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买30万房子住房公积金贷款额度

发布时间: 2023-02-08 20:16:25

❶ 住房公积金贷款额度

公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:
1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;
2、使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元;
3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为70万元。
一、使用住房公积金贷款的条件有以下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
5、具有不低于购买自住住房价值30%以上。
二、申请公积金贷款需要的资料如下:
1、房屋买卖合同;
2、转让后的房屋契证;
3、转让房屋评估书;
4、首付款凭证;
5、借款人及其配偶身份证;
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明;
7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明;
8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;
9、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
总之,满足住房公积金贷款条件的借款人,需要向银行正式提出贷款申请,由银行初审通过后将资料报送到住房公积金管理中心进行审核,审核通过后借款人到银行办理贷款手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

❷ 住房公积金能贷30万吗

公积金五千不一定能贷30万,公积金贷款的额度不仅依据账户余额,一并需要考虑还贷能力、房价成数和贷款最高限额。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款额度一般不得超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款额度一般不得超过60万元。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

❸ 买二手房用公积金贷款能贷多少

你好
大部分人应该知道,如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。

那你知道是为什么吗?

因为公积金余额越多,贷款额度就越高。

不过, 还有一点得知道:公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据:职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的,一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间,且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。

1)如果个人可贷最高额度不足的话,职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。

2)一手房和二手房可贷额度也是有区别的!

各地公积金可贷款最高额度,举例如下,

北京

首套房最高120万,二套房最高80万

上海

首套房最高120万,二套最高100万

广州

首套房最高100万,二套最高100万

深圳

首套房最高90万,二套最高90万

天津

首套房最高60万,二套最高40万

重庆

首套房最高60万,二套最高60万

南京

首套房最高100万,二套最高60万

杭州

首套房最高100万,二套最高100万

武汉

首套房最高70万,二套最高50万

成都

首套房最高70万,二套最高70万

(由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同,只是针对普遍情况来分析的)

若想更细致了解,建议拔打12329做具体询问;或去当地住房公积金管理中心询问;或者下载“手机公积金”APP /关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站,可以自己随时进行查询办理业务。

❹ 住房公积金有30万能贷款多少

每个城市的公积金政策可能都有差异,建议具体联系当地公积金管理中心咨询。

以深圳为例,住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:

1. 每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。

2. 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3. 职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。