㈠ 征信不过怎么买房子
征信不能满足银行要求的话，买房子只能有两个选择：
一是全款买房；
二是还清所有的逾期贷款（包括信用卡、对外担保），等五年后征信恢复正常，再贷款买房。
为什么？
因为征信很差，放贷的银行已经无法判断借款人的履约能力了，也就是说不再相信借款人了。在他们眼里，征信严重逾期的记录是个重大的污点，不要说没有可以抵押的财产，即使有优质抵押物、质押物，正规银行（不排除有些无视征信的贷款机构敢给你贷款的情况）也不敢发放贷款。
国家实行个人征信管理系统，目的就是要给所有人一个公正公平的信用环境，对守信者进行褒奖，同时对失信者进行惩戒。银行要求曾经的冲动者或少不懂事的朋友为自己的行为负责，也是想维护信用环境的公正公平。
㈡ 房贷因为征信批不下来怎么办试试这么补救
如今很多人都想贷款买房，建议最好在房贷前拉一份征信报告，了解自己的信用情况。要知道征信是房贷审批路上的拦路虎，有相当多的人都是因为征信过不了导致房贷被拒的，那么房贷因为征信批不下来怎么办？试试这么补救！
房贷查征信重点看几大版块的内容，包括个人基本信息、信贷记录、公共信息、查询记录，任何一个版块出问题都会影响征信的。
1、个人基本信息：会显示申请人的身份信息、工作信息、居住信息、联系方式等，以此判断申请人的稳定性。像要是申请人在房贷前工作信息、居住信息、联系方式经常发生变动，说明申请人的稳定性不强，最好是等入职超过6个月再贷款。
2、信贷记录：记录了每个人名下办理的金融信贷信息，包括贷款和信用卡，重点是看贷款类型、开户时间、还款记录、每月还款情况等。要是房贷前6个月有申请了消费贷、信用卡大额分期，需要还清再养6个月的流水再来申请；还有负债率太高的房贷前尽可能还上。
3、公共信息：可以了解到申请人的社保公积金信息、纳税情况、行政执法信息等，像要是社保缴纳、公积金缴纳时间太短的办不了房贷，就得等缴纳时间达到要求再去申请；有强制执行记录的也一样，先要完成履约再尝试办理。
4、查询记录：查询记录会显示近2年征信查询信息，主要看查询人、查询原因。通常影响征信的为机构查询，查询原因为信用卡审批、贷款审批、担保人资格审查，这三类查询属于硬查询记录，能反映申请人当前经济情况、还款能力，短期内次数太多就要先养下征信。
以上即是“房贷因为征信批不下来怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
㈢ 买房付了首付后因个人征信问题无法办按揭怎么办
1、提出异议申请。征信不过关，一般是由他人造成的，除了个人信息填报错误以外，还有一些人因为丢失身份证，被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复。
2、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明，一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较小或是逾期时间很短，银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。
本人声明。个人信用报告中还有第五部分，可用于本人声明，如果逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，这样对未来申请贷款也大有帮助。
4、不良记录五年后消除。如果你的逾期记录时间长或者逾期笔数多，银行没办法给开具非恶意逾期证明，那么就只有一个办法了：还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除。
(3)贷款买房征信审核不过怎么办扩展阅读
征信不好的原因
1．信用卡逾期造成的
2．经常使用信用卡TX
3．经常借银行贷款不还
征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司，只要征信问题不是很严重，同时能提供抵押物，审批成功的几率是很高的。
对于银行黑户来说重要的还是要想办法修复自己的个人信用记录，信用记录并非一成不变，若是已经成为银行黑户千万不要有破罐子破摔的想法和做法，而是应该努力想办法修复自己的信用记录。
㈣ 买房时交了定金但是征信没有通过怎么办
法律分析：1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；
2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子还是能够成功购买。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
㈤ 房贷审批不通过怎么办有这些补救措施！
虽然现在房价非常高，依然有很多人打算买房，大部分人会选择贷款购房，毕竟这种方式还款压力小、利息低，能提前拥有属于自己的房子。如果房贷审批不通过怎么办？有这些补救措施！
1. 对于年龄大的购房者，一方面增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，另一方面减少贷款年限。
2. 对于资料不全者，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
3. 不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，不妨再换一家银行试试。
4. 可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
5.如果是征信出了问题，要及时弥补过失，不过有些不良征信记录并非立马消除，这个也希望购房朋友们一定要保持自己的征信记录良好。
二、房贷审批不通过首付怎么办？
遇到这种情况，应该积极与开发商协商，而根据常规做法：
如果是开发商或者房主的问题，首付款可以足额退回；
如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄)，购房者要承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。
㈥ 急需买房征信不好怎么办这三个办法或许能给你有效帮助！
随着人们薪资水平的不断提高，在大城市买房定居的人也越来越多。但对于大部分人来说，想要买房，还是得依靠银行的住房贷款。有朋友咨询，急需买房征信不好怎么办？这三个办法或许能给到大家有效帮助！
1、担保贷款
如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求，贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话，贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。
不过需要注意的是，中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话，建议贷款人找朋友帮忙更好。
2、提交资产证明
贷款人也可以向银行提交一些资产证明，来表示自己有足够的还款能力。比如豪车、名表、银行认可的大额保单、其他银行的定期储蓄等，都可以作为资产证明，也可以作为抵押物品申请抵押贷款。
对于银行来说，只要资金损失的风险率降低，贷款人的个人资质不过关，也是可以宽容一下的。
3、提高首付款比例
贷款人如果没有资产证明的话，也可以想办法提高首付款比例。贷款金额降低，银行需要承担的风险也会降低，那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些。除此之外，贷款人也可以接受较高利率，让银行赚的更多，银行也会对贷款人的个人资质要求低一些。
以上就是对于“急需买房征信不好怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！