、公积金贷款流程
1.申请人要向住房公积金中心提交申请资料
2.相关部门进行初审，复审，审批的过程，如果，不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步
3.签订借款，抵押合同，全程担保审批。
4.银行复核
5.抵押登记
6.发放贷款
四、公积金贷款预期年化利率
现行公积金贷款预期年化利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款预期年化利率月预期年化利率为五年及以下公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率全国都是一样的标准。
五、公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
1.按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：((借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。
2.按使用配偶额度
计算公式为：((夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
㈥ 襄阳公积金贷款额度是多少
法律分析：襄阳缴存职工家庭申请各类型住房公积金个人住房贷款的最高金额为60万元。各类型组合贷款中商业性个人住房贷款最高额度由商业银行（受托银行）确定。购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%（含30%）。公积金提取操作方法如下：
1、准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2、单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3、带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4、管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5、公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄。公积金的用途：买房、租房、装修、治疗疾病等。省级公积金与市级公积金的区别：不同的对象、不同的适用范围、不同的组合贷款还款方式、不同的使用条件限制。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈦ 襄阳公积金贷款额度计算公式
分别是：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%；
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元；
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
使用公积金贷款的好处
其实使用公积金贷款是非常好的,因为如果你使用了公积金贷款,银行就会认为你的工作是非常稳定的,在审批的时候也会优先审批你的贷款申请,然后你就能够快速的拿到贷款。因为一般只有企事业单位才会为员工缴纳住房公积金,这些单位的工作都是比较稳定的员工,可能会工作一辈子,也不会离开这个单位。
所以如果你使用公积金贷款,是非常受银行欢迎的,银行也特别喜欢用户使用公积金贷款,这表示他的还款能力是很强的,并不会让这笔贷款成为坏账。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
㈧ 襄阳公积金贷款政策
凡按规定向管理中心正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在襄阳市行政管辖区内购买一手房时，均有资格成为住房公积金贷款申请人。购买首套住房贷款额度，不超过借款人所购一手房总价款的百分之七十（含百分之七十）；购买第二套住房贷款额度，不超过借款人所购一手房总价款的百分之四十（含百分之四十）。一手房贷款最高金额：申请人及配偶双方正常缴存住房公积金的，贷款最高金额为五十万元；夫妻双方最高贷款额度为五十万元，其中一方最高为三十万元。不得向全额付清所购住房总价款的职工家庭发放个人住房公积金贷款；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
1、不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例；
2、不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度；
3、不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度；
4、不得高于当年管委会确定的公积金最高贷款额度。 住房公积金贷款额度综合以上四项限额后取最低值。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。