深圳购房新政策贷款额度

Ⅰ 深圳公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，另外需同时满足条件：每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

深圳公积金贷款条件

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理住房公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

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Ⅱ 深圳购房资格最新政策2022

2022年深圳户口购房资格最新政策：关于限购。1：深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)。2：非深户社保满5年(个人家庭1套)。3：纳税满五年(限购1套)。4：港澳台或外国户籍(限购1套)。5：高层次人才证书(限购1套)备注：1：满足以上的其中一项即可购买深圳住宅。2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。关于深圳购房限贷。深圳政策首付比例:(豪宅线750万)1：深圳首套可以首付3成。2：名下在全国有房贷记录，是5成，豪宅6成。3：深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。4：全国有2笔房贷未结清，需全款支付。5：公寓不限购，首付是5成（(贷款认全国，住宅认深圳)。款认全国，住宅认深圳)。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Ⅲ 深圳首套房首付新规定2022

一、2022深圳购房政策-深户家庭

1.深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%；

2.深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付50%；

3.深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷

4.深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付70%；

5.深户家庭，名下2套，禁止购买

二、2022深圳购房政策-单身/非深户家庭/离异三年以上

1.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，无贷款记录，30%

2.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，50%

3.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买

Ⅳ 深圳住房公积金个人可以贷款多少

如您在中国银行深圳市办理个人住房公积金贷款，额度信息如下： 1、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍,并应当同时符合下列要求： (1)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。 (2)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。 (3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。 (4)公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。 请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

Ⅳ 深圳公积金贷款额度最新政策2022

1、申请人公积金账户余额的14倍
2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍
注：个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。
公积金贷款利率
1、贷款5年以上3.25%
2、贷款5年以下（含5年）2.75%
《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

Ⅵ 深圳房贷首付比例最新政策

1、深户
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
2、非深户
非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这样既可满足离异人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。具体来讲,在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
2021年深户首付比例
一、深户家庭购房
1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;
3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;
4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;
二、深户单身(含离异)购房
1、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
2、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;
3、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;
4、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
非深户首付比例
1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;
3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;
4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
2021年深圳贷款额度和利率
公积金贷款额度
1、申请人公积金账户余额的14倍
2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍
注:个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。
公积金贷款利率
1、贷款5年以上3.25%
2、贷款5年以下(含5年)2.75%
2021年深圳买房首付比例(非深户+深户)
贷款额度其他要求
1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;
3、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的,其可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定之要求。
4、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额;
5、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价,按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出;
7、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的,可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照本规定以权利凭证进行质押的,可贷额度不高于权利凭证价值的90%。

Ⅶ 2016年深圳公积金贷款买房最高能贷多少

很多人在深圳工作蛮久之后就会打算在深圳买房，那么肯定会首选公积金贷款买房，毕竟能节省不少钱，但是公积金贷款的额度是有限制的，那么，2016年深圳公积金贷款买房最高能贷多少？
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款
最高额度为50万元
，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款
最高额度为90万元
。

Ⅷ 深圳买房条件2020政策

根据2020年7月15日深圳市住房和建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，深圳买房条件为：

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

(8)深圳购房新政策贷款额度扩展阅读：

深圳购房信贷政策如下：

1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

Ⅸ 深圳购房首付政策2022

2022购房首付新规定如下：
1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。
2、房贷金额。根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些。
两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。
法律依据：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
第一条提到：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

Ⅹ 2022年深圳房贷政策

房屋贷款新政策是：
首先，借款申请人购买经适住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；其次，购买经适住房之外的首套住房，首付款比例不低于购房总价的30%；最后，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二条 个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
法律依据：
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》
第二条、本通知所称房地产贷款集中度管理是指银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（以下简称房地产贷款占比）和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（以下简称个人住房贷款占比）应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，开发性银行和政策性银行参照执行。