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住房公积金贷款额度山西晋城

发布时间: 2023-04-02 15:29:55

㈠ 晋城公积金贷款额度

不需要有人担保

㈡ 公积金贷款能贷多少

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

公积金可贷额度计算方法如下:

1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算,贷款额度不能超过账户余额的10倍,如果是夫妻双方贷款,不能超过两人公积金账户余额总和的10倍,不足2万的按照2万计算;

2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人,使用公积金贷款,不能超过40万,如果使用夫妻两人的公积金贷款,不能超过60万元。如果还没有断交公积金,最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万;

3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为(每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)。

个人住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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㈢ 晋城公积金贷款买房最多可以贷多少

夫妻双方仅一方缴存公积金,贷款最高额度提高到60万元,双方缴存公积金仍然为60万元。购买首套普通自住住房首付比例最低执行20%,实际核定贷款额度按照购买首套房不得超过购买房屋总价的80%、二套房不得超过购买房屋总价的70%核定。装修贷款最高额度提高到20万元。

㈣ 晋城公积金怎么提取2022晋城公积金贷款额度和贷款比例多少

很多晋城的小伙伴想要知道晋城公积金的贷款额度是如何计算,我帮大家整理了关于晋城公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、晋城公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态,留存不少于6个月的缴存余额(当前月缴存额的6倍),补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力。通常情况下,申请人(及其配偶)的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有法规期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅(别墅除外),按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及央行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员(包括申请人、配偶及未成年子女,下同)的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市区域内的住房套数,“认贷”即住房公积金贷款次数(包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录)。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的,应符合住房公积金贷款条件及相关法规。

8、已支付不低于法规比例的首期付款,如职工需同时申请组合贷款的,根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

二、晋城公积金贷款方法和途径

一、 晋城公积金业务电话进行咨询了解。

二、去到去到住房公积金中心窗口办理

三、通过晋城公积金网上办事大厅网址线上操作

三、晋城公积金贷款额度

㈤ 晋城市公积金贷款新规定有什么

法律分析:晋城市公积金贷款新规定有晋城市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款实施细则,为进一步提高职工购房能力,改善居住条件,根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规,结合我市实际情况,特制定本办法。

法律依据:《晋城市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款实施细则》第一条 为进一步提高职工购房能力,改善居住条件,根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规,结合我市实际情况,特制定本办法。

㈥ 山西公积金没交满一年最高可贷多少

贷款最高限额40万元
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

㈦ 住房公积金的贷款额度是多少

公积金贷款额度:申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。三、贷款期限1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、申报材料1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份;2.借款人身份证明原件及复印件三份;3.借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;4.借款人户口证明原件及复印件两份;5.借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);9.预付购房款票据原件及复印件两份;10.契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);11.售房人收款账户和借款人还款账户

㈧ 公积金贷款能贷多少

公积金贷款最高限额40万元,若使用配偶的公积金申请公积金贷款则最高限额为60万元。

公积金贷款额度有以下三种计算方法:

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

计算公式为:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)



3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

(8)住房公积金贷款额度山西晋城扩展阅读:

公积金贷款上限:

国管公积金中心在通知中指出,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。

参考资料:网络-公积金贷款额度

㈨ 在晋城用住房公积金贷款,一次性最高可贷款多少

从晋城市住房公积金管理中心获悉,如有正式单位,用住房公积金贷款一次性最高可贷20万,但是贷款人必须是在工作期间内才可贷款。申请办理贷款必须先去住房公积金管理中心填一份《审批表》,待工作人员核查之后,条件符合的贷款人才可办理贷款手续。

㈩ 晋城公积金贷款多少是看余额还是看每月缴存多少跟账户余额有多大关系求助……

晋城公积金贷款额度多少主要是看每月缴存额多少?跟账户余额也有关系。
月缴存额越多,说明工资越高,贷款额度就高,单职工最高能贷35万。
目前部分城市采用以下公式计算额度:供你参考
可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2