1. 住房公积金可以贷款装修房子吗
您好,公积金能用来购房、新建房、租房,此外还有是在房屋大修的时候按照国家有关规定,大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。 职工大修自住住房的,可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
装修房子可以申请公积金贷款吗?
公积金贷款额度
1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;
3、贷款期限:长可达30年。
公积金装修贷款注意事项
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70_,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/_,未来可能再度放宽到2000元/_。而一旦开放2000元/_,办理成本也会相对提高;
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
公积金贷款申请条件
1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%;
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。
公积金贷款的条件一般来说必须满足贷款人连续缴纳一年以上的公积金、具备有法律效力的购房合同以及可以出具稳定收入证明等。那么装修房子可以申请公积金贷款吗?只有自家购买的房屋需要大修再建时可以申请提取公积金,其它的情况下一般是不可以进行公积金贷款的。当然不同的地区对于公积金使用方法也有不同的规定,大家还是要以当地的具体政策为准。
法律依据
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2. 公积金装修可以贷多少
用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度,只可以用于支付装修相关的费用,用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷,由于贷款资金违规使用,这样很容易被银行监测到,后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。
请用户严格按照装修贷款的用途去使用贷款资金,违规使用产生的后果用户需要自行承担。
拓展资料
贷款额度
住房公积金最高贷款额度
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)
例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金正尘为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;
现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;
购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公顷袭有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
2015年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款举乎禅比例为30%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
3. 如何计算公积金贷款额度和年限
法律主观:
公积金贷款 计算,要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条源丛件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月 工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额= 公积金 月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
法律客观:
《住房公积金管理帆团条例》第二十态裂橘六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
4. 住房公积金装修贷款能贷多少
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度:
公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例禅梁×0.45×12×实际可贷年限公积金装修贷款能贷
1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷卖袭配款限额。中指房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。
2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。
3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
4、商品房不得高于最高贷款额度25万元,二手房不得高于最高贷款额度10万元。
5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。
仅供参考具体以现实为准。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
5. 公积金装修贷款可以贷多少年
一般是10年左右。
公积金装修贷款年限:10--20年,公积金提取的政策的话,有两种情况。1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金,你再买房就会变成二套房,二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产,然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。
6. 公积金装修贷款的额度是多少
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
(1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
(4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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7. 装修贷款最多贷几年
现在房价一路猛涨,搏坦不亩银碧少购房者可以买一套自己中意的房子已经算是非常不容易了,可是买完房还得面临装修问题,对于这一难题只好选择装修贷款了,那么,下面小编就来介绍下装修贷款最多贷几年,以供大家参考!
一、装修贷款最多贷几年
装修贷款属于短期贷款,每个银行期限会稍有不同,但通常都不会超出5年。每月等额还本息,还可办理提早还款。通常额度限定是10万-20万,部分产品最高分期额度是50万。可有一点需留意,需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司执掌中高层管理职员。通常家装分期期次为12、24个月,最长为36个月。
二、装修贷款如何申请
1、申请消费贷款
优点:能够快速的申请消费贷款,并且也能够自由选择装修公司,和自己理想的装修公司合作,装饰出自己想要的房子。缺点:申请消费贷款所要缴纳的费用比较高。
2、申请抵押贷款
优点:申请抵押贷款的手续费和利息都较为低,对于消费贷款要划算一些。缺点:抵押贷款是必须要提供抵押物的,需要核查,办理的过程非常复杂,时间要更长。
3、公积金贷款用于装修
优点:公积金贷款最大的优势是省钱。公积金贷款的利率更加低,它是最省钱的。缺点:贷款的额度有限,通畅规定贷款总额不能超出房屋总价的一定比例和各市限定的个人公积金贷款额度限定,且办理程迅举序比较繁琐,审批的难度也非常大。
总结:以上就是小编介绍的装修贷款最多贷几年的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
8. 住房公积金可以贷款装修吗
网络知道
公积金贷款可以用来装修房子吗
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小网络ke
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公积金贷款可以用来装修房子的。
公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病
等多方面。根据规定,购房者还可依据所购房屋面积,按照既定标准申请公积金装修贷款
,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度
上限。
【拓展资料】
如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司
里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。
如果产证
上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。
要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的早衡衫可能会导致办理成本上升。
一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,TF单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。
办理时,TF应做到货比三家,特别是单位比较正常的TF,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。
目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。
和正常的商业贷款
一样,公积金拦李装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。
公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款
的,所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。
公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才陆腔能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
9. 装修房子最高能用公积金贷款多少钱
个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异毕孝陪,慎扮具体信息建议您咨询当地公积金管理中手蠢心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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10. 住房公积金装修贷款能贷多少
公积金装修贷款能贷
1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。
2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。
3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
4、商品房不得高于最高贷款额度25万元,二手房不得高于最高贷款额度10万元。
5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。
仅供参考具体以现实为准。