A. 银行贷款还不了,房子拍卖了房子还能值多少钱
都说拍卖了,就是谁出价高谁买,能值多少钱要看出价最高的。因为拍卖的话基本都要全款付清,不能贷款,所以比市场价格低很多。
B. 我的房子是按揭的现在没有钱还银行,银行要拍卖我的房子。我能拿到多少钱。
先回答我的问题,你断供几个月了?
一般断供三个月后,银行就把你的房子拿去拍卖,会申请仲裁委来仲裁。
如果要取消拍卖的话,大概也就是个3个钱:
一个是交给仲裁委的钱,
另一个就是银行找律师和仲裁委过程中所花费的所有费用,
最后一个就是断供这三个月内的利息和三个月本金,
之前我遇见过一次,大约80W的房子。
案例:
XX,3个月未月供,09年的事。
仲裁委:16000
银行6000
三个月房贷2500*3=7500
最后解决了。
至于银行拍卖了你能拿多少钱的问题:
比如你的房子100W,你欠银行70W。市场评估价100W
那么银行会评估价的以大约6到8成左右交给法院来拍卖。
比如拍卖80W,那你还可以得到10W,当然还要剪掉所有费用,包括请律师还有仲裁委的费用。
比如拍卖70W,你啥都没有
如果拍卖60W,那么你还欠银行10W,他回跟你算账的。
至于能卖多少钱,我就这样说,80W卖不掉就70W,70卖不掉就60W,60W卖不掉的继续降价。银行要保障到自己的利益不会跟你客气。
所以我还是奉劝楼主花点钱吧房子弄回来吧,自己卖掉了绝对比拍卖划算。
还有你回被拉入黑名单很长时间,但是你花钱解决此事,让银行撤诉的话,银行还会根据情况把黑名单的情况减轻点。
C. 欠银行贷款还不上了,房子要被法拍,这法拍房的价格是怎么定的,以什么为标准价
通常都是按照当地房价平均值评估的百分之七十到八十之间拍卖,去掉还银行的其余才是你的。
D. 房贷还不上 银行把房子拍卖了还给返钱吗
房贷还不上, 银行把房子拍卖了,如果最后的成交价大于贷款数额,会在扣除起诉费用后归还给你,如果拍卖变现仍不能偿还贷款,银行可以主张查封你名下的其他资产,再次拍卖变现,用于偿还不足的部分。
在银行贷款买房子属于抵押款,如果新房的话有首付,所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款,如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷,所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。 如果你违约没能按期偿还银行贷款,银行可以通过法院起诉你,最后法院会拍卖你的抵押物(你的房产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额,会在扣除起诉费用后归还给你,如果拍卖变现仍不能偿还贷款,银行可以主张查封你名下的其他资产,再次拍卖变现,用于偿还不足的部分。
如果房贷还不上,你可以自行找下家卖房,这样扣除贷款本息,你多少还能赚一点,如果银行来拍卖的话成本太高,你的诉讼费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等等都要从你的房款里扣,不划算。中途还不起房贷,房子被银行拍卖,损失惨重。贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替买方偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。这种情况经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款所剩无几。
E. 按揭贷款未还完的房子法院拍卖后钱怎么分配,自己还得
按揭贷款未还完的房子,经过法院拍卖,所得的所有款项,首先钱会给银行,用来偿还没有还清的贷款,剩余的部分,才会还给贷款人。