河北住房公金金贷款额度计算

Ⅰ 公积金贷款额度计算公式2022

2022公积金贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定。
(1)计算公式如下：
(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×12(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限；
注：A为还款能力系数，现定为0.35.
(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例，各比例如下：
商品房：房款总额的80%；
现住房：房款总额的70%；
二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60%；
组合房：房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅱ 公积金贷款额度怎么算

如您在江苏省申请个人住房公积金贷款，贷款限额是最高不得超过拟购房产总价款的80%，且不超过管理机构规定的公积金贷款额度；借款人同时申请商业性住房贷款的，二者贷款金额之和不得超过总房价的80%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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Ⅲ 河北公积金贷款额度最新政策

河北多地公积金政策有变化,石家庄、保定、唐山、沧州、秦皇岛已发布通知,详情请看正文。
石家庄:扩大偿还住房公积金贷款提取范围
(一)政策执行时间:2022年10月1日开始执行。
(二)申请对象:
1.石家庄住房公积金贷款的借款人,其父母可以申请作为共同还款人参与还款;
2.职工配偶为房产共有人(房屋共同产权人)的,配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。
注:共同还款人最多为2人。
保定:购房首付款比例降低
近日,保定市住房公积金管理委员会最新发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》。该通知适用于全市区域,自2022年8月1日起执行。
一、降低购房申请住房公积金贷款首付款比例
购买首套住房申请住房公积金贷款的,购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%;购买第二套住房申请住房公积金贷款的,购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。
二、实行差别化住房公积金贷款最低、最高额度
在原政策规定的最高贷款额度60万元基础上做如下调整:
1.单方缴存公积金的家庭,申请住房公积金贷款最低贷款额度30万元;夫妻双方缴存公积金的家庭最低贷款额度40万元。
2.单方缴存公积金的家庭,申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭,申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。
3.取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工购买首套住房以及生育三孩及以上的缴存职工,申请公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。
4.生育二孩的缴存职工申请住房公积金贷款,单方缴存公积金的申请公积金贷款最高额度80万元;夫妻双方缴存公积金的100万元。
三、增加账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存职工可贷额度
在具备正常还款能力情况下,借款申请人(含共同申请人)的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定,缴存时间系数如下:
四、办理住房公积金贷款的借款人及配偶,在本区域缴存的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息(在贷款受理时直接办理对冲业务)。
五、原贷款管理办法中的其他相关政策不变。
唐山:“一人购房全家帮”
2022年7月5日,唐山发布最新通知,为贯彻落实唐山市委市政府决策部署,切实解决职工购房需求,有效缓解职工购房压力,发挥住房公积金保障性作用,唐山市住房公积金管理中心推出“一人购房全家帮”政策,自2022年7月15日起执行。
父母或子女在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款购房,在自身还贷能力不足的情况下,作为公积金缴存职工的子女或父母均可作为共同还款人,参与还贷能力计算,最大限度满足缴存职工贷款额度需求。
沧州:首付款比例降低,贷款额度提高
日前,沧州市印发了《关于调整住房公积金政策的通知》,对沧州市公积金政策进行调整。此次调整后,公积金缴存职工购房使用公积金贷款,首付最低比例由30%降低至20%,最高贷款额度由60万元提高到80万元。未婚子女购买首套住房,其父母可以提取住房公积金给予支持。
秦皇岛:贷款额度提高
秦皇岛市住房公积金管理中心最新发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。根据秦皇岛市政府文件要求,以下政策措施实施时限暂定至2022年12月31日。
这次政策调整后,单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元,双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的,夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。

Ⅳ 住房公积金可贷款金额怎么算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

办理住房公积金贷款额度主要受以下四个因素影响：

第一，不能超出贷款的最高额度。我市规定借款人夫妻双方正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为60万；一方正常缴存公积金的，最高额度为40万。

第二，不能超过房屋价格的一定比例。购买第一套房的，贷款额度不得超过房屋总价的70%；购买第二套房的，贷款额度不得超过房屋总价的40%。

第三，不得超过个人账户缴存余额的一定比例。账户余额挂钩贷款额度=借款人账户余额×10×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×10×缴存时间系数。

第四，不能超过家庭还贷能力。贷款职工每月还本付息总额不能高于家庭月收入的50%。缴存职工月收入按本人缴存基数计算。

以上内容参考：河北省人民政府-如何计算个人的公积金贷款额度？、网络-公积金贷款计算公式

Ⅳ 邯郸公积金贷款额度计算

公积金贷款额度计算方法：
一、商品房贷款比例不超过总房款的80%;二手房贷款比例不超过总房款的60%。
二、每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。
三、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。
四、借款人夫妻双方正常缴存年限（连续缴存月数/12)6万元（借款人月缴存额连续缴存月份配偶月缴存额连续缴存月份)10元。
上述四种情况中的最小值就是你能贷款到的额度，上面四种情况下计算出来的最小值额度如果大于60万元则按60万元算。(以千为单位计算)
五、邯郸市个人住房公积金所需提供的材料
1、填写完整的《邯郸市个人住房公积金贷款审批表》 三份。
2、申请人及配偶身份证、户口簿；借款人配偶为军官（含士官)的出具军队统一颁布的有效证件。
3、申请人的结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明。
4、诚信担保公司出具的首付款证明。
5、已过户到借款人名下的房产价值评估报告。
6、由第三人为借款人提供偿还贷款担保的，提供第三人的身份证、户口簿。
7、申请人及其配偶近三个月的工资收入明细单。
8、申请人在主城区三区一县之外工作的，由公积金缴存地的公积金管理部门出具公积金缴存证明一份。
9、契税发票。
10、二手房买卖契约。
11、原产权人的《房屋所有权证》 、身份证、户口簿。
六、住房公积金提取注意事项是什么
1、、填写《提取审批表》 和《提取清册》 均为一式三份， 《提取审批表》 加盖单位公章、法人签字（或加盖手章);《提取清册》 加盖单位公章；
2、所提供的提取资料均需原件与复印件(A4复印纸)各一份，一并交与初审窗口审核。
3、如果配偶提取住房公积金需携带结婚证原件及复印件(A4复印纸)一份；
4、中心提取服务大厅工作人员在对提取资料审核无误后，当场办理提取手续；
6、《提取审批表》 和《提取清册》 中”提取金额”一栏，由中心前台工作人员根据所提供资料计算可提取金额，其余栏次均由单位经办人员填写。
七、受理审批后，单位经办人员凭加盖单位预留印鉴的《提取申请书》 和审批后的《提取审批表》 、 《提取清册》 到会计窗口办理记账业务，单位经办人员依照《提取审批表》 中审批的金额填写《提取申请书》 时，需按《提取申请书》 格式仔细填写，大小写金额一致，涂改无效。 《提取申请书》 上加盖的印鉴必须清晰完整，与单位在中心的预留印鉴一致。
到邯郸银行设在中心的柜台办理领取住房公积金手续时，需携带身份证原件及复印件一份或本人邯郸银行卡。在建行武安支行、马头支行、峰峰支行开户的住房公积金缴存单位，在中心审批后到缴存银行办理提取。
除了离休、退休公积金提取可以网上办理以外，其他的公积金提取必须到邯郸市住房公积金管理部办理。
法律依据：
《住房公积金管理条例 》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

Ⅵ 河北公积金贷款额度是多少

法律分析：一、河北公积金贷款额度

最高贷款额度60万元，且不超过所购住房总价款的80%.具体贷款额度根据借款人的偿还能力及贷款年限综合确定。

二、河北公积金贷款条件

1、正常缴存住房公积金六个月以上;

2、收入稳定，信用良好，有还贷能力;

3、购买合法的自住住房;

4、已付购房款达到总房款的20%以上;

5、能够提供房产抵押担保。

三、河北公积金贷款材料

一、首套住房公积金贷款

1、申请人和配偶的身份证;

2、申请人和配偶的户口簿;

3、申请人配偶的月工资收入证明;

4、申请人缴存住房公积金证明;

5、自有资金交款凭证;

6、商品房销售合同或购房协议书。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

Ⅶ 公积金贷款额度怎么算