1. 夫妻买房子一方征信不行可以贷款吗
不可以。
共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。
拓展资料
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
2. 夫妻一方征信不好可以贷款买房吗
一、夫妻一方征信不好可以贷款买房吗
1、夫妻一方征信不好不能贷款买房。共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就比较难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对当事人和配偶进行审核。而当事人配偶的不良征信记录有可能会影响到当事人的贷款购房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
二、婚后买房贷款需要两人签字吗
婚后买房贷款是需要夫妻双方签字的，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：
1、借款人需要提供合法的户口簿不限本市、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；
3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
3. 夫妻一方征信不好能抵押房屋贷款吗
夫妻一方征信不好，如果有可以抵押的房屋，应该是可以抵押贷款的。
4. 夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗
夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗
通常，夫妻有一方征信不好是不能贷款的，因为银行调查贷款人的征信记录是以家庭为单位。要是贷款人配偶连续三个月逾期还款，银行会怀疑贷款家庭的还款能力及信用程度，所以需要贷款的夫妻双方都要保证良好的信誉，否则银行会拒绝贷款。
夫妻贷款买房要注意什么
1、确定主罩唤贷人
夫妻共同贷款买房，需要确定主贷人，购房者需要根据根据夫妻双方的收入来确定。主物棚凯贷人应选择收入更高、更稳定的一方，一来可以得到更大的贷款额度，还款也没有压力。另外，还要看夫妻两人的年龄，如果年龄相差较大，建议可以选择年轻一方作为主贷人比较好。
2、提前约定房产份额
如今，因为财产纠纷而离婚的人也不少，如果夫妻两人共同贷款买房，最好提前将房产份额划分确定好，不能只以口头形式，最好以书面形式进行约定。夫妻共同贷款买房，如果选择的是共同共有，则夫妻双方都享有平等的所有权。
3、提前做好购房预算
夫妻两人在协议买房时，一定要提前做好预算，双方应该仔细算下有多少资金，而且还要考虑到买房时需要缴纳保险金、维修基金等，后续还要花费不少资金，所以这些都要提前规划好。
4、双方共同到场
夫妻双方共同贷款买房，在办理手续的时候都需要双方到场签字，所以这点不要忘记。比如：签订购房合同和办理银行贷款手续时，银行会对夫妻两人的资质、信用进行考察，在办理手续时也需要双方共同签字。而且在购房过程中，夫妻一起到场的话，和棚也可以互相商量。
5. 夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
夫妻一方征信有问题能否贷款买房，应当咨询申请贷款的银行。可以贷，但有影响。一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。
办理按揭贷款需要提供的资料有哪些
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；
3、购房协议书正本；
4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
6、开发商的收款帐号1份。
法律依据：《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。
6. 夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款吗
可以申请的，坐标西安，部分银行只要一个人信用良好作为主贷人就行。另一方配合签字就行。
7. 夫妻一方失信另一方能贷款买房吗
夫妻一方征信不好另外一方是不可以贷款买房的，婚后贷款买房是以家庭为单位买房的，双方的征信都是银行会考察的，一方征信不好就会导致房贷被拒。即使是一方支持另外一方单独买房，也只是就产权进行划分，银行方面是不会有所区分的。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公
(五)购买非经营必需车辆
(六)旅游、度假
(七)子女就读高收费私立学校
(八)支付高额保费购买保险理财产品
(九)其他非生活和工作必需的高消费行为。
被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。
8. 买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗
买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？
会对贷款审批有影响。买房夫妻一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的。根据有关规定，共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态的话，银行会对您和配偶进行同时审核。
如果个人的征信问题是很久之前就发生了，那样用户可以去查询一下以前的违约时间是在什么时候，一般来说，一个人的征信记录只保存五年，五年以后会自动清除。
如果夫妻一方在最近申请贷款时出现信用问题，用户要尽快偿还欠款，并与银行或其他机构协商，咨询银行在结清违约金额后是否可以删掉个人信用违约记录。这个时候也可以考虑找亲戚朋友借钱去买房。
夫妻买房贷款是算一方还是双方？
夫妻买房贷款是双方，如果夫妻一起贷款买房的话，是需要夫妻双方都到场的，并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了，并且通过了银行的审核，那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的，签合同的时候，对于合同条款有异议的，双方都可以提出来，如果双方没有问题，那就可以在房贷合同的末尾处签字。
在实际的操作中，只要是夫妻结婚之后，购买的房子都是属于夫妻共同财产的，那么夫妻买房要办理贷款肯定是需要夫妻双方共同去银行办理的，如果只有一方去银行办理房贷，另一方没有到场的话，银行根据这种情况是很有可能拒绝给用户办理房贷的。
所以为了避免这种情况出现，用户最好还是先和另一半说清楚，双方意见达成统一之后，再一同去银行办理房贷。
9. 配偶征信不好怎么单独贷款
第一、如果配偶征信不好，借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款
当借款人申请贷款时，如果借款人是已婚状态，大部分金融机构要求借款人夫妇在贷款合同上签字。同时还会对借款人夫妇的征信进行查询，要求两人都达到金融机构对征信的要求。
如果借款人在申请贷款时，借款人配偶征信不好，借款人想要单独申请贷款，那么借款人可以通过房产抵押的方式来申请贷款。对于配偶征信不好的情况，金融机构对于借款人的要求会更高，借款人想要单独贷
款，如果原先申请的是信用贷款，那么可以改成房产抵押贷款，如果原先申请的是房产抵押贷款，那么建议增加抵押物，降低贷款成数，金融机构就有可能会同意借款人单独贷款。
第二、如果配偶征信不好，借款人可以通过追加担保人的方式来获得贷款
如果借款人配偶征信不好，借款人想要从金融机构单独贷款，可以考虑通过增加贷款担保人的方式。
对于金融机构来说，贷款业务中最关注的就是贷款风险，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出现贷款逾期的可能性就会比较高，想要减少出现逾期的情况，那么就要给贷款增加其他的保障。
其中担保就是贷款业务中常用的一种增信方式，通过引入第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向担保人进行追索，由担保人来承担贷款的偿还义务。
第三，如果配偶征信不好，借款人可以向只需单人签字的金融机构申请贷款
借款人配偶征信不好，这种情况在实际的贷款业务中会经常出现，对于这种情况借款人可以找只需要单人签字的金融机构申请贷款。
有一些金融机构考虑到借款人夫妇中有一人的征信不是很好，就设计了一些贷款产品只要借款人个人签字，不会对借款人配偶的征信进行查询，也不需要借款人配偶签字。有一些消费金融公司或者小额贷款公司就有这类贷款产品，只要借款人个人签字，当借款人的征信和还款能力达到风控的要求，金融机构就会发放贷款。