济宁申请住房公积金贷款征信要求

❶ 公积金贷款对征信要求有哪些

随着买房的越来越多，由于房价上涨大部分都是通过申请贷款来购房，而很多人都是申请公积金贷款来解决购房资金，公积金贷款对征信是有要求的，那么公积金贷款对征信要求有哪些？

1、 申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。

2、 2年内，申请人所办理的贷款(不含助学贷款)连续逾期次数不超过3次。

3、 申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。

4、 5年内累计未按时还款次数不超过6次。

5、 如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。

以上就是公积金贷款对征信要求，可以说对征信要求还是比较严格的。

❷ 公积金贷款对征信有什么要求

公积金贷款对征信的要求

住房公积金贷款对征信的要求：申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

❸ 公积金贷款对个人征信记录有何具体要求

如您在中国银行办理个人住房公积金贷款业务，借款申请人必须同时具备下列条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金；
3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；
4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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❹ 公积金贷款征信审核标准

1.申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。
2.近2年内，申请人所办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期次数不超过3次。
3.申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。
4.近五年内累计未按时还款次数不超过6次。
5.如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。
拓展资料
1、短期贷款：1年以内(包括1年)是4.35%;
2、中长期贷款：1-5年(包括5年)是4.75%;5年以上是4.90%;
3、个人住房公积金贷款：5年以下(包括五年)是2.75%;5年以上是3.25%。
不同银行的贷款利率是不同的，但是都是依据央行公布的贷款利率制定，实际执行当中的利率可能会有所上浮。银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。以央行为例具体分析：
1、短期贷款：六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%。
3、公积金贷款：五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

❺ 济宁公积金贷款条件及要求

住房公积金是什么?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。住房公积金专项用于职工购想要了解更多关于济宁住房公积金贷款申请条件是什么的知识,跟着我一起看看吧。
住房公积金是什么?
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。那么住房公积金贷款又是什么?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
申请条件
1、按时足额连续缴存住房公积金1年以上(包括1年);
2、缴存职工在新调入单位与原单位连续缴存一年以上;
3、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料,并且其合同或协议签订时间在2年以内;
4、有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还住房公积金贷款本息能力;
5、采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式(质押、保证),能够提供市管理中心认可的有效足额担保。
6、借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的,套型建筑面积在90(含)平方米以下的,住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。建造或大修、翻建房屋和购买二手房的,须有不低于30%的自有资金。借款人家庭第二次使用住房公积金贷款购买普通自住房的,购房首付款比例不得低于50%。
7、没有尚未还清并且数额较大,可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。
8、其他规定。为他人提供住房公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请住房公积金贷款;已付清所购住房全部价款的不得申请住房公积金贷款;住房公积金贷款未还清或有不良还款记录的,不予办理住房公积金贷款;职工还清上一笔住房公积金贷款后,符合住房公积金贷款条件的可以申请第二次住房公积金贷款。
9、借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。
10、市直住房公积金缴存人员在外地(济宁市行政区域之外)以个人或配偶名义购买商品房,应提供市区住房作为抵押和办理置业担保住房公积金贷款手续符合政策规定条件的可申请住房公积金贷款。
11、除市直住房公积金缴存人员在外地(济宁市行政区域之外)以个人或配偶名义购买商品房申请住房公积金贷款在住房公积金缴存地申请,其余住房公积金贷款(兖矿除外)在所购房所在地申请。
贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率下调个百分点,由下调至五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调个百分点,由下调至额度和期限
住房公积金贷款最高额度和最长期限由市管理中心根据本市房产市场价格情况和职工收入水平核定,报市住房公积金管理委员会批准后执行。
现济宁市城区和兖矿分中心执行最高住房公积金贷款额度30万元,兖州、曲阜、邹城分中心最高住房公积金贷款额度25万元,泗水县管理部、微山县管理部、金乡县管理部、鱼台县管理部、嘉祥县管理部、汶上县管理部、梁山县管理部最高住房公积金贷款额度20万元。现济宁市行政区域内执行的住房公积金贷款最长贷款年限均为25年。
在济宁,住房公积金贷款买二手房是可行的,首先在济宁签订购房合同后,交首付款;然后带上购房合同及相关材料到济宁公积金管理中心填写申请表,进行初审;其次初审合格后,凭《抵押物审核评估通知单》、购房合同、身份证等去济宁评估机构接受评估;然后收到评估报告后,持相关材料到济宁公积金管理中心做进一步审核,合格后开具贷款审批表;再者持贷款调查通知书到**担保公司办理担保手续;最后三步是:领取担保材料并去济宁公积金管理中心签定《借款合同》;接到银行通知,带齐全套资料,到济宁地区的银行办理贷款手续;等待个人贷款经办济宁地区银行通知办理贷款发放手续。
以上就是为你介绍的关于济宁住房公积金贷款申请条件是什么的知识,希望对你有所帮助。

❻ 公积金贷款对征信的要求有哪些

要求:
1、申请人的准信用卡或信用卡未出现透支超期现象;
2. 申请人在最近2年内办理的贷款(不含助学贷款)连续逾期不超过3次;
3.申请公积金贷款后半年内，逾期次数不得超过2次;
4、五年内累计逾期不超过六次;
5. 夫妻共同申请贷款的，应符合上述条件。
拓展资料:
1、个人信用报告一般由中央银行提供，有效期为3个月。个人信用调查是指由公积金中心对贷款申请人的个人信用状况进行核实和识别。信用调查人员包括贷款申请人及其配偶，以及其他需要联系的贷款相关人士。因此，如果存在下列任何一种不良信用状况，将不会发放贷款:
①. 贷款逾期未还的，或者持有借记卡、准借记卡透支、逾期的。
②. 在申请公积金贷款前24个月内，其他贷款已连续逾期3期或累计逾期6期以上。
③.骗取、挪用住房公积金或者骗取贷款的。
④. 被人民法院列入失信被执行人名单的。
2、公积金贷款后的余额可以提取，不过要符合相应条件。一般公积金贷款后，可以在12个月后的房间管理部门备案登记“商行业务合同”，比尔买房子的钱或收据等申请提取公积金中心月提供(不能超过公积金余额)。
1、 这种情况下才可以提取公积金
①、购买、建设、改造、检修自住住房可提取公积金;
②、退休，退休后可提取公积金;
③、完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的，可以提取公积金;
④、定居国外的，可以提取公积金;
⑤、偿还房贷本息可提取公积金;
⑥、租金超过家庭工资收入比例的可提取公积金；
4、只要个人信用卡超期不非凡严重，一般不会影响公积金贷款。贷款机构在申请贷款时，要求借款人提供银行对账单、资信调查报告等证明材料。不要低估了一个小的信用调查报告。你应该知道，在征信报告中反映的一些情况会直接影响申请人贷款申请的审批结果。

❼ 2020年公积金贷款对征信要求

1、申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。

2、2年内，申请人所办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期次数不超过3次。

3、申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。

4、5年内累计未按时还款次数不超过6次。

5、如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。

公积金贷款条件：

1、有个人公积金账户

要想办理住房公积金贷款，首要条件就是要有住房公积金账户，只有单位缴纳了住房公积金，才有机会办理公积金贷款。

2、公积金贷款有缴存时间够长

申请住房公积金贷款，对借款人缴纳住房公积金的时间有一定要求，通常要求借款人在申请公积金贷款时连续缴纳住房公积金的时间达6个月以上。

3、公积金个人账户余额影响贷款额度

公积金贷款额度与个人住房公积金账户余额有关，通常贷款额度为个人住房公积金账户余额的20倍，即个人住房公积金账户余额为1万元，贷款额度为20万，所以一般如果有公积金贷款需求，建议不要随便提取住房公积金。

4、公积金贷款有最高限额

不同地区住房公积金最高限额规定不同，例如北京地区个人和夫妻公积金贷款最高限额是120万，深圳个人公积金贷款限额为50万，夫妻限额为90万。这个额度是最高限额，并不是所有用户都可以贷到最高额度，具体贷款额度还与借款人的还款能力、个人公积金账户余额等因素有关。

5、未超过使用次数

住房公积金设立的初衷是为了帮职工解决住房难题，所以对住房公积金贷款的使用次数有限制，如果已经使用过2次住房公积金贷款，就不能再申请。

❽ 公积金贷款征信有问题怎么办，公积金贷款征信要求

要知道现在是很重视信用的社会，个人信用是非常重要的，特别是在买房贷款的时候，会担心征信不通过影响贷款。那公积金贷款征信有问题怎么办？

• 1

  公积金贷款征信要求

  一般来说，住房公积金贷款对个人征信要求有以下具体规定：

  一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

  1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；

  2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

  3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。

  二、信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：

  1、近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；

  2、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；

  3、近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；

  4、近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。

  三、贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。

• 2

  公积金贷款征信查几年

  一般是近两年。

  申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。

• 3

  公积金贷款征信有问题怎么办

  产生不良信用记录主要的原因：按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。

  及时还清款项

  无论申请哪种贷款，只要有不良记录，就会影响贷款申请的，虽然各地的公积金管理中心规定有所出入，但是基本都会要求用户的个人信用良好，如果逾期金额比较小，而且及时还清了所有欠款，虽然有逾期记录，但是一般还是可以成功申请公积金贷款的。

  如果两年内个人贷款最高逾期期数超过3期(含)、累计逾期次数超过6次(含)。那么基本上是不可能申请公积金贷款了。更有的公积金管理中心要求更严苛，看的是近5年的个人信用报告情况，所以公积金贷款是会查征信的，但具体情况要以当地公积金管理中心规定为准。

  提供收入流水证明

  如果个人征信不好的话，但是自身经济条件比较好，拥有还款能力，可以向银行提供收入流水证明，证明自己有还款能力，即使是征信不好也是可以申请房贷的。

  担保公司担保

  如果不能提供流水证明的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介提交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

  减少贷款金额

  如果征信不好的话，可以增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款，一般能提高房贷通过率。

  换一家银行申请

  不同银行对征信不好的规定不同，如果在同一家银行被拒，那么可以试试多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。

• 4

  公积金贷款征信不好怎么消除

  个人征信出现不良征信是无法主动消除的，只能等征信机构自动消除。个人征信不良可以用良好的还款记录来覆盖之前的逾期记录，一般金融机构只会查询最近两年的个人征信，所以两年后不良征信就不会有太大的影响，如果继续保持良好的还款记录的话，在5年后将会自动消除逾期记录，所以以想要消除逾期记录，一定要按时还款，保证自己良好的征信。

  另外，需要注意的是，在此期间一定不要产生新的不良信用，否则又得重新开始计算期限。

• 5

  公积金贷款会查配偶征信吗

  查。

  已婚人士申请贷款，金融机构调查贷款人征信记录是以家庭为单位的，夫妻任何一方信用记录不良，贷款机构都会拒绝放贷。即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，贷款机构也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款机构都会拒发贷款。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

❾ 2021年公积金贷款对征信要求 有以下五点要求

1 、申请人的准贷记卡或贷记卡没有透支逾期没有归还的情况 ；

2 、近 2 年之内，申请人所申办的贷款（ 不包含 助学金贷款）持续贷款逾期频次不超过 3 次；

3 、申请公积金贷款的 最近 几个月内，贷款逾期的次数不能超过 2 次；

4 、近五年内总计未及时还贷 的 频次不超过 6 次；

5 、假如夫妇两方一同申请贷款， 那么双方均需达到以上标准。

以上就是2021年公积金贷款对征信要求相关内容。

征信不好怎么恢复

1 、自然修复：如果用户有未偿还欠款的记录，按照《征信业管理条例》第 16 条的规定，会在 5 年后自动删除不良的信用记录，即 “自然修复”个人征信；

2 、申请修复：如非故意贷款逾期，用户可以向当地的信用管理机构，出示个人为改进个人信用的 证明，那么也是可以申请撤销有关行政处罚法进而修复个人征信。

本文主要写的是2021年公积金贷款对征信要求有关知识点，内容仅作参考。

❿ 公积金贷款征信审核标准

公积金贷款征信审核标准：
1.申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象;
2.近2年内，申请人所办理的贷款(不含助学贷款)连续逾期次数不超过3次;
3.申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。